レクセルヒルズ新八柱アベニュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5266
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
レクセルヒルズ新八柱アベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅 徒歩5分
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利用可能路線
『八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮5丁目204 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レクセルヒルズ新八柱アベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レクセルヒルズ新八柱アベニューの【賃貸】物件情報
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レクセルヒルズ新八柱アベニューの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】乗り換えが楽。武蔵野線・京葉線直通で東京駅に出る場合、スムースで通勤に便利。アクセスはよく、新京成線も通っています。駅は近くにセブンアンドアイがあり、買い物に便利です。千葉銀行やマツモトキヨシなどのドラッグストアも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】日本の道100選に挙げられている桜通があり、春のシーズンは桜で満開です。 駅としても武蔵野新八柱駅と近く乗り換えもしやすく大変便利です。 松戸駅までも約5分までですし 東京都内のアクセスも非常によく、 最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新八柱駅
3.0
【メリット】 武蔵野線と新京成線の2線を利用可能。両線は直結はしていないが、徒歩2〜3分で雨に濡れずに乗……
2021年11月 新八柱駅
5.0
【メリット】 日本の道100選に挙げられている桜通があり、春のシーズンは桜で満開です。
駅とし……
2019年12月 新八柱駅
3.0
【メリット】 武蔵野線と新京成線が通っているので東京に行くにも利便性は高い。バスも駅から出ているため住む……
2019年11月 新八柱駅
3.0
【メリット】 武蔵野線にて、千葉県・埼玉県・東京都の都心寄り駅に直通で行ける優位性があります。駅周辺は、……
レクセルヒルズ新八柱アベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(690物件中) |
松戸市日暮ランキング
位(15物件中) |
八柱駅ランキング
位(62物件中) |
レクセルヒルズ新八柱アベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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レクセルヒルズ新八柱アベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2010年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 22 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2010年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 25 | 2009年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 26 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2009年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 66.9㎡ | 14.53㎡ | 2,471万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 10,823円 165円 |
18,695円 286円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルヒルズ新八柱アベニューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市日暮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.04～71.27㎡｜61.45㎡ | 2,168万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.52～78.57㎡｜70.76㎡ | 2,497万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.04～78.57㎡｜68.33㎡ | 2,628万円｜128万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.04～78.7㎡｜63.16㎡ | 2,504万円｜131万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.09～78.57㎡｜72.59㎡ | 2,760万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 66.62～66.62㎡｜66.62㎡ | 1,840万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 54.04～78.7㎡｜62.01㎡ | 2,306万円｜124万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
