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中古

プレイシア

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 29718
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:527件
中古:146件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:52件 デメリット:51件 特徴:22件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約161万円/坪
偏差値ランキング

昭島市
125物件中の順位

プレイシアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／中神駅 徒歩10分
    JR青梅線／昭島駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中神駅』　JR青梅線　
    『昭島駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都昭島市宮沢町494-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    527戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立つつじが丘小学校

  • 中学校区域

    市立瑞雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    昭島市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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プレイシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

プレイシア
プレイシア
価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
161.9万円
専有面積
81.25m²
間取り
3SLDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレイシアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレイシアの口コミ・評判

2012年6月

らびさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ２駅利用可、隣に大型スーパーがあり便利である。昭島駅利用ならばショッピングモール、トイザラス、ホームセンター、映画館など青梅線沿いでは立川に次ぐ充実した商業施設があり、マンションまでの道程には公団もあるため、小さな商店街、病院なども近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建売エリアと同時分譲したマンションのため、比較的閑静である。マンション内（セキュリティ内）にかなり大きな広場、マンション敷地内（セキュリティ外）に公園があり、多摩川も近く、昭和記念公園が自転車で行ける距離にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用施設は大変充実していて、広場、公園、キッズルーム、宅配BOX、ミニコンビニ（クリーニングサービス含む）、警備員の巡回、清掃員、１家族最低１台の駐車場、来客用駐車場、ゲストルーム、お料理教室などが催せる共用キッチンスペース、各種習い事ができる多目的スペースなどがある。ペット飼育も可であり、飼育に向いた間取りも多い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 多種多様な間取りがあり、ほぼどの間取りもベランダがかなり広い。ディスポーザーがあり、昭島は地下水が綺麗なことが有名で、この地下水を利用するため水道料金などが安くなる場合がある。基本的にどの間取りも広さに余裕があるタイプが多い。襖が全て開けられる和室や、シューズインクロークがあるタイプ。なくとも十分な玄関収納がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣が大型スーパー。昭島駅には充実した商業施設（ショッピングモール、映画館、ホームセンター、トイザラスなど）があり困ることがない。中神駅方面には個人店もある。自転車範囲内には安売り店などもあり充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東京都内の中では比較的保育園に入りやすい地区だと感じる。公団がありプレイシアが出来たことで子供数が増え、子供を育てやすい環境となっている。昭和記念公園が自転車範囲内であったり、小さな動物園がある公園も近かったりと充実している。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

あほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩10分程度で中神、昭島2駅、駅がものすごく近い訳ではないが、その分落ち着いている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中神からは普通の住宅街、昭島からは団地の中、どちらも特に問題なし。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 噴水、中庭、キッズルーム、パーティールーム、自習室、カラオケ、シアタールーム他にも
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全体的にゆとりのある間取りが多い。ディスポーザ、床暖房等々、設備も充実。上層階は視界を遮るものが無く、南は富士山を含む山々、東は都庁、スカイツリーまで見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がイオン系安売りスーパー、昭島に行けばモリタウン、ヨーカドー。不便無し。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校が近い、公園が多い、夏祭り等のイベントもある（コロナで最近ないですが）。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年3月

ろくすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット モリタウンで充実したお買い物ができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中学生時代から住んでいますが、不良学生はあまり見かけません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一般的なオートロックなので、安心して生活ができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 3.11の際でも、大きな揺れはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 何でも揃うモリタウンに、マンション隣にはイオンのディスカウント業態のスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区の小中学校は成績優秀で、不良学生も少ないです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年11月

あんずちゃまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とても便利で、駅が2つも10分以内です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣はスーパー、駅2つも10分以内、小学校、中学も目の前、公園もたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 充実しています。カラオケ、キッチン、コンビニがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全て間取りが違うので、好きな間取りが当たり満足です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がイオンなので本当に便利。駅前にはショッピングモールもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校が目の前、幼稚園、保育園もたくさんあります。大きな病院、救急病院もあり、消防署もすぐです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年4月 昭島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札内のエレベーターやエスカレーターが上下ともにあり、エレベーターは縦長で使いやすいです。……

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（残り122文字）

2019年12月 昭島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大型のショッピングモールやスーパーマーケットがあり、飲食店も多数ありとても便利です……

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（残り242文字）

2019年12月 昭島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出てすぐにモリタウンというイトーヨーカドー・専門店街併設のショッピングモールがありま……

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（残り135文字）

2018年11月 昭島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅北口にはショッピングセンターがあり普段の買い物はそこで十分です。立川駅までは約15分、新……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレイシアの偏差値

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偏差値

昭島市ランキング

位
(125物件中)

昭島市宮沢町ランキング

位
(8物件中)

中神駅ランキング

位
(43物件中)
昭島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,042万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定 i

プレイシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,421 ～ 5,547万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,168 ～ 5,421万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,916 ～ 5,168万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,664 ～ 4,916万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,412 ～ 4,664万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

昭島市 36位 / 99物件中
昭島市宮沢町 4位 / 6物件中
中神駅 16位 / 34物件中
昭島駅 14位 / 55物件中

坪賃料ランキング

昭島市 2位 / 19物件中
昭島市宮沢町 1位 / 1物件中
中神駅 2位 / 5物件中
昭島駅 2位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,622～4,859万円

※中央値：4,740万円

予測坪単価：151万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年8カ月)

昭島市ランキング

位
(50物件中)

昭島市宮沢町ランキング

位
(3物件中)

中神駅ランキング

位
(21物件中)
昭島駅の騰落率ランキング

プレイシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
8階 －
8階 －
8階 －
12階 －
13階 －
13階 －
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プレイシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 13階 4LDK 南西 ー ー
2 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年8月 販売中 13階 4LDK 南西 ー ー
4 2026年7月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年6月 販売中 15階 4LDK 南 ー ー
6 2026年6月 2026年6月 15階 4LDK 南 ー ー
7 2026年4月 2026年4月 6階 3LDK 東 ー ー
8 2026年3月 2026年4月 6階 3LDK 東 ー ー
9 2026年3月 2026年3月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2025年12月 2026年1月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
11 2025年12月 2026年2月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2025年11月 2025年12月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2025年7月 2026年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2025年7月 2025年11月 6階 3LDK 西 ー ー
15 2025年6月 2025年10月 3階 4LDK 西 ー ー
16 2025年6月 2025年6月 9階 4LDK 南東 ー ー
17 2025年3月 2025年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
18 2025年2月 2025年4月 11階 3SLDK 南 角部屋 ー
19 2025年2月 2025年5月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
20 2025年1月 2025年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2024年12月 2025年6月 3階 4LDK 西 ー ー
22 2024年12月 2025年1月 15階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
23 2024年11月 2024年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
24 2024年8月 2024年10月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
25 2024年8月 2024年11月 9階 4LDK 東 ー ー
26 2024年8月 2024年8月 9階 4LDK 東 ー ー
27 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 西 ー ー
28 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 西 ー ー
29 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 西 ー ー
30 2024年4月 2024年7月 8階 4LDK 東 角部屋 ー
31 2024年3月 2024年3月 7階 3LDK 西 ー ー
32 2024年3月 2024年6月 3階 3LDK 西 ー ー
33 2024年3月 2024年8月 9階 4LDK 東 ー ー
34 2024年2月 2024年3月 10階 4LDK 南 ー ー
35 2024年2月 2025年2月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
36 2024年1月 2024年3月 9階 4LDK 東 ー ー
37 2023年7月 2023年9月 15階 3LDK 東 ー ー
38 2023年7月 2023年12月 9階 4LDK 東 ー ー
39 2023年6月 2023年8月 15階 4LDK 南西 ー ー
40 2023年6月 2023年6月 3階 2SLDK 西 ー ー
41 2023年3月 2023年3月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
42 2023年3月 2023年6月 3階 2SLDK 西 ー ー
43 2023年1月 2023年4月 2階 3LDK 東 ー ー
44 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 西 ー ー
45 2023年1月 2023年7月 15階 3LDK 東 ー ー
46 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 西 ー ー
47 2022年11月 2022年12月 4階 4SLDK 西 ー ー
48 2022年10月 2023年3月 3階 4SLDK 南 角部屋 ー
49 2022年9月 2022年11月 9階 3SLDK 東 ー ー
50 2022年9月 2023年1月 2階 3LDK 東 ー ー
51 2022年9月 2023年1月 1階 3LDK 東 ー ー
52 2022年9月 2022年9月 4階 2SLDK 東 ー ー
53 2022年8月 2022年8月 9階 3SLDK 東 リフォーム ー
54 2022年8月 2022年8月 3階 3LDK 西 ー ー
55 2022年5月 2022年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
56 2022年1月 2022年2月 2階 3SLDK ー リフォーム ー
57 2021年12月 2021年12月 2階 3SLDK ー リフォーム ー
58 2021年11月 2022年7月 4階 2SLDK 東 ー ー
59 2021年9月 2021年12月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
60 2021年9月 2021年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
61 2021年9月 2021年9月 5階 3LDK 東 ー ー
62 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
63 2021年3月 2021年6月 12階 3SLDK 南西 ー ー
64 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK 東 ー ー
65 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
66 2020年5月 2020年7月 7階 3LDK 西 ー ー
67 2020年3月 2021年1月 4階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
68 2020年3月 2020年5月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
69 2020年3月 2020年6月 11階 3LDK 西 ー ー
70 2020年3月 2020年9月 6階 4SLDK 西 ー ー
71 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
72 2019年12月 2020年1月 10階 4LDK 南 ー ー
73 2019年11月 2019年12月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
74 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
75 2019年11月 2019年11月 9階 3LDK 西 ー ー
76 2019年8月 2019年9月 14階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
77 2019年7月 2019年9月 9階 3LDK 西 ー ー
78 2019年7月 2019年7月 8階 2LDK 西 ー ー
79 2019年7月 2019年8月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
80 2019年7月 2019年12月 12階 4LDK 東 ー ー
81 2019年6月 2019年11月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
82 2019年4月 2019年4月 2階 4LDK 西 ー ー
83 2019年2月 2019年3月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
84 2019年2月 2019年2月 9階 3LDK 西 ー ー
85 2019年1月 2019年2月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
86 2018年6月 2018年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
87 2018年1月 2018年5月 11階 3SLDK 西 リフォーム ー
88 2017年11月 2018年1月 11階 3SLDK 西 リフォーム ー
89 2017年9月 2017年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
90 2017年6月 2017年8月 10階 3LDK 東 ー ー
91 2017年5月 2017年6月 10階 3LDK 東 ー ー
92 2016年11月 2017年3月 10階 3LDK 東 ー ー
93 2016年11月 2017年2月 15階 3SLDK 東 ー ー
94 2016年10月 2016年11月 15階 2SLDK 東 角部屋 ー
95 2016年8月 2016年9月 6階 4LDK 南 ー ー
96 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 西 ー ー
97 2015年12月 2016年2月 7階 3LDK 南 ー ー
98 2015年11月 2015年11月 15階 4LDK 東 ー ー
99 2015年11月 2015年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
100 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南 ー ー
101 2015年8月 2015年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
102 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 東 ー ー
103 2015年7月 2015年10月 7階 3LDK 南 ー ー
104 2015年6月 2015年11月 15階 4LDK 東 ー ー
105 2015年6月 2015年10月 4階 3LDK 西 ー ー
106 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK ー ー ー
107 2015年5月 2015年6月 15階 4LDK 東 ー ー
108 2015年3月 2015年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
109 2015年3月 2015年6月 4階 3LDK 西 ー ー
110 2015年2月 2015年6月 3階 3LDK 西 ー ー
111 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 西 ー ー
112 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 西 ー ー
113 2014年12月 2015年1月 14階 4LDK 東 ー ー
114 2014年12月 ー 14階 4LDK 東 ー ー
115 2014年11月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
116 2014年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
117 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
118 2014年7月 ー 10階 3LDK ー ー ー
119 2014年6月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
120 2014年4月 ー 15階 2SLDK 東 ー ー
121 2014年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
122 2014年2月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
123 2014年2月 ー 8階 4LDK ー ー ー
124 2014年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
125 2014年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
126 2013年9月 ー 12階 4LDK ー ー ー
127 2013年9月 ー 9階 4LDK ー ー ー
128 2013年9月 ー 3階 4LDK ー ー ー
129 2013年8月 ー 11階 4LDK ー ー ー
130 2012年11月 ー 10階 4LDK ー ー ー
131 2012年11月 ー 8階 4LDK ー ー ー
132 2012年4月 ー 9階 4LDK ー ー ー
133 2012年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
134 2011年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
135 2011年9月 ー 2階 4LDK ー ー ー
136 2011年3月 ー 12階 4LDK ー ー ー
137 2010年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
138 2010年6月 ー 12階 3LDK ー ー ー
139 2010年5月 ー 12階 4LDK ー ー ー
140 2010年5月 ー 11階 4LDK ー ー ー
141 2010年2月 ー 15階 4LDK ー ー ー
142 2009年12月 ー 1階 4LDK ー ー ー
143 2009年9月 ー 9階 4LDK ー ー ー
144 2009年9月 ー 13階 3LDK ー ー ー
145 2009年4月 ー 11階 3LDK ー ー ー
146 2009年2月 ー 8階 4LDK ー ー ー

…残り126件
平均 7階 89.62㎡ 16.97㎡ 3,656万円 ＠136万円 ＠41万円 14,057円
158円		 9,244円
103円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレイシアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレイシアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■昭島市宮沢町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■昭島市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中神駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.35～111.7㎡｜87.12㎡ 3,630万円｜138万円/坪
4階～6階 76.35～111.7㎡｜86.48㎡ 3,329万円｜127万円/坪
7階～9階 78.21～113.79㎡｜93.52㎡ 3,787万円｜134万円/坪
10階～12階 78.21～129.35㎡｜89.64㎡ 3,670万円｜136万円/坪
13階～15階 76.35～113.79㎡｜90.78㎡ 3,800万円｜138万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.25～113.79㎡｜96.11㎡ 3,994万円｜137万円/坪
東向き 76.35～103.89㎡｜85.24㎡ 3,569万円｜139万円/坪
西向き 78.21～103.15㎡｜85.24㎡ 3,544万円｜137万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 12 6 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 18 12 12 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 10 13 18 7 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 1 3 11 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレイシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 7階 3LDK 東 76.35
2023年11月 7階 3LDK 東 76.35
2023年11月 2階 3LDK 南西 89.7
2023年10月 4階 3LDK 西 78.21
2023年10月 4階 3LDK 西 74.68

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレイシアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレイシアの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■昭島市宮沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■昭島市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 89.7～101.68㎡｜93.69㎡ 162,000円｜5,768円/坪
4階～6階 74.68～97.59㎡｜83.49㎡ 180,666円｜7,342円/坪
7階～9階 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ 195,000円｜8,444円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 96.34～96.34㎡｜96.34㎡ 165,000円｜5,662円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.21～101.68㎡｜92.97㎡ 165,000円｜5,960円/坪
東向き 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ 195,000円｜8,444円/坪
西向き 74.68～78.21㎡｜75.85㎡ 193,333円｜8,432円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスター昭島

    住所 東京都昭島市宮沢町494番1号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩11分
    築年月 2016年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 8591
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    パークホームズ昭島中神

    住所 東京都昭島市宮沢町515番14号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩9分
    築年月 2021年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 313戸
    口コミ数 6
    偏差値 63
    アクセス数 1616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    ザバーデン昭島ペイサージュ

    住所 東京都昭島市武蔵野3丁目5番40号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩16分
    築年月 2002年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 309戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9529
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    アンビシャスプラザ中神

    アンビシャスプラザ中神の外観
    住所 東京都昭島市中神町1174番5号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩3分
    築年月 2006年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アンビシャスプラザ中神
    アンビシャスプラザ中神     		3,200万円 191.2万円 55.30m² 2LDK 1階 北東 相応
  • 中古

    パレステージ中神

    住所 東京都昭島市朝日町2丁目4番19号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩8分
    築年月 2013年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    メイツ昭島

    メイツ昭島
    価格 3,700万円～7,900万円
    所在地 東京都昭島市松原町二丁目3643番1他（地番）
    交通 青梅線 「昭島」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.08㎡～85.69㎡
    間取り 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア ―
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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