WELLコート山手
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5810
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 172件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 59,241円 |
| 平均坪単価 | ＠7,291円 |
| 平均m²単価 | ＠2,206円 |
| 上位専有面積 | 29.21m²：115件 24.56m²：42件 32.66m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：172件 |
WELLコート山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅 徒歩5分
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利用可能路線
『名古屋大学駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
134戸
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小学校区域
名古屋市立滝川小学校
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中学校区域
名古屋市立川名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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WELLコート山手の口コミ・評判
2015年5月
みはるんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
名古屋大学駅から徒歩5分程です。駅までの道も一本です。通り沿いにあるため夜も比較的明るく、大学の近くということで人通りもあります。 コンビニ、中華料理屋、カフェなどもすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 山手グリーンロード沿いです。周辺はマンションが立ち並んでいますが、坂道もあり歩くと見晴らしよく感じると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
新しい建物なのできれいです。オートロック仕様で監視カメラもエントランスや駐輪場などにあります。マンション内部にはラウンジがあります。 また宅配boxも完備されています。 ゴミは可燃・不燃のほかビン・カン、ダンボールもマンション内で処分できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
柔らかなフローリングです。西向きと東向きの部屋があります。 玄関の段差がないので楽にお部屋に入ることができます。クローゼットも壁と一体となっており、服をある程度収納することができます。 独立洗面台も広く使いやすいです。トイレも全室ウォシュレットです。 カメラ付きインターホンで来訪者も確認できとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 通り沿いに中華・イタリアン・カフェ・ケーキ屋さんがあります。2キロほど通りを行く先にはイオンがあります。上り下りがあり少し遠く感じますが自転車があれば問題ないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
名古屋大学・南山大学がすぐ近くです。保育園や小学校もある地区です。 また1駅先に八事日赤があります。広い年齢層の方が多くいらっしゃる地域でもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観もよく、共用部も綺麗。コンビニが近いこと、大学まで平坦な道のりですぐ入構できる点が特によかった。また、共用部には外水道があり、靴の泥を落とせたのも助かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 名古屋市営地下鉄の名古屋大学前に近く、名古屋大学へのアクセスに優れている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 東山動物園や八事の神社等が最寄にあり、自然に溢れている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観が綺麗で、清掃が行き届いている。セキュリティも充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | IHコンロ 、バス・トイレ別 、シャワー付洗面化粧台 、 温水洗浄便座、室内洗濯機置場など充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 大学が近くに多数あるため、安価な飲食店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身用のマンションであるが、地域としては文京区で子育てし易い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年6月
くうさんごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 名古屋大学駅までは徒歩10分少々ほどで着くため便利な立地です。名古屋大学、南山大学が近く、夜は人通りが多くはありませんが、街灯があり車通りも多いため、不安に思うこともありません。名古屋大学駅との間に、山手通りを挟んだ場所ですがコンビニもあり急に買い物がしたくなったときも助かりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは閑静な住宅街のため、行き交う人も落ち着いた印象です。周辺に多くいる学生も、名古屋大学と南山大学の学生がほとんどのため、ひどく騒いだりマナーが悪い、ということもない印象です。アルバイトで遅い帰宅がほとんどでしたが、危険を感じることもありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は落ち着いた色合いで、シンプルで好印象です。エントランスもきれいで、植え込みもあり雰囲気も良いです。それほど築年数も古いわけではないので、きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は白が基調で清潔感があり、バストイレ別、IHなど、およそ学生が住むには十分な、良い部屋だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 隣のマンションの1階にあるカフェは、コーヒーが美味しく食事も美味しく、何より落ち着いた空間で重宝しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 南山大学までは徒歩3分もかからず、名古屋大学までは徒歩10分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋大学駅
4.0
【メリット】 名古屋大学の地下直下にあり最寄駅である。3つの出口があり、各キャンパスへのアクセスはまあま……
2021年10月 名古屋大学駅
5.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄名城線の駅．名古屋大学と直結しており大通りを挟んだ両側に出口があるため大学……
2018年8月 名古屋大学駅
3.0
【メリット】 名古屋大学に通っている人ならば、目の前に大学が広がっているので、これほど良い場所はないと思……
2018年7月 名古屋大学駅
4.0
【メリット】 駅名からも分かる通り、名古屋大学最寄りの駅となっております。そのため、教育水準はかなり高い……
WELLコート山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 29.21 |  |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 西 | 29.21 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 29.21 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 西 | 32.66 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 24.56 | |
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…残り167件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市昭和区山手通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋大学駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.56～29.21㎡｜27.49㎡ | 56,293円｜6,796円/坪 |
| 4階～6階 | 24.56～29.21㎡｜27.3㎡ | 58,132円｜7,075円/坪 |
| 7階～9階 | 24.56～29.21㎡｜28.52㎡ | 59,630円｜6,930円/坪 |
| 10階～12階 | 24.56～32.66㎡｜29.14㎡ | 61,407円｜6,995円/坪 |
| 13階～15階 | 27.47～32.66㎡｜29.78㎡ | 63,777円｜7,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.21～29.21㎡｜29.21㎡ | 58,000円｜6,564円/坪 |
| 東向き | 24.56～29.21㎡｜25.37㎡ | 55,923円｜7,311円/坪 |
| 西向き | 27.47～32.66㎡｜29.45㎡ | 60,728円｜6,817円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
