イトーピア正木公園マンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3691
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
イトーピア正木公園マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／金山駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩8分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
正木小学校
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中学校区域
伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン金山」約840m ●「正木公園」約10m ●「ヤマナカ松原店」約720m ●「かわらまち夜間保育園」約470m ●「正木幼児園」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イトーピア正木公園マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
イトーピア正木公園マンションの【賃貸】物件情報
イトーピア正木公園マンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】金山駅をでてすぐにあるアスナル金山には色々な店があって大変充実していると思った。ご飯屋さんもたくさんあるし、アクセサリーや服、コスメなどの美容系のお店もたくさんあって、100円ショップまで揃っているのですべてがここで済むなと思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】名鉄線、JR線、市営地下鉄名城線、市バスなど乗り換えには便利。更に、周りにはオアシスがあったり熱田イオンまでの無料シャトルバスがあったりちょっとした買い物やご飯をするのにも便利だと感じている。とても大きい駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【金山駅に対する口コミ】大きめの駅で、地下鉄や名鉄などに乗り換えに際に便利です。 電車の本数も比較的に多いのでりようしやすいです。 周辺には、アスナル金山などショッピングや食事、テイクアウトの出来る施設があるのでとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】JR中央線、JR東海道線、名鉄名古屋本線、地下鉄名城線があるので、交通アクセスは大変優れております。また市バスもありますので、移動はかなり便利と言えます。繁華街が近く飲食店がかなりあるので、食べることに困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 金山駅
4.0
【メリット】 駅構内には、アスナル金山をはじめ
イオンや飲食店、商業施設が充実しており、駅から……
2022年1月 金山駅
5.0
【メリット】 金山駅は、乗り換えが便利で、名鉄、JR、地下鉄があり、どの線とも距離が近いので移動がしやす……
2021年11月 金山駅
5.0
【メリット】 駅内がとても広くて綺麗！！
色々なお店もあって便利！
近くにイオンモー……
2021年10月 金山駅
4.0
【メリット】 駅の近くには大手家電ショップや高速バスの乗り場があり、遊ぶというよりは実用的なものが充実し……
イトーピア正木公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(490物件中) |
名古屋市中区正木ランキング
位(29物件中) |
金山駅ランキング
位(154物件中) |
イトーピア正木公園マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 64.95㎡ | 14.98㎡ | 1,922万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 11,940円 183円 |
10,680円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア正木公園マンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区正木の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.05～20.05㎡｜20.05㎡ | 1,580万円｜260万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 1,980万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.72～84.65㎡｜76.18㎡ | 2,185万円｜97万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～84.65㎡｜64.95㎡ | 1,922万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イトーピア正木公園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 66.3 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア正木公園マンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金山駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.3～84.65㎡｜73.46㎡ | 102,500円｜4,634円/坪 |
| 4階～6階 | 66.3～84.65㎡｜70.07㎡ | 102,333円｜4,838円/坪 |
| 7階～8階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 97,000円｜4,735円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～84.65㎡｜71.74㎡ | 102,222円｜4,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
