オーベル本八幡
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6971
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
オーベル本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市東大和田2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ＳＥＩＹＵ」約470m ●「大村病院」約330m ●「メガドン・キホーテ」約390m ●「マツモトキヨシ」約580m ●「ローソンストアー」約75m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オーベル本八幡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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オーベル本八幡の口コミ・評判
2014年3月
あさひなジョイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の充実度は十分である。JR本八幡駅は快速電車は利用できないが、同じ市川でも快速電車が利用なJR市川駅に比べても、3駅（地下鉄、京成線）が利用できる点と市役所など行政施設は本八幡駅側の駅にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
3駅利用可能で特にJR駅からの絶妙な距離(600m)に位置しており、ちょうど商店街を抜けたところに立地している。このため帰りがけの買い物便利な上、正面玄関前の道路は一方通行で交通量も少なく静かで住み心地は良い。 周辺には公園、デスカウント、食品スーパー、病院、保育園、幼稚園、小学校などは徒歩5分前後にあり、公共関連の施設（市役所、図書館、青年勤労センター、水道局、警察署）なども徒歩10分前後のところに位置し、徒歩または自転車ですべてが完結する便利さ。１5分も歩けば大型ショッピングセンターニッケコルトンプラザがあり半日いても飽きない。もよりの交番までは1分という場所でこの上ない立地条件。 また、車利用でも市川インターまで800mほどと京葉道にすぐ乗れるためとても便利。また2017年には高速外環道が開通し市川南インターが新設されこちらも800m以内の予定。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はタイル風の落ち着くも明るさを感じさせるデザインでエントラスが広くそして明るい。マンション管理組合と管理会社がしっかり機能しており、管理人も常駐し細かな掃除は必要十分に行っている。周辺のフェンスも植栽がきれいに植えられており落ち着いた環境です。安全面としては玄関のWロック、エントランスのロック、防犯カメラが備わっています。また宅配BOXも大型小型と数も充実しています。エントランスはバリアフリーでスロープが着いており部屋までノンステップで入れます。駐輪場は全戸に割り当てられており駐車場も完備しています。何よりワンちゃんと一緒に生活できるように配慮されておりワンちゃん用の足洗い場が裏口に備え付けられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓は大きく天井の高さは十分高く南向きまたは南東向きの部屋ですべての部屋で明るいです。ベランダの奥行きも広くガーデニングも楽しめます。キッチンは対面カウンター、ガスコンロ仕様となります。24hセキュリティー契約をしているためボタンひとつでセキュリティー会社に警報が入ります。お風呂も追い炊き機能がありインターフォンを備えています。防音に関してほぼ十分といえる状態で日中楽器を大きく鳴らしても隣にはほとんど気になりません。アウトフレーム構造で柱は室内に入り込んでいないため家具類がすっきりと置けます。収納スペースは必要十分でありウォークインクローゼットそしてトランクルームを装備していますので野外で使用する長手の物などの収納も便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | JR駅中にシャポーと伊勢丹スーバーがあり、駅から歩いて来る間に西友スーパー、ドンキホーテ、モスバーガー、ホットもっと、大戸屋、など大手飲食以外にも手作りのコロッケ屋、パン屋さんなどもあります。夜は居酒屋、お好み焼き屋、おしゃれなバーも数件あります。物価のほどは極端に安くはないですが通常レベルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | コンビニと交番まで徒歩1分、小学校は徒歩4分、保育園は徒歩2分、公園まで徒歩3分、幼稚園は徒歩6分、救急病院は徒歩４分、夜間診療所は徒歩18分、市役所まで徒歩10分、警察署まで徒歩10分。 駅前には病気治療の子供を預かる施設もあります。 マンションでは特にイベントはありませんが管理組合に提案して行けば何かできるかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営地下鉄とJRが乗り入れをしているので、いつも人が行き交う街で賑やかです。西友、マツキヨ、OKストアなど有名どころがたくさんあるので、生活に必要なものはひととおりこの駅でそろいます。駅ビルにカフェが多くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】乗り換えなしで秋葉原や新宿に出られるのが最大のメリット。 駅前が開けており、飲食店や小売店も豊富。駅ナカの施設も申し分ない。少し歩けばコルトンプラザという商業施設があり、映画やファッション用品の買い物を楽しむことができる。チェーン店の他、個人営業の飲食店も多くあるので、外食に飽きることはない。総武線が止まっても、都営新宿線や京成線を利用することが可能。駅周辺は平坦なので、徒歩や自転車での移動も楽だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本八幡駅
4.0
【メリット】 本八幡駅周辺にはメガドンキなどの大規模商業施設があり、買い物に便利です。
また、……
2021年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 JR線や京急線、都営新宿線の乗り換え駅となっているので、駅前がとても賑やかで、シャポーで買……
2020年2月 本八幡駅
5.0
【メリット】 本八幡は東京へのアクセス方法が3通りあり、まずJR総武線・都営新宿線・京成電鉄があります。……
2019年8月 本八幡駅
4.0
【メリット】 ショッピングセンターと隣接しているためすぐに買い物ができる。そして駅の近くに大型ショッピン……
オーベル本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(769物件中) |
市川市東大和田ランキング
位(10物件中) |
本八幡駅ランキング
位(161物件中) |
オーベル本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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オーベル本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 75.62㎡ | 13.72㎡ | 3,680万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 12,750円 166円 |
15,945円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市東大和田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.71～77.71㎡｜77.7㎡ | 3,835万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 3,600万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 3,530万円｜164万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.92～77.71㎡｜75.62㎡ | 3,680万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
オーベル本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.92 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.55 | |
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| 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.55 | |
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| 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.92 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル本八幡の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市東大和田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 147,500円｜6,876円/坪 |
| 3階～4階 | 76.55～76.55㎡｜76.55㎡ | 160,000円｜6,910円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.92～76.55㎡｜73.73㎡ | 153,750円｜6,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
