デュオ南浦和サザンヒルズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4718
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
デュオ南浦和サザンヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大谷場小学校
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中学校区域
大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオ南浦和サザンヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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デュオ南浦和サザンヒルズの【賃貸】物件情報
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デュオ南浦和サザンヒルズの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅を出たらそばうどん屋がある。階段、エスカレーターがたくさんあるので乗り換えが便利。西口と東口の連絡通路が改札の目の前で、コンビニの目の前で、そばうどん屋の目の前ですごく便利。1号車の1番ドアの目の前に階段、エスカレーターがあるからわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 南浦和駅
4.0
【メリット】 京浜東北線と武蔵野線の2線が乗り入れており、交通の便がよいです。
駅近くには丸広……
2020年2月 南浦和駅
4.0
【メリット】 ・ショッピングセンター等が徒歩圏内に多く、買い物には困らない。
（丸広、ダイエー……
2020年1月 南浦和駅
4.0
【メリット】 朝の京浜東北線は非常に混雑するが、始発があるため朝の混雑時にも少し時間を使えば快適な通勤が……
2019年9月 南浦和駅
4.0
【メリット】 駅周辺に比較的大型のスーパー（ダイエー・マルエツ・コモディイイダ）が出店していますし、夜遅……
デュオ南浦和サザンヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(437物件中) |
さいたま市南区南浦和ランキング
位(31物件中) |
南浦和駅ランキング
位(262物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年5カ月) |
さいたま市南区ランキング
位(180物件中) |
さいたま市南区南浦和ランキング
位(17物件中) |
南浦和駅ランキング
位(98物件中) |
デュオ南浦和サザンヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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デュオ南浦和サザンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 16 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 2階 | 69.34㎡ | 10.52㎡ | 4,105万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 13,692円 196円 |
23,000円 330円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオ南浦和サザンヒルズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区南浦和の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.73～70.77㎡｜67.73㎡ | 3,761万円｜184万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.16～76.42㎡｜70.94㎡ | 4,450万円｜208万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.73～76.42㎡｜69.71㎡ | 4,259万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
