ヴェルヒルズ町田の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ヴェルヒルズ町田の外観:外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ヴェルヒルズ町田の外観:隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ヴェルヒルズ町田のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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ヴェルヒルズ町田のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ヴェルヒルズ町田のロビーというと、エントランスと何がちがうの?と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ヴェルヒルズ町田の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心!
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ヴェルヒルズ町田の室内:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ヴェルヒルズ町田の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ヴェルヒルズ町田のその他:共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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ヴェルヒルズ町田のその他:景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い!学校が遠い!など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
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ヴェルヒルズ町田のその他:眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
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ヴェルヒルズ町田のその他:眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう!前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:70件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 88件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約228万円/坪
賃料:約7195円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.79% |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ヴェルヒルズ町田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/町田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市原町田2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
南第三小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ダイエー町田店」約380m ●「市立三塚児童公園」約240m ●「高ヶ坂わさび田公園」約330m ●「セブンイレブン原町田店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルヒルズ町田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴェルヒルズ町田の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェルヒルズ町田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴェルヒルズ町田の口コミ・評判
2020年10月
TKDさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日用品、家電、服、本などなど、買い物に困ることは殆どないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から大通りを文字通り真っ直ぐなので迷うことは全く無いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いわゆる今時の普通のマンションという感じです。宅配ボックスがあり、オートロックがあり。外観は中々洒落ていた記憶がありますね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関がスロープになっていて、バリアフリー配慮だなと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や食事で困ることはありません。24時間スーパーからちょっとグレードの高いスーパー、デパ地下まで全部揃っており、飲食店も美味しいところが10分圏内に沢山ありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も駅前にメディカルモール的なものがあるのでワンストップサービスでした。また、近所にある図書館が本当に充実しており、お勧めです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【町田駅に対する口コミ】駅かや降りると 東口には沢山のお店があります! 西口に出ると24時間営業のSEIYUや 大人も子供も楽しいラウンドワンも! 駅から徒歩圏内には マルイ、ルミネ、ツインズ、モディとおしゃれな買い物もできます。 ドン・キホーテもあるので 買い物で困る事や、ご飯屋さん探しで困る事がありません。 小田急線と横浜線が通ってるので アクセスしやすいです! |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】小田急線とJR横浜線が通る駅なので、横浜方面に行くのも、新宿方面に行くのも便利。駅前には小田急や東急、ルミネ等のデパートがある。ドラッグストアやスーパーもあるので買い物には不自由しない。物価も安い。飲食店も多く、有名なラーメン屋さんも多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年7月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 買物も交通便もかなり良好 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーの近さは良いですね。あと、駅前の飲食店系の充実度は小田急線の多摩川よりこっちでは非常に優秀です。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 町田駅
【メリット】 マルイやモディなどのショッピングモールが充実しており、買い物がしやすい。
小田急……
2021年10月 町田駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに駅ビルや商店街につながるため、非常に便利です。
特……
2021年10月 町田駅
【メリット】 駅の周りに多くの商業施設があり、とても充実していると思います。また、駅前も広く明るいため、……
2019年7月 町田駅
【メリット】 新宿まで急行で約40分、小田原や熱海などへもロマンスカーでゆったりと向かえる。都内も旅行も……
ヴェルヒルズ町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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町田市ランキング 位(429物件中) |
町田市原町田ランキング 位(71物件中) |
町田駅ランキング 位(350物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,132万円
推定相場坪単価228万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
ヴェルヒルズ町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,292 ~ 2,345万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,185 ~ 2,292万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,078 ~ 2,185万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,972 ~ 2,078万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,865 ~ 1,972万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 町田市 | 42位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 町田市原町田 | 25位 | / 49物件中 |
| 町田駅 | 43位 | / 204物件中 |
坪賃料ランキング
| 町田市 | 35位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 町田市原町田 | 21位 | / 25物件中 |
| 町田駅 | 40位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年6カ月) |
町田市ランキング
位(149物件中) |
町田市原町田ランキング
位(42物件中) |
町田駅ランキング
位(111物件中) |
ヴェルヒルズ町田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2002年4月) |
2階 | 南西 | ![]() |
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| 2階 | 北東 | ![]() |
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| 2階 | 北東 | ![]() |
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| 3階 | 北北東 | ![]() |
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| 4階 | 南西 | ![]() |
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| 5階 | 北東 | ![]() |
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| 6階 | 南西 | ![]() |
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| 7階 | 南西 | ![]() |
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| 8階 | 北東 | ![]() |
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| 9階 | 北東 | ![]() |
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ヴェルヒルズ町田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 1DK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年6月 | 2026年7月 | 9階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年5月 | 2026年5月 | 5階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年6月 | 9階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 6 | 2026年3月 | 2026年4月 | 9階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 7 | 2026年2月 | 2026年3月 | 9階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 8 | 2025年11月 | 2026年5月 | 5階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2025年8月 | 2026年6月 | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年9月 | 2025年3月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2020年6月 | 2021年3月 | 9階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 22 | 2018年11月 | 2019年1月 | 9階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 26 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 32 | 2014年12月 | 2015年5月 | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2014年11月 | ー | 9階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2014年8月 | ー | 10階 | 1K | 南西 | ー | ![]() |
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| 37 | 2014年8月 | ー | 9階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1K | 南西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 42 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 43 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 45 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 46 | 2014年1月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 48 | 2013年8月 | ー | 9階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ![]() |
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| 51 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1DK | 北 | ー | ![]() |
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| 52 | 2013年5月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 53 | 2013年4月 | ー | 9階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 54 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 55 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2012年11月 | ー | 10階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 57 | 2012年7月 | ー | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 58 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 59 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 60 | 2012年2月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 61 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 62 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 63 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 64 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 65 | 2010年11月 | ー | 5階 | 1DK | 北北東 | ー | ![]() |
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| 66 | 2010年9月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 67 | 2010年5月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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| 68 | 2010年2月 | ー | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 69 | 2009年8月 | ー | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ![]() |
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| 70 | 2009年7月 | ー | 10階 | 1DK | 南西 | ー | ![]() |
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…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | 34.52㎡ | 7.93㎡ | 1,604万円 | @156万円 | @47万円 | 10,453円 307円 |
3,992円 115円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルヒルズ町田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市原町田の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田駅の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 32.38~38.48㎡|35.75㎡ | 1,386万円|129万円/坪 |
| 4階~5階 | 32.38~38.48㎡|34.31㎡ | 1,951万円|189万円/坪 |
| 6階~7階 | 30.97~38.48㎡|34.52㎡ | 1,500万円|145万円/坪 |
| 8階~9階 | 26.02~38.48㎡|35.07㎡ | 1,779万円|170万円/坪 |
| 10階~11階 | 26.02~37.62㎡|33.01㎡ | 1,431万円|145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.97~37.62㎡|36.18㎡ | 1,588万円|146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.02~38.48㎡|33.77㎡ | 1,620万円|160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ヴェルヒルズ町田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1DK | 南西 | 37.62 | ![]() |
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| 2024年1月 | 9階 | 1DK | 北東 | 32.38 | ![]() |
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| 2023年8月 | 5階 | 1DK | 北東 | 38.48 | ![]() |
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| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 北東 | 38.48 | ![]() |
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| 2023年5月 | 6階 | 1DK | 北東 | 38.48 | ![]() |
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…残り83件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルヒルズ町田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市原町田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 33.46~38.48㎡|37.28㎡ | 77,800円|6,918円/坪 |
| 4階~5階 | 32.38~38.48㎡|36.12㎡ | 81,250円|7,453円/坪 |
| 6階~7階 | 32.38~38.48㎡|34.34㎡ | 83,105円|8,041円/坪 |
| 8階~9階 | 32.38~37.62㎡|34.56㎡ | 79,357円|7,612円/坪 |
| 10階~11階 | 30.97~38.48㎡|34.26㎡ | 79,200円|7,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.46~38.48㎡|36.88㎡ | 81,641円|7,324円/坪 |
| 東向き | 33.46~38.48㎡|35.97㎡ | 81,000円|7,519円/坪 |
| 西向き | 38.48~38.48㎡|38.47㎡ | 75,000円|6,443円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.35~38.48㎡|34.19㎡ | 78,354円|7,620円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳



位


