セザール池袋本町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5758
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
セザール池袋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩2分
JR埼京線／板橋駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩8分
都営三田線／新板橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目43-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立池袋本町小学校
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中学校区域
区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート 下板橋店」約140m ●「南板橋公園」約290m ●「弘瀬医院」約290m ●「みずほ銀行 下板橋駅前出張所」約100m ●「サンクス 下板橋駅前店」約100m ●「池袋本町第三郵便局」約280m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セザール池袋本町の口コミ・評判
2012年10月
makkiyoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東上線下板橋駅徒歩２分、ＪＲ板橋駅、三田線新板橋駅からも近く、都心へ出るには、大変便利です。下板橋駅前にヨークマート、コンビニ、レストラン、喫茶店等があり、また板橋駅周辺にも商店街があります。さほど混雑もしていません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 下板橋駅から北へ延びる道路は、並木道のようになっていて風情を感じます。閑静な街並み、商店街です。交通量も多くありません。騒音としては、東上線の電車の音くらいです。慣れれば何ともありませんが、気になる人には気になるかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外壁タイル貼りでオートロック、宅配ロッカーがあります。駐輪場も整備されていて、概ね全戸利用可能です。駐車場もありますが、利用は空き状況によるでしょう。管理人が日勤していて、管理はしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの東側は、大変日照がよい。西側は隣接の建物と接近していて、１階から３階部分まで、日照の面で若干問題がある。しかし全体的にみると、平成１４年竣工の比較的新しいマンションであり、室内設備の性能等は問題がなく、気持ちよく住めると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、レストラン、喫茶店、居酒屋等が近くにあります。ヨークマートが徒歩２分の距離にあり、夜遅くまでやっています。居酒屋が多く、飲兵衛には大変良い街です。またフランス料理で有名な仏蘭西舎すいぎょくが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション所在地は豊島区ですが、道路をはさんで向う側は板橋区になります。豊島区の公立施設としては、近隣に池袋第二保育園、文成小学校があります。板橋駅から、下板橋駅へ通じる道は、山桜の歩道になっていて、春先は見事な花が咲きます。大きな公園はありませんが、子育ての環境としては良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにイトーヨーカドーがあり、買物に非常に便利。 朝夜の通勤及び退勤時間帯は無人改札口も使えるため、線路を横断する必要が無く出入りできるため混雑を避ける事が出来る。駅近くにはコンビニもあるため朝急な必要なものもそろえる事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 要町駅
5.0
【メリット】 池袋駅の隣ということで、抜群の立地を誇る。歩いてでも池袋の方へ行けるため非常にありがたいと……
2019年1月 板橋駅
5.0
【メリット】 現在進行中で板橋駅の開発が行われていて、これから大きな駅ビルが建つ。それに伴い、既に駅の周……
2018年9月 板橋駅
4.0
【メリット】 板橋駅の周辺には、スーパーや居酒屋、ファミレス、ファーストフード店、ラーメン屋さん、コンビ……
2018年9月 板橋駅
5.0
【メリット】 埼京線の板橋駅、都営三田線の新板橋駅、東武東上線の下板橋駅が利用できます。
三田……
セザール池袋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区池袋本町ランキング
位(55物件中) |
下板橋駅ランキング
位(133物件中) |
セザール池袋本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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セザール池袋本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 67.61㎡ | 9.31㎡ | 3,955万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 14,722円 214円 |
11,440円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.8～70㎡｜69.89㎡ | 4,493万円｜212万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.12～69.56㎡｜69.34㎡ | 3,990万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.42～69.88㎡｜65.57㎡ | 3,386万円｜170万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.42～63.42㎡｜63.42㎡ | 3,980万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.42～69.88㎡｜68.5㎡ | 4,364万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 63.42～70㎡｜66.48㎡ | 3,445万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セザール池袋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70 | |
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| 2015年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 69.88 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール池袋本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.88～70㎡｜69.97㎡ | 194,000円｜9,165円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 193,750円｜9,150円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
