ガラシティ芝公園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6923
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 269件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約391万円/坪
賃料:約12831円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.93％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ガラシティ芝公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／大門駅 徒歩7分
都営三田線／芝公園駅 徒歩7分
東京モノレール／浜松町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『芝公園駅』 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
-
所在地(住所)
東京都港区芝2丁目3-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
68戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芝小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガラシティ芝公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガラシティ芝公園の【賃貸】物件情報
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ガラシティ芝公園の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 浜松町駅、大門駅、芝公園駅が近く多くの路線を利用できるため便利。山手線は混んでいるが、芝公園駅の三田線は比較的空いていて利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | すぐ近くに商店街や公園があり、少し歩けば港区のスポーツセンターなどもある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観のデザインはよく、ゴミ捨て場や廊下の清掃も行き届いている。宅配BOX、駐輪場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日照は良く、小さくではあるが東京タワーも見える。バストイレ別。壁は厚く隣の家の音が聞こえてくることはほぼなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ近くに商店街とスーパーがある。浜松町駅と田町駅の間にあるため、飲食店はとても多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に公園があり、地元の祭りやイベントなども行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大門駅に対する口コミ】2歳の子供がいるので、ベビーカーに乗せて京浜急行からの乗り換えで良く利用させていただいていました。 エレベーターを利用するため、エスカレーターを使う方とは違うルートで通らなくては行けない場所があり、最初は戸惑ってしまいましたが、改札にいらっしゃる駅員さんはみなさん気さくで、こちらからどうぞーお気をつけてとラッシュ時でもとても丁寧に対応してくださるのが印象的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
宅配ボックスがあり駐輪場も充実してコンビニも近隣にある。 JR.大江戸線、都営浅草線に徒歩7、8分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 浜松町の駅から近くスーパーもあり生活には便利、第一京浜に面しているのでタクシーに説明しやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
清掃もマメにされているしオートロック。 管理人は時間により常駐。 宅配ボックスもあり便利、駐輪場も充実。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 前面が幹線道路のため高い建物まで距離があり陽当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
徒歩5分以内にスーパー、コンビニが数件あるため便利。 一人でも食事できるところは充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 診療所などの医療は近隣で選択肢多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
mnsさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 浜松町駅
コスト子さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜と山手線が隣り合っている駅はとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会の割には駅を離れるとうるさくないのでよい。 港もちかい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ウーバーイーツの圏内が広く、デリバリーで全く困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校も駅近くにあるし、交通の利便性もいいので住めたらいいのだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街というほど繫華街してないので、酔っ払いも少なく、衛生感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のいいとこどりのような街だと思います。 |
2021年12月 浜松町駅
5.0
【メリット】 都内各所へアクセスが良く、利便性が凄まじく良好です。東京駅、有楽町、新橋、品川へも1本です……
2021年10月 大門駅
4.0
【メリット】 JR浜松町駅、東京モノレールの浜松町駅、都営は大江戸線、浅草線と4線に渡り乗り換え可能で、……
2020年10月 浜松町駅
4.0
【メリット】 東京モノレール、大門駅への乗り換えが便利。駅周辺は再開発中で、南口にエスカレーターができて……
ガラシティ芝公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,364万円
推定相場坪単価391万円/坪
推定相場㎡単価119万円/㎡
ガラシティ芝公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,542 ～ 2,601万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,424 ～ 2,542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,305 ～ 2,424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,187 ～ 2,305万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,069 ～ 2,187万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガラシティ芝公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 12階 | 東 | |
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ガラシティ芝公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年5月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2026年1月 | 2026年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 13階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 13階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年7月 | 2017年1月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 13階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 13階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2011年3月 | ー | 9階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2010年8月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | 26.01㎡ | 2.84㎡ | 2,503万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 8,529円 321円 |
6,148円 230円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ芝公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～28.31㎡｜25.21㎡ | 2,131万円｜280万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ | 2,275万円｜336万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.58～28.31㎡｜26.94㎡ | 2,923万円｜358万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.12～25.58㎡｜23.85㎡ | 2,300万円｜322万円/坪 |
| 12階～13階 | 27.89～33.84㎡｜32.07㎡ | 2,976万円｜307万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.37～33.84㎡｜26.61㎡ | 2,554万円｜320万円/坪 |
| 東向き | 22.12～32.39㎡｜25.23㎡ | 2,437万円｜317万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ガラシティ芝公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南 | 28.31 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 1K | 南 | 33.84 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 1K | 東 | 25.58 | |
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…残り264件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ芝公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区芝の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～28.31㎡｜23.92㎡ | 91,134円｜12,611円/坪 |
| 4階～6階 | 21.87～28.31㎡｜24.11㎡ | 91,398円｜12,555円/坪 |
| 7階～9階 | 20.12～28.31㎡｜23.12㎡ | 92,507円｜13,269円/坪 |
| 10階～11階 | 22.12～32.29㎡｜24.04㎡ | 92,250円｜12,689円/坪 |
| 12階～13階 | 22.08～33.84㎡｜30.59㎡ | 110,069円｜11,941円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.08～33.84㎡｜25.61㎡ | 95,488円｜12,385円/坪 |
| 東向き | 20.12～32.39㎡｜24.2㎡ | 93,558円｜12,835円/坪 |
| 西向き | 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ | 90,000円｜13,300円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.89～27.89㎡｜27.89㎡ | 105,000円｜12,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
