パストラルハイム阿倉川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4641
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
パストラルハイム阿倉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／阿倉川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『阿倉川駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県四日市市阿倉川町17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四日市市立海蔵小学校
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中学校区域
四日市市立山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
パストラルハイム阿倉川の【賃貸】物件情報
パストラルハイム阿倉川の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 名古屋駅まで40分、四日市駅まで5分。駅周辺にピアゴ阿倉川店、セブンイレブン、スギ薬局他、百五銀行、三重銀行もあり、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店、銀行、病院、最寄り駅、学校等が近く充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は住民の積み立てにより数年に1度修理されきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好で風通しもよく、カビの発生も少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで徒歩2分ほどで充実している。物価は標準的。月に２から3回、近所で朝市が開催される。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
10分以内に小中高と学校、塾などもある。 各科病院、救急病院も充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
orpheusislandさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駅が近く、緩い坂なので水捌けがよい。管理もよい。たまたま売りになってたのを買ったが、一階以外のほとんど売り物件はない。まわりはとてもレベル高い住宅街でマンションはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【阿倉川駅に対する口コミ】駅周辺にお店がたくさんあり便利です。ドラッグストア、業務用スーパー、コンビニ、スーパー、パン屋、銀行などがあります。飲食店もいくつかあります。病院も眼科、内科、歯医者、などがあります。駅近くに交番があるため、駅周辺は夜も安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【阿倉川駅に対する口コミ】近くにピアゴ（スーパー）やBOOK・OFF、パチンコがあり、駅を降りた後の時間潰しがしやすい。また、乗り換えを一切せずに40分程度で名古屋に行くことができるので、都市部へのアクセスも良い。近くに交番があるので、夜間でも比較的安心である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 阿倉川駅
3.0
【メリット】 周辺にピアゴ、BOOK・OFF、セブンイレブン、スギ薬局などがありとても充実しています。ま……
2020年3月 阿倉川駅
4.0
【メリット】 駅周辺にお店がたくさんあり便利です。ドラッグストア、業務用スーパー、コンビニ、スーパー、パ……
2019年11月 阿倉川駅
3.0
【メリット】 駅北東にはコンビニエンスストアやブックオフがあります。駅西側には、複数の地元系銀行支店や地……
2019年5月 阿倉川駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩1分にスーパー、飲食店、徒歩５分以内にはドラッグストア、コンビニ、本屋などもあり……
パストラルハイム阿倉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四日市市ランキング
 位(150物件中) |
四日市市阿倉川町ランキング
位(1物件中) |
阿倉川駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,493万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
パストラルハイム阿倉川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,605 ～ 1,642万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,530 ～ 1,605万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,456 ～ 1,530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,381 ～ 1,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,306 ～ 1,381万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パストラルハイム阿倉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年2月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年2月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 78.86㎡ | 9.82㎡ | 1,373万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 12,917円 164円 |
10,709円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パストラルハイム阿倉川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■四日市市阿倉川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■阿倉川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.85～87.06㎡｜78.95㎡ | 1,220万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.85～85.55㎡｜78.2㎡ | 1,365万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 1,280万円｜59万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.27～89.94㎡｜80.35㎡ | 1,495万円｜62万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.27～89.94㎡｜78.98㎡ | 1,362万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 1,390万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
