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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 打瀬 > 海浜幕張駅 > パティオス２１番街

中古

パティオス２１番街

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7611
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:184件
中古:126件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約7887円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.13％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
466物件中の順位

パティオス２１番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    200戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    海浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「打瀬第５公園」約20m ●病院「うたせメディカル」約20m ●「うたせ耳鼻咽喉科」約20m ●「ベイタウン整骨院」約30m ●「クリーニング屋」約20m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パティオス２１番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パティオス２１番街の【賃貸】物件情報

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パティオス２１番街の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺にはアウトレットやイオンなどがあり、買い物や食事に困りません。また、少し歩くと公園や海もあり散歩などの気分転換もできます。幕張メッセがあるのでライブが開催される時はとても混雑していますが、ライブによってファン層の違いや色がありその観察も面白いかもしれません！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺には映画館、アミューズメント、飲食店等の多くの商業施設があります。またオフィスビルも多くあり、コンビニエンスストアやファストフードも充実しています。駅からは少し離れますが徒歩圏内に大型のショッピングモールも出来て充実した街です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前は商業施設が充実しています。ほんの少しだけ駅から離れますが、大型施設のイオンタウンもあります。もともとは埋め立て地区のため、整頓された街並みであり、歩道、車道が上手く配置されていて平坦であるため、どの方向からでも駅へのアプローチも良いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年1月

マタザさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 環境が抜群に良い。子育てには最高。駅までは徒歩であれば１５分はかかるがバス亭が目の前なのでバスの利用も便利。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセの最寄り駅ということもあり、人が多く集まる場所なので比較的オシャレで有名なショッ……

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（残り328文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにペリエがあり、お弁当、パン、スイーツと手軽に調達できる。また、軽食ができる店舗が駅……

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（残り181文字）

2021年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で東京から利用してました。遠いですが、駅周辺には食べれる所、遊ぶ所、買い物できる所、ビ……

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（残り132文字）

2019年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アウトレットや大学などもあり、活気があります。家族も住みやすいと思います。海も近くにあり、……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオス２１番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(466物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(78物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(122物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,732万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　15.1　～　16.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,493円～8,282円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.13％
価格帯別判定 i

パティオス２１番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,012 ～ 4,106万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,826 ～ 4,012万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,639 ～ 3,826万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,452 ～ 3,639万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,266 ～ 3,452万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 70位 / 282物件中
千葉市美浜区打瀬 41位 / 70物件中
海浜幕張駅 51位 / 100物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 31位 / 101物件中
千葉市美浜区打瀬 22位 / 30物件中
海浜幕張駅 25位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,374～3,547万円

※中央値：3,460万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年10カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(104物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(32物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(50物件中)

パティオス２１番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年12月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
4階 －
4階 南南東
5階 －
6階 －
6階 南南東
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パティオス２１番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年7月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
2 2026年5月 2026年6月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
3 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年12月 2025年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年11月 2025年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2025年6月 2025年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年6月 2025年7月 3階 3LDK 北東 ー ー
8 2025年5月 2025年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年9月 2024年10月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
12 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年1月 2024年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
15 2023年12月 2023年12月 6階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
16 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2023年6月 2023年8月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年2月 2023年12月 6階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
19 2022年5月 2022年7月 7階 5LDK 南 ルーフバルコニー ー
20 2022年4月 2022年4月 4階 3SLDK 南西 ー ー
21 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年11月 2022年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年10月 2021年12月 4階 2SLDK 南東 ー ー
24 2021年9月 2021年11月 6階 3LDK 北東 ー ー
25 2021年8月 2021年8月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
26 2021年8月 2021年8月 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
27 2021年6月 2021年7月 6階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
28 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 北東 ー ー
29 2021年2月 2021年5月 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
30 2021年1月 2021年2月 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
31 2020年12月 2021年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
32 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2020年10月 2021年2月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
35 2020年7月 2020年10月 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
36 2020年4月 2020年5月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
37 2020年3月 2020年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 東 ー ー
39 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
40 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年10月 2020年1月 4階 3LDK 北東 ー ー
42 2019年7月 2020年3月 4階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2019年5月 2019年7月 5階 3LDK 北東 リフォーム ー
44 2019年5月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年5月 2019年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
46 2019年4月 2020年3月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
47 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 北東 ー ー
48 2018年12月 2019年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
49 2018年12月 2019年3月 2階 3SLDK 南東 ー ー
50 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 北東 ー ー
51 2018年9月 2018年10月 2階 3SLDK 南東 ー ー
52 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK ー ー ー
54 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 北東 ー ー
55 2018年7月 2018年10月 7階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
56 2018年6月 2018年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2018年2月 2019年2月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
58 2017年12月 2018年1月 2階 3SLDK 南東 ー ー
59 2017年12月 2017年12月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
60 2017年6月 2017年10月 2階 3SLDK 南東 ー ー
61 2017年3月 2017年5月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
62 2017年1月 2017年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
63 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
64 2016年9月 2016年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
65 2016年7月 2016年10月 6階 3LDK 北東 ー ー
66 2016年6月 2016年12月 3階 4LDK 南東 ー ー
67 2016年6月 2016年9月 4階 4LDK 南東 ー ー
68 2016年5月 2016年6月 5階 3LDK 東 ー ー
69 2016年4月 2016年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
70 2016年3月 2016年5月 6階 4SLDK 南 ー ー
71 2016年1月 2016年6月 3階 4LDK 南東 ー ー
72 2015年11月 2015年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
73 2015年7月 2015年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
74 2015年3月 2015年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
75 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
76 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 北東 ー ー
77 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
78 2014年12月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
79 2014年11月 ー 6階 3LDK 北東 ー ー
80 2014年9月 ー 6階 3LDK 北東 ー ー
81 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
82 2014年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
83 2014年2月 ー 1階 4LDK ー ー ー
84 2014年2月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
85 2013年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
86 2013年12月 ー 1階 4LDK ー ー ー
87 2013年12月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
88 2013年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
89 2013年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
90 2013年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
91 2013年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
92 2013年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
93 2013年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
94 2012年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
95 2012年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
96 2012年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
97 2012年10月 ー 6階 4LDK ー ー ー
98 2012年10月 ー 6階 4LDK ー ー ー
99 2012年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
100 2012年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
101 2012年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
102 2012年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
103 2012年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
104 2011年10月 ー 1階 4LDK ー ー ー
105 2011年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
106 2011年8月 ー 4階 3LDK ー ー ー
107 2011年7月 ー 1階 4LDK ー ー ー
108 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
109 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
110 2011年7月 ー 4階 4LDK ー ー ー
111 2011年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
112 2011年7月 ー 1階 4LDK ー ー ー
113 2011年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
114 2011年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
115 2011年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
116 2010年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
117 2010年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
118 2010年3月 ー 6階 4LDK ー ー ー
119 2010年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
120 2010年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
121 2010年2月 ー 6階 4LDK ー ー ー
122 2009年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
123 2009年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
124 2009年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
125 2009年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
126 2009年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り106件
平均 3階 86.4㎡ 18.24㎡ 3,342万円 ＠128万円 ＠39万円 11,464円
133円		 22,996円
267円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パティオス２１番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオス２１番街の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.6～97.26㎡｜84.22㎡ 3,171万円｜125万円/坪
3階～4階 74.31～98.13㎡｜86.05㎡ 3,146万円｜120万円/坪
5階～5階 68.35～98.13㎡｜77.89㎡ 3,254万円｜140万円/坪
6階～6階 78.86～99.15㎡｜91.41㎡ 3,588万円｜129万円/坪
7階～7階 133.31～133.31㎡｜133.31㎡ 7,465万円｜185万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.35～133.31㎡｜87.63㎡ 3,582万円｜135万円/坪
東向き 74.31～74.6㎡｜74.45㎡ 2,215万円｜98万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.31～89.09㎡｜81.29㎡ 2,783万円｜114万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 39 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 18 7 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 15 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 3 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パティオス２１番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 北東 37.11
2025年5月 3階 2DK 南西 53.31
2024年2月 1階 1DK 北東 37.11
2024年2月 5階 2LDK 南東 53.31
2024年1月 4階 2DK 南東 53.31

…残り52件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パティオス２１番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオス２１番街の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.89～97.26㎡｜50.58㎡ 106,033円｜7,341円/坪
3階～4階 53.31～80.06㎡｜61.01㎡ 127,666円｜7,017円/坪
5階～5階 53.31～91.8㎡｜72.97㎡ 142,444円｜6,528円/坪
6階～6階 87.34～97.26㎡｜91.61㎡ 184,222円｜6,614円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.89～97.26㎡｜72.51㎡ 146,777円｜6,846円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.89～37.64㎡｜37.14㎡ 88,500円｜7,879円/坪
北・北東・北西向き 37.11～87.34㎡｜57.8㎡ 116,869円｜7,035円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 6 4 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

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    パティオス１６番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 5869
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    マリンフォートサンセットウイングセンター

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5番4号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2003年6月
    階建 地上19階建
    総戸数 390戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    マリンフォートサンライズウイング

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2003年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    マリンフォート

    マリンフォートの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2003年7月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 390戸
    口コミ数 38
    偏差値 56
    アクセス数 19442
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マリンフォートサンライトウイング
    割安 リノベorリフォーム済み
    マリンフォートサンライトウイング     		5,480万円 199.0万円 91.00m² 3LDK 5階 南東 167万円
    割安
    幕張ベイタウン　マリンフォートSUNLIGHT　WING
    リノベorリフォーム済み
    幕張ベイタウン　マリンフォートSUNLIGHT　WING     		5,780万円 209.0万円 91.40m² 3LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    マリンフォートサンライトウイング

    マリンフォートサンライトウイングの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2003年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4170
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マリンフォートサンライトウイング
    割安 リノベorリフォーム済み
    マリンフォートサンライトウイング     		5,480万円 199.0万円 91.00m² 3LDK 5階 南東 262万円
    割安
    マリンフォートサンライトウイング
    マリンフォートサンライトウイング     		6,480万円 250.3万円 85.57m² 3LDK 13階 - 相応
    マリンフォートサンライトウイング　
    マリンフォートサンライトウイング　     		7,980万円 232.4万円 113.48m² 3LDK＋S 5階 - 相応

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    パティオス14番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 2
    アクセス数 58
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス15番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 26
    アクセス数 4296
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    UR幕張ベイタウンミラマール

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 260戸
    口コミ数 0
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    パティオス13番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1908
  • 賃貸

    幕張ベイタウングリーナC棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩17分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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周辺の新築マンション

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    シティテラス稲毛海岸

    シティテラス稲毛海岸
    価格 4,890万円～5,990万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
    交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 302戸
    専有面積 64.29㎡～67.29㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 4122

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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