セブンフォレストヒルオークコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8751
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約233万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
セブンフォレストヒルオークコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩9分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新作小学校
-
中学校区域
橘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セブンフォレストヒルオークコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セブンフォレストヒルオークコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
川崎市高津区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「川崎市高津区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
セブンフォレストヒルオークコートの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【セブンフォレストヒルオークコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
セブンフォレストヒルオークコートの口コミ・評判
2012年6月
はぱさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 梶が谷、溝の口の両駅から徒歩10分以内であり、交通機関へのアクセスは問題なし。渋谷へも約20分と便利な閑静な住宅街にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で、緑も多いが、溝の口からも近く買い物には不自由しない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 毎日、清掃されているので、綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
どの部屋も隣人の部屋と接していないため、良い意味で独立感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 溝の口まで約700メートル。何でも揃う街です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 隣接公園あり、自然環境は抜群。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商店街でスーパー、ドラッグストア等ありなんでも揃う。また、ボーリングやカラオケ等遊ぶ施設も豊富である。坂道は比較的少なく、商店街から少し外れると静かで生活もしやすい。渋谷まで1本で近く、便利。通勤電車は急行に乗ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 梶が谷駅
5.0
【メリット】 コンビニがあるから便利だし色々な物がある！だからコンビニ寄らなくて済む！！
あと……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 子育て環境もよく、家族で住みやすい街だと思います。最寄りの溝の口駅には東急田園都市線、東急……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅前にはマルイやノクティのショッピングビル、少し歩けばマルエツやヨーカドーのスーパー、小さ……
2019年3月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 急行で渋谷へ30分程度。大井町線が始発で座れる。南武線もあるあので武蔵小杉もすぐ。
セブンフォレストヒルオークコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(81物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(165物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,950万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
セブンフォレストヒルオークコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,472 ～ 7,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,124 ～ 7,472万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,777 ～ 7,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,429 ～ 6,777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,082 ～ 6,429万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 166位 | / 411物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区末長 | 23位 | / 47物件中 |
| 梶が谷駅 | 28位 | / 116物件中 |
| 溝の口駅 | 117位 | / 267物件中 |
| 武蔵溝ノ口駅 | 117位 | / 267物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セブンフォレストヒルオークコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
3階 | 南南西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
セブンフォレストヒルオークコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2011年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 91.01㎡ | 27.42㎡ | 5,497万円 | ＠199万円 | ＠60万円 | 17,400円 178円 |
27,730円 284円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セブンフォレストヒルオークコートの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■川崎市高津区末長の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.14～72.14㎡｜72.14㎡ | 3,880万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | 97.31～97.31㎡｜97.31㎡ | 6,036万円｜205万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.14～97.31㎡｜91.01㎡ | 5,497万円｜198万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
