| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 183件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク目白アベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩4分
西武新宿線／中井駅 徒歩13分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目25-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第一小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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このマンションを売却したい
プレールドゥーク目白アベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレールドゥーク目白アベニューの口コミ・評判
2021年5月
ぴこぴこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
都営大江戸線落合南長崎から徒歩5分で駅前に小さな商業施設があります。 ライフに加えてダイソーやKALDIがあります。 他にもマクドナルドやラーメン屋、コンビニも大手3社がそろっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜にパトカーが巡回しているのをよく見かけ、治安が良い印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、宅配ボックス、エレベーター(1台)、駐輪場がある。 定期的に掃除がされている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きということもあり、日照良好。室内の段差も玄関含めあまりない印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーの種類が豊富。 ライフ、まいばすけっと、コープ、 少し歩くとOKやサミットにも行くことができ、商品の価格を比較できるのが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マイナンバーを取得する際に特別出張所(落合第二)が近くにあり、有給を取らずに済んだのが良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設である「アイテラス」が非常に便利で得点が高い。この商業施設には都内屈指の売り場面積を誇るスーパーLIFEのほか、輸入食材を取り扱うカルディコーヒーファームや子供服の西松屋、都内唯一のステーキガストなどが軒を並べる。また駅のすぐそばにはマクドナルドやオリジン弁当などもあり、日常で必要なものが駅周辺で事足りる。また関東バス・国際興業バス・都営バスが乗り入れており、新宿西口・池袋東口・池袋西口などへもアクセス良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中井駅
5.0
【メリット】 この駅は商店街は近くて住むには便利な駅だと思います こころ駅を利用してからいろいろなものに……
2019年3月 椎名町駅
4.0
【メリット】 駅前が商店街になっていてファストフードや居酒屋、カフェなどのお店がたくさんあります。また、……
2018年10月 中井駅
3.0
【メリット】 中井駅を降りると商店街が直ぐある。 商店街から路地奥にシュールなパチンコ屋が出でくる。 そ……
2018年9月 落合南長崎駅
3.0
【メリット】 駅からすぐの場所にアイテラス落合南長崎やマクドナルドがあり、ライフは遅くまで営業しているの……
プレールドゥーク目白アベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区中落合ランキング
位(93物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(167物件中) |
プレールドゥーク目白アベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年6月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 北 | |
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| 9階 | 北 | |
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プレールドゥーク目白アベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年8月 | ー | 9階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2012年12月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2012年12月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2012年2月 | ー | 9階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年12月 | ー | 6階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年9月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年8月 | ー | 9階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2010年3月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2009年11月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 21.3㎡ | 2.87㎡ | 1,713万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 6,710円 313円 |
3,489円 163円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク目白アベニューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区中落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■椎名町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21.45㎡｜21.22㎡ | 1,880万円｜293万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～22.9㎡｜21.76㎡ | 2,036万円｜310万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21.45㎡｜21.09㎡ | 1,570万円｜246万円/坪 |
| 7階～8階 | 21～22.9㎡｜21.63㎡ | 1,740万円｜266万円/坪 |
| 9階～10階 | 21～21.45㎡｜21.09㎡ | 1,595万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～22.9㎡｜21.43㎡ | 1,741万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21.45㎡｜21.12㎡ | 1,677万円｜263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク目白アベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 北 | 21 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 21 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り178件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク目白アベニューの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～22.9㎡｜21.12㎡ | 71,826円｜11,241円/坪 |
| 3階～4階 | 21～22.9㎡｜21.3㎡ | 73,291円｜11,377円/坪 |
| 5階～6階 | 21～22.9㎡｜21.39㎡ | 74,987円｜11,600円/坪 |
| 7階～8階 | 21～22.9㎡｜21.05㎡ | 84,423円｜13,264円/坪 |
| 9階～10階 | 21～22.9㎡｜21.28㎡ | 76,040円｜11,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～22.9㎡｜21.35㎡ | 76,069円｜11,784円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21.45㎡｜21.1㎡ | 77,568円｜12,154円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
