サンパティック8
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1189
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,479円 |
| 平均m²単価 | ＠1,052円 |
| 上位専有面積 | 55.31m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 |
サンパティック8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／大津京駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市勧学2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大津市立志賀小学校
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中学校区域
大津市立唐崎中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティック8の口コミ・評判
2022年1月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 建物は勧められませんが、とにかく住みやすい。フレンドマートやドラッグストア、ブランチ大津京、丸富精肉店は徒歩で行けるし、自転車に乗ればアヤハデオ、マクド、ラーメン屋、ドンキ、スシロー、ダイソー、業スー、フードコートや専門店の入るイオンがあり、ココ周辺で全て事足りる。京阪南滋賀駅も近く駐輪場は無料。大津京駅も少し歩くが徒歩圏内で非常に便利。環境は大変良い。小さな用水路のような川があちこちにあるが、川によって綺麗、汚いに差がある。夏は割と涼しい方だと思うが冬は比叡下ろしという冷たい風が非常にキツイ。湖西道路（無料）が近い為、京都や大阪へ車でのアクセスが非常に便利で良い。このマンションに住んだものの、早く退去してこの辺りで家を建てたいと思ってしまうほど便利な立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くにあるブランチ大津京には子連れの方々が沢山来られており、芝生の公園でみなさん楽しく過ごしておられます。ブランチには西松屋やゲームセンターも入っているし、イオンスタイル大津京にも子供が遊べるゲーセンやプレイランドがあります。小学校へは少し歩くかと思いますが、近くに保育園があり、いつも元気な声が聞こえます。通学路は結構車が飛ばしているので少し注意が必要です。大きな病院は車で10分行けば日赤病院があるし、内科皮膚科歯科などの開業医は近所に複数あります。近くに口コミの良い動物病院もあります。ここら辺は水害などは無いと思います。このマンションはハザードマップでも何も被害を受けないとなっています。祭りやマンション内のコミュニケーションは全くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋に関してメリットはない。強いて言えば、バルコニーが東向きなので西日で洗濯物が色褪せる心配はない事と、通年通して洗濯物は乾きやすいこと、バルコニーが広いこと、各部屋小さな倉庫があること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
こびこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大津京駅徒歩15分ほどです。湖西線ですが、新快速も止まります。風通し、陽当たり良く静かに暮らせる環境です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | とにかく静か、近隣の道路もせせこましくなく、動線はいいです。フレンド、ケーズデンキ、競輪場跡地、大津京からも近く落ち着いて暮らせます。さえぎる建物がなく風通りは抜群です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ごく普通の団地感覚の建物です。静かで騒音も気になりません |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数相応ですが鉄筋コンクリート造なのでしっかりしています。湖西線の電車の通る音も窓を閉めていれば気になりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | フレンド、ケーズデンキ、ホットモットが５分以内にあり、便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大津京駅前まで歩けば医療系はそろっています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大津京駅
4.0
【メリット】 良くも悪くも落ち着いた駅です。
コンビニも併設されており、特に不自由なこともあり……
2021年12月 大津京駅
4.0
【メリット】 駅前にはコンビニがあり、薬局や飲食店も多々あり便利です。駅中には銀行ＡＴＭがあり便利です。……
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 駅周辺にイオン、ドラッグストアなどがあり生活に必要なものは駅周辺の店舗で揃えることができる……
2021年10月 大津京駅
4.0
【メリット】 京都駅まで二駅ですし、駅の近くにはコンビニや薬局ご飯屋さんはもちろんのこと、少し歩けば小さ……
サンパティック8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55.31 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.31 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.31 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55.31 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55.31 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市勧学の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 56,750円｜3,392円/坪 |
| 2階～2階 | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 60,750円｜3,632円/坪 |
| 3階～3階 | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 61,666円｜3,686円/坪 |
| 4階～4階 | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 57,750円｜3,452円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 59,500円｜3,557円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
