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中古

コンパートメント東京中央

総合評価：

4.0 アクセス数： 22004

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:208件中古:182件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 239件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:27件デメリット:26件特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約655万円/坪賃料:約13175円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約2.41％
偏差値ランキング	中央区 1019物件中の順位

コンパートメント東京中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／八丁堀駅徒歩1分
都営浅草線／宝町駅徒歩6分
東京メトロ東西線／茅場町駅徒歩6分
JR山手線／東京駅徒歩15分
利用可能路線
『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　
所在地(住所)
東京都中央区八丁堀3丁目24-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
築年月
2002年3月
総戸数
208戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
区立中央小学校
中学校区域
銀座中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンパートメント東京中央の口コミ・評判

2013年4月

Pinkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	マンション裏口から、八丁堀駅のJR側のB2出口までは、30秒くらい。正面玄関からだともう少し遠く、日比谷線の入り口だとさらに遠くなるがそれでも2分はかからないか。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	そううるさくもなく、静かでもなく。昼/夜、平日/週末の違いがあまりない。自然も感じられないが、それなりに落ち着いた環境。周囲に坂が全くない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	白と黒を基調にして、正面玄関の枠はビビッドな赤など、一応デザイナーズマンション? っぽい、オシャレな感じ。1F玄関を入るといきなりグランドピアノが置いてある。コンシェルジュ・管理人・清掃スタッフなど、バックヤードも含めて、昼間は常時、数人のスタッフが同時にいる感じなのは良かった。屋上庭園は、申請なども不要で費用もかからず、いつでもふらっと立ち寄ることができる。まぁ、周囲も似たような高さの建物が多いため、それほど眺望は良くはないが。オートロックは1F集合玄関の他に、各階のエレベーターホールにもついており、マンションの住人でも、自分の住んでいる階以外は自由に入れない仕組み。完全内廊下で、エレベーター直後のオートロックや、吹き抜け風の照明なども含め、多少、SF的というか、非日常的で面白い。駐車場は建物1Fに機械式だが、月極の契約者以外にゲストなどでも(有料で)利用できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋のドアを開けると、段差がなくそのまま石?の廊下が伸びている。トイレの横に、大型洗面台がついていて、かなり広い、脱衣所も兼ねていて、それを抜けた奥にバスルームという作り。エアコンは天井埋め込みのビルトイン式。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	八丁堀は、イトーヨーカドーのネットスーパーを使おうとすると、なぜか、木場店と曳舟店の両方を使うことができる(他の地域だと、大概は1店舗だけ。どの店舗からも配送してもらえない地域すらある)。またマルエツプチでも食料はある程度揃えられる。中央大橋まで行く手前の「万英プロデュース」は、ネットのあちこちのブログなどで割と評判のいい八百屋。銀座の辺りまでは歩いても行けるし、自転車があればさらに近い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東京駅に対する口コミ】間違いなく日本を代表する駅の一つです。国内外から様々な方をお迎えしていることもあり、案内表記は丁寧でわかりやすいです。東京駅に来て、なんといってもワクワクするのは駅弁選び。ご当地グルメが網羅されており、旅行や出張前から気分が良くなります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東京駅に対する口コミ】やはり都心という事もあって、他方面のアクセスがしやすいです。また駅の中にも店が充実しており、移動する時に食べるものを買うことができます。新宿や上野は電車1本で行けるほど便利です。周辺は平坦な道が多く、都営バスも多数乗り入れています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ミスバードさん

【購入検討者さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	八丁堀駅から徒歩1分の好立地です。しかも、地下鉄ですので、物件の中で騒音が聞こえないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月東京駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日本一のターミナル駅なのでほとんど全てのJR線に乗り換えることができる。
JR東……

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（残り175文字）

2022年1月東京駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】月に1度東京駅には新幹線を利用しに行きますが駅構内でたくさんのお土産売り場がかなりの数があ……

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（残り126文字）

2021年10月東京駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても大きい駅で、たくさんのお店があります。多くの路線が通っており、新幹線もあるのでどこへ……

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（残り127文字）

2018年10月京橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京の中心部にあるこの駅は銀座まで徒歩5分、東京駅まで徒歩10分と最高の立地で飲食、ファッ……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンパートメント東京中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八丁堀駅ランキング

位
(236物件中)

宝町駅の偏差値ランキング / 茅場町駅の偏差値ランキング / 東京駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,885万円

推定相場坪単価655万円/坪

推定相場㎡単価199万円/㎡

想定賃料　　22.7　～　25.1万円　（坪賃料：12,516円～13,834円）

表面利回り　2.41％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	12,777 ～ 13,074万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	12,182 ～ 12,777万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	11,588 ～ 12,182万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	10,994 ～ 11,588万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	10,399 ～ 10,994万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区	324位	/ 775物件中
中央区八丁堀	7位	/ 21物件中
八丁堀駅	76位	/ 180物件中
宝町駅	33位	/ 61物件中
茅場町駅	64位	/ 166物件中
東京駅	122位	/ 188物件中

坪賃料ランキング

中央区	270位	/ 452物件中
中央区八丁堀	9位	/ 14物件中
八丁堀駅	83位	/ 109物件中
宝町駅	31位	/ 37物件中
茅場町駅	62位	/ 96物件中
東京駅	98位	/ 123物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：9,938～10,448万円

※中央値：10,193万円

予測坪単価：562万円/坪

予測㎡単価：170万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

中央区ランキング

位
(459物件中)

中央区八丁堀ランキング

位
(10物件中)

八丁堀駅ランキング

位
(104物件中)

宝町駅の騰落率ランキング / 茅場町駅の騰落率ランキング / 東京駅の騰落率ランキング

コンパートメント東京中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2002年3月）	2階	南
	2階	北
	4階	南
	4階	北
	4階	北
	5階	南
	9階	南
	11階	北
	13階	南
	13階	北

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コンパートメント東京中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	11階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
2	2026年8月	販売中	4階	1DK	南	リフォーム							ー
3	2026年8月	販売中	4階	1DK	南	リフォーム							ー
4	2026年7月	2026年7月	4階	1DK	南	リフォーム							ー
5	2026年6月	販売中	11階	2LDK	南	リフォーム							ー
6	2026年4月	販売中	5階	1K	北	ー							ー
7	2026年1月	2026年4月	5階	1K	北	ー							ー
8	2025年9月	2025年9月	4階	1K	南	ー							ー
9	2025年9月	2025年10月	3階	1K	北	ー							ー
10	2025年7月	2025年10月	5階	1K	南	ー							ー
11	2025年7月	2025年7月	2階	1K	南	ー							ー
12	2025年7月	2025年8月	6階	2LDK	北	リフォームリノベーション							ー
13	2025年6月	2025年7月	11階	1SLDK	南	ー							ー
14	2025年3月	2025年3月	6階	2LDK	北	角部屋							ー
15	2025年2月	2025年2月	11階	1SLDK	南	ー							ー
16	2025年1月	2025年3月	12階	1SLDK	南	ー							ー
17	2024年12月	2025年1月	9階	1SLDK	南	ー							ー
18	2024年12月	2025年1月	6階	1K	南	ー							ー
19	2024年9月	2024年12月	13階	1SLDK	北	ー							ー
20	2024年8月	2024年9月	6階	1K	南	ー							ー
21	2024年8月	2024年8月	6階	1K	南	ー							ー
22	2024年6月	2024年12月	9階	1SLDK	南	ー							ー
23	2024年6月	2024年7月	9階	2LDK	北東	ー							ー
24	2024年6月	2024年8月	6階	1K	南	ー							ー
25	2024年5月	2024年5月	9階	2LDK	北	リフォームリノベーション							ー
26	2024年5月	2025年1月	11階	1SLDK	南	ー							ー
27	2024年2月	2024年2月	6階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
28	2024年2月	2024年2月	2階	2SLDK	ー	ー							ー
29	2024年1月	2024年2月	11階	1SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
30	2023年12月	2024年2月	2階	2SLDK	北東	角部屋							ー
31	2023年12月	2024年6月	9階	1SLDK	南	ー							ー
32	2023年12月	2024年4月	6階	1K	南	ー							ー
33	2023年11月	2024年1月	6階	1K	南	リフォーム							ー
34	2023年11月	2023年12月	5階	1K	南	ー							ー
35	2023年10月	2024年4月	6階	1K	南	ー							ー
36	2023年10月	2023年10月	5階	1K	南	ー							ー
37	2023年9月	2023年10月	10階	1SLDK	南	ー							ー
38	2023年9月	2023年10月	11階	1SLDK	南	リフォーム							ー
39	2023年9月	2023年10月	7階	1DK	北	リフォーム							ー
40	2023年8月	2023年9月	2階	2LDK	北	角部屋							ー
41	2023年7月	2023年8月	10階	1SLDK	南	ー							ー
42	2023年6月	2023年12月	13階	2LDK	北	角部屋リフォームリノベーション							ー
43	2023年5月	2023年7月	9階	2LDK	南	ー							ー
44	2023年4月	2023年7月	9階	2LDK	南	ー							ー
45	2023年4月	2023年4月	5階	1K	北	ー							ー
46	2023年3月	2023年3月	3階	1K	南	ー							ー
47	2023年3月	2023年4月	13階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
48	2023年2月	2023年4月	9階	2LDK	南	ー							ー
49	2023年2月	2023年2月	5階	1K	南	ー							ー
50	2023年1月	2023年5月	10階	1SLDK	南	ー							ー
51	2022年12月	2023年1月	13階	2LDK	南	ー							ー
52	2022年12月	2023年1月	10階	1SLDK	南	ー							ー
53	2022年10月	2023年6月	13階	1SLDK	南	ー							ー
54	2022年9月	2022年9月	13階	2LDK	北	角部屋リフォーム							ー
55	2022年9月	2022年12月	13階	2LDK	南	リフォーム							ー
56	2022年4月	2022年5月	2階	1K	南	ー							ー
57	2022年4月	2022年4月	2階	1K	南	ー							ー
58	2021年12月	2021年12月	7階	1K	北	ー							ー
59	2021年12月	2022年1月	3階	1K	北	ー							ー
60	2021年10月	2021年10月	12階	1SLDK	南	ー							ー
61	2021年10月	2021年11月	12階	1SLDK	ー	ー							ー
62	2021年8月	2021年8月	8階	2LDK	南	ー							ー
63	2021年7月	2021年8月	8階	2LDK	南	ー							ー
64	2021年6月	2021年8月	6階	1K	南	リフォーム							ー
65	2021年6月	2021年6月	8階	2LDK	南	ー							ー
66	2021年5月	2021年5月	5階	1K	南	ー							ー
67	2021年4月	2021年5月	3階	2LDK	北東	角部屋							ー
68	2020年11月	2020年11月	10階	1SLDK	南	ー							ー
69	2020年6月	2020年8月	6階	1K	北	ー							ー
70	2020年5月	2020年9月	10階	1SLDK	南	ー							ー
71	2020年3月	2020年6月	6階	1K	北	ー							ー
72	2019年10月	2019年11月	6階	1K	南	ー							ー
73	2019年7月	2019年8月	6階	1K	南	ー							ー
74	2019年5月	2019年5月	7階	ー	南	ー							ー
75	2019年3月	2019年4月	6階	1K	南	ー							ー
76	2019年2月	2019年2月	3階	1K	北	ー							ー
77	2019年2月	2019年2月	2階	1K	北	ー							ー
78	2019年2月	2019年6月	4階	1K	ー	ー							ー
79	2018年12月	2018年12月	4階	ー	南	ー							ー
80	2018年10月	2018年10月	6階	1K	南	ー							ー
81	2018年8月	2018年8月	6階	1K	北	角部屋							ー
82	2018年7月	2018年7月	9階	2LDK	南	リフォーム							ー
83	2018年5月	2018年6月	6階	1K	南	ー							ー
84	2017年12月	2018年1月	8階	1SLDK	北	ー							ー
85	2017年11月	2018年1月	8階	1LDK	南	ー							ー
86	2017年8月	2017年10月	13階	2LDK	南	ー							ー
87	2017年4月	2017年4月	6階	1K	北	ー							ー
88	2017年2月	2017年4月	8階	2LDK	北	ー							ー
89	2017年2月	2017年2月	6階	ー	南	ー							ー
90	2017年2月	2017年2月	6階	1K	南	ー							ー
91	2016年12月	2017年3月	10階	2LDK	北	ー							ー
92	2016年11月	2016年12月	9階	2LDK	ー	ー							ー
93	2016年9月	2016年11月	7階	1K	北西	ー							ー
94	2016年9月	2016年12月	8階	1SLDK	南	ー							ー
95	2016年7月	2016年9月	8階	1SLDK	南	ー							ー
96	2016年6月	2016年9月	7階	1K	北	ー							ー
97	2016年5月	2016年6月	4階	1K	北	ー							ー
98	2016年4月	2016年7月	11階	2LDK	南	ー							ー
99	2016年4月	2016年4月	2階	1K	南	ー							ー
100	2016年2月	2016年3月	10階	2LDK	北	ー							ー
101	2016年2月	2016年3月	7階	1K	南	ー							ー
102	2016年2月	2016年9月	10階	2LDK	北	ー							ー
103	2016年1月	2016年3月	10階	2LDK	北	ー							ー
104	2016年1月	2016年1月	6階	1K	北	ー							ー
105	2015年12月	2015年12月	6階	1K	北	ー							ー
106	2015年11月	2015年11月	6階	1K	北	ー							ー
107	2015年10月	2015年11月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
108	2015年9月	2015年11月	6階	1K	北	ー							ー
109	2015年9月	2015年9月	7階	1K	北	ー							ー
110	2015年5月	2015年6月	13階	2LDK	北	ー							ー
111	2015年5月	2015年6月	12階	2LDK	北	ー							ー
112	2014年12月	2015年2月	12階	1LDK	北	ー							ー
113	2014年12月	2014年12月	2階	1K	北	ー							ー
114	2014年10月	ー	2階	1K	北	ー							ー
115	2014年9月	ー	12階	1LDK	南	ー							ー
116	2014年9月	ー	2階	1K	北	ー							ー
117	2014年9月	ー	12階	1LDK	北	ー							ー
118	2014年7月	ー	12階	2LDK	北	ー							ー
119	2014年3月	ー	8階	1LDK	北	ー							ー
120	2013年12月	ー	3階	1K	北	ー							ー
121	2013年12月	ー	6階	1 K	南	ー							ー
122	2013年10月	ー	9階	2LDK	北	ー							ー
123	2013年8月	ー	11階	2LDK	南	ー							ー
124	2013年8月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
125	2013年7月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
126	2013年5月	ー	4階	1 K	北	ー							ー
127	2013年5月	ー	4階	2LDK	北	ー							ー
128	2013年2月	ー	6階	1 K	南	ー							ー
129	2013年1月	ー	8階	1LDK	南	ー							ー
130	2012年12月	ー	6階	1 K	北	ー							ー
131	2012年11月	ー	5階	1 K	北	ー							ー
132	2012年11月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
133	2012年10月	ー	9階	1LDK	南	ー							ー
134	2012年8月	ー	5階	1 K	北	ー							ー
135	2012年8月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
136	2012年5月	ー	4階	1 K	北	ー							ー
137	2012年4月	ー	4階	1 K	北	ー							ー
138	2012年3月	ー	7階	1 K	南	ー							ー
139	2012年2月	ー	4階	1 K	北	ー							ー
140	2011年12月	ー	13階	2LDK	北	ー							ー
141	2011年10月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
142	2011年7月	ー	7階	1 K	南	ー							ー
143	2011年7月	ー	3階	2LDK	北	ー							ー
144	2011年6月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
145	2011年4月	ー	7階	1 K	南	ー							ー
146	2011年3月	ー	4階	1 K	北	ー							ー
147	2011年3月	ー	9階	2LDK	北	ー							ー
148	2011年2月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
149	2010年12月	ー	3階	2LDK	北	ー							ー
150	2010年11月	ー	11階	2LDK	北	ー							ー
151	2010年11月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
152	2010年10月	ー	8階	1LDK	北	ー							ー
153	2010年10月	ー	8階	1LDK	北	ー							ー
154	2010年10月	ー	8階	1LDK	北	ー							ー
155	2010年9月	ー	7階	1 K	北	ー							ー
156	2010年9月	ー	7階	1 K	南	ー							ー
157	2010年9月	ー	3階	2LDK	北	ー							ー
158	2010年8月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
159	2010年7月	ー	9階	1LDK	北	ー							ー
160	2010年7月	ー	3階	2LDK	北	ー							ー
161	2010年7月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
162	2010年6月	ー	3階	2LDK	北	ー							ー
163	2010年3月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
164	2010年3月	ー	5階	2LDK	北	ー							ー
165	2010年3月	ー	4階	1 K	北	ー							ー
166	2010年3月	ー	9階	2LDK	北	ー							ー
167	2010年3月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
168	2010年2月	ー	7階	1 K	南	ー							ー
169	2009年8月	ー	3階	2LDK	北	ー							ー
170	2009年8月	ー	5階	2LDK	北	ー							ー
171	2009年6月	ー	4階	2LDK	南	ー							ー
172	2009年6月	ー	9階	2LDK	北	ー							ー
173	2009年5月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
174	2009年4月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
175	2009年3月	ー	2階	1 K	北	ー							ー
176	2009年2月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
177	2009年2月	ー	13階	2LDK	南	ー							ー
178	2009年2月	ー	9階	1LDK	南	ー							ー
179	2009年1月	ー	9階	1LDK	南	ー							ー
180	2009年1月	ー	5階	2LDK	北	ー							ー
181	2009年1月	ー	8階	1LDK	南	ー							ー
182	2009年1月	ー	9階	1LDK	南	ー							ー
…残り162件
平均			6階				47.86㎡	5.05㎡	4,612万円	＠323万円	＠98万円	10,550円 229円	5,353円 115円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コンパートメント東京中央の売買相場緑線＝中央区八丁堀の売買相場青線＝中央区の売買相場東京駅の売買相場八丁堀駅の売買相場京橋駅の売買相場茅場町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コンパートメント東京中央の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■中央区八丁堀の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■東京駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	30～66.58㎡｜47.12㎡	3,152万円｜242万円/坪
4階～6階	30.44～66.58㎡｜35.25㎡	3,782万円｜356万円/坪
7階～9階	30.44～66.58㎡｜52.81㎡	4,849万円｜302万円/坪
10階～11階	59.75～62.1㎡｜60.98㎡	7,300万円｜396万円/坪
12階～13階	60.3～66.41㎡｜62.09㎡	6,744万円｜358万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～66.58㎡｜48.46㎡	4,868万円｜342万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.44～66.41㎡｜46.85㎡	4,253万円｜299万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	9	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	18	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	4	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	9	0	4	0	0	0
～2,500	18	0	10	0	0	0
～3,000	17	0	0	0	0	0
～3,500	14	0	0	0	0	0
～4,000	14	3	1	0	0	0
～4,500	4	5	3	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コンパートメント東京中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	9階	1SLDK	南	60.96
2025年5月	13階	1SLDK	南	60.96
2024年4月	8階	1SLDK	ー	60.96
2024年4月	8階	1SLDK	ー	60.96
2024年3月	11階	2LDK	ー	60.96
…残り234件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コンパートメント東京中央の賃料相場緑線＝中央区八丁堀の賃料相場青線＝中央区の賃料相場東京駅の賃料相場八丁堀駅の賃料相場京橋駅の賃料相場茅場町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コンパートメント東京中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■中央区八丁堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■東京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	30.08～62.1㎡｜32.46㎡	117,000円｜12,013円/坪
4階～6階	30.17～66.58㎡｜33.05㎡	121,377円｜12,280円/坪
7階～9階	30.44～60.96㎡｜43㎡	154,617円｜12,027円/坪
10階～11階	59.67～66.58㎡｜61.6㎡	204,741円｜11,000円/坪
12階～13階	31.07～66.58㎡｜59.99㎡	208,000円｜11,503円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.08～66.58㎡｜38.69㎡	138,925円｜12,100円/坪
東向き	66.41～66.41㎡｜66.41㎡	185,000円｜9,209円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.08～66.41㎡｜38.87㎡	137,148円｜11,834円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	158	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	9	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	157	1	0	0	0	0
～15	12	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	7	20	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

クレアール八重洲通

住所	東京都中央区八丁堀2丁目29番6号
最寄駅	JR京葉線八丁堀駅徒歩2分
築年月	1998年12月
階建	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	20
偏差値	64
アクセス数	4921

中古

ベルドゥムール東京八丁堀

住所	東京都中央区八丁堀2丁目29番16号
最寄駅	JR京葉線八丁堀駅徒歩1分
築年月	2011年5月
階建	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	31
偏差値	64
アクセス数	7595
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,243万円 531万円 161万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ベルドゥムール東京八丁堀	7,800万円	577.4万円	44.65m²	1LDK	3階	-	127万円割安
	ベルドゥムール東京八丁堀	8,100万円	599.7万円	44.65m²	1LDK	3階	南	相応
	ベルドゥムール東京八丁堀	8,380万円	655.5万円	42.26m²	1LDK	8階	北東	相応
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中古

ライオンズマンション八重洲

住所	東京都中央区八丁堀2丁目30番13号
最寄駅	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩2分
築年月	1980年8月
階建	地上8階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
偏差値	61
アクセス数	3085

中古

パレソレイユ東京中央

住所	東京都中央区八丁堀4丁目13番2号
最寄駅	JR京葉線八丁堀駅徒歩1分
築年月	2005年11月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	6
偏差値	64
アクセス数	6898
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,359万円 442万円 134万円

中古

中銀八丁堀マンシオン

住所	東京都中央区八丁堀4丁目13番14号
最寄駅	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩4分
築年月	1978年4月
階建	地上9階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	3430
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,528万円 450万円 137万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

アクアアンビシャス八丁堀

住所	東京都中央区八丁堀2丁目29番10号
交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩1分
築年数	2011年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	781

賃貸

プチグランデ八丁堀

住所	東京都中央区八丁堀4丁目10番10号
交通	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩1分
築年数	2004年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	359

賃貸

パークキューブ八丁堀

住所	東京都中央区八丁堀4丁目8番7号
交通	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩1分
築年数	2009年3月
階建て	地上16階建地下2階
総戸数	118戸

口コミ数	93
アクセス数	4288

賃貸

ラフィール八丁堀

住所	東京都中央区八丁堀4丁目13番9号
交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩2分
築年数	2017年3月
階建て	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	29
アクセス数	1084

賃貸

プライマル八丁堀

住所	東京都中央区湊1丁目1番15号
交通	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩3分
築年数	2019年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	14
アクセス数	73

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新築

グランドシティタワー月島

価格	9,900万円～30,500万円
所在地	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
階建	地上58階地下2階建
総戸数	1284戸
専有面積	38.08㎡～83.68㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	3票
アクセス数	3

新築

ベイサイドタワー晴海

価格	25,000万円～25,000万円
所在地	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
階建	地上33階地下2階建
総戸数	352戸
専有面積	76.13㎡～76.13㎡
間取り	3LDK

スコア	4.6
投票数	42票
アクセス数	7781

新築

ベイサイドタワー晴海

価格	25,000万円～25,000万円
所在地	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
階建	地上33階地下2階建
総戸数	352戸
専有面積	76.13㎡～76.13㎡
間取り	3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	10232

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悪い ← 評価点数 → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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