アルスつくし野デュープレックス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
16307
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:233件 中古:67件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
アルスつくし野デュープレックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／つくし野駅 徒歩8分
JR横浜線／成瀬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『つくし野駅』 東急田園都市線
『成瀬駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都町田市小川1丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
234戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小川小学校
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中学校区域
南成瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
棟構成
アクアパレット アルスつくし野デュープレックスＡ棟
アルトパレット アルスつくし野デュープレックスＢ棟
セレノパレット アルスつくし野デュープレックスＣ棟
キアロパレット アルスつくし野デュープレックスＤ棟
ポルタパレット アルスつくし野デュープレックスＥ棟
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルスつくし野デュープレックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルスつくし野デュープレックスの【賃貸】物件情報
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アルスつくし野デュープレックスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】町田駅から一駅の成瀬駅。 北口にはタリーズコーヒーやドトールなどのカフェもあり、バスロータリーすぐ隣にはスーパー、相鉄ローゼンがあります。２階にはドラッグストア、３階にはダイソーが入っているので、生活に必要は食品、日用品はすぐに手に入ります。 駅前には、なるせ駅前市民センターがあり、町田市役所まで行かなくても、各種手続きが可能です（詳細は、なるせ駅前市民センターホームページをご確認ください）。 相鉄ローゼン以外にも、成城石井、格安スーパーのビッグエー、ビッグヨーサンもあり、多様な食材が手に入ります。 ２４時間営業のスポーツジムもあり、町田市民体育館も歩いて10分ほど。小田急線町田駅、田園都市線長津田駅より一駅なので、渋谷、新宿など都内に出るのにも便利です。 成瀬は住宅街でとてものどかな街なので、子育て世代、お年寄りにも、とても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】北口に出たらりそな銀行やカフェがみえてきます。スーパーも徒歩2分くらいのところに相鉄ローゼンがあり、遅くまで営業しているので仕事帰りでも利用可能です。 春になると街道が桜並木でとても癒されます。川も近いので自然豊かだと思います。 1駅先の町田へいくと小田急線 、長津田へいくと田園都市線を利用でき、都心のアクセスもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅にスーパー、ドラッグストアがあるので買い物には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 相鉄ローゼン成瀬店、スーパー三和小川店 ・電車の混雑状況 利用客が多く、空いている時間帯は少ないです。 ・主要駅 JR横浜線町田、小田急小田原線町田、JR横浜線長津田、東急田園都市線長津田 ・都心部のアクセス 快速電車が停車しない駅ですが、上り下り双方1つ隣の駅の 町田と長津田から私鉄各線を利用すれば、都心部へのアクセスは便利です。 ・アプローチ 北口前のロータリーの改修工事が行われ、歩道も増えて安全性が向上しました。駅周辺に限らず区画整備もしっかり行われており、住みやすい街となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 成瀬駅
ぼーいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えのできる町田駅や長津田駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ横にスーパーや100均があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやケンタッキーなどさまざまな飲食店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道幅が広く、歩道に路上喫煙の張り紙があるのも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 道路にゴミなどなく綺麗。駅構内も基本的に綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすそう。近くのスーパーも安いので良い |
2020年4月 成瀬駅
4.0
【メリット】 駅周辺は緩やかな坂が所々ありますが、南口は住宅街でほぼフラットでアクセスできます。北口はバ……
2019年10月 成瀬駅
4.0
【メリット】 スーパーが駅の北口と南口のどちらにもあります。
一方には相鉄ローゼン、成城石井、……
2018年12月 成瀬駅
4.0
【メリット】 駅から少し離れるとすぐに落ち着いた住宅街が広がります。おしゃれな家が多く道も綺麗に整備され……
アルスつくし野デュープレックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(429物件中) |
町田市小川ランキング
位(19物件中) |
つくし野駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,143万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
アルスつくし野デュープレックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,453 ～ 4,557万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,246 ～ 4,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,039 ～ 4,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,832 ～ 4,039万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,625 ～ 3,832万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年1カ月) |
町田市ランキング
位(149物件中) |
町田市小川ランキング
位(8物件中) |
つくし野駅ランキング
位(8物件中) |
アルスつくし野デュープレックスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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アルスつくし野デュープレックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2025年10月 | 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 7 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 9 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 26 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 27 | 2020年10月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 28 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 34 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 37 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 38 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 43 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 44 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 45 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 47 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 48 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 49 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 50 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 51 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 52 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 53 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 54 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 55 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 56 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 57 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 58 | 2017年1月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 59 | 2016年10月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 60 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 61 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 62 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 63 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 64 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 65 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 66 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 67 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | 79.21㎡ | 19.17㎡ | 3,616万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 12,083円 151円 |
17,456円 218円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルスつくし野デュープレックスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市小川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■成瀬駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.97～90.47㎡｜82.51㎡ | 3,640万円｜146万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.15～81.6㎡｜76.18㎡ | 3,591万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ | 3,680万円｜158万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～90.47㎡｜79.52㎡ | 3,624万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 72.11～75.57㎡｜73.4㎡ | 3,316万円｜149万円/坪 |
| 西向き | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 3,383万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.6～89.24㎡｜82.87㎡ | 4,089万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
