パークハウス元住吉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5369
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約371万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
パークハウス元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下小田中小学校
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中学校区域
井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープかながわ井田三舞店」約50m ●病院「竹本小児科医院」約500m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハウス元住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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パークハウス元住吉の【賃貸】物件情報
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パークハウス元住吉の口コミ・評判
2021年2月
ぱおんちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの東急線元住吉駅ブレーメン通り商店街は、スーパー２件、ドラッグストア、銀行４件、美容室、クリニックは数え切れないほど充実。昔からの商店に、お洒落な飲食店が入れ替わり立ち並びます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から10分程歩くと市の国際交流センターがあり、緑のある芝生の広場がありヨチヨチ歩きの子供から、周囲の広場では犬の散歩や遊び回る子供達でいつも賑やか。平日は夜道も駅からの帰り道になっており人通りがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 2003年築の重厚な造りが売りのマンションで安心感があります。管理体制も良好です。ペットは抱きかかえられる大きさの犬・猫合計２頭まで飼育可能です。飼ってる方もとても多く住民同士の会話のきっかけにもなっているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
防音性に優れていて室内で窓を閉めると外の音や他の住戸の音はあまりしません。他住戸の振動を伴う物音が少し聞こえますが、話声は聞こえません。天井が高く室内に段差がないバリアフリー仕様です。密閉性がよく、電気のオイルヒーターで北側の部屋でもすぐ温まります。 バルコニーにスロップシンクありガーデニングを楽しむ人が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物は商店街まで行かなくてもコープとクリエイトでほとんど済みます。クリーニング店も近所に３件あります。一番近いパン屋のアレットさんは駅のほうから買いに来る人もいる人気店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学区の下小田中小学校は、増築されたばかりでわくわくプラザも充実、教育ボランティアに熱心な親も多い文教地区です。杉山町公園、杉山町北公園、国際交流センターなど遊ぶ場所もあります。 ㎞病院も関東労災、日医大武蔵小杉、市立井田病院、聖マリアンナ東横病院と半径2㎞以内位に多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】駅を出てすぐ長い商店街があり、ファミリー層も多く住みやすさ抜群。電車は東横線渋谷方面と目黒線の方にも繋がっており、神奈川でありながらも東京へのアクセスが大変良い。駅前は夜まで商店街が賑わっている為、治安はいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ブレーメン通りはいつも賑やかで、夜遅くても安心して歩けます。飲食店も多いのでよく食べて帰りました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 低層の住宅が多いので、3階以上であれば眺望が得られると思います。近所にスーパーもあるので買い物も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがいるのでいつも安心・安全で清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 三菱地所がマンションに力を入れ始めたころの物件なので、外観も凝ってますし、内装も同クラスのマンションと比べてワンランク仕様が上だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣のコープで日常の買い物は十分に事足ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校も近いし、公園もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
taroimo777さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東急東横線元住吉、JR武蔵中原駅を選べます。 特に元住吉駅は商店街も充実していますので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
環境は非常にいいです。 あまり高い建物がないので、すごく広々して見えます。 また、落ち着いているので気持ちがいいです。 治安もいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は落ち着いています。 エントランスは結構重厚な作りで帰ってきたとき落ち着きます。 あと、個人的には証明の使い方が落ち着いた光の当て方で好きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
作りは部屋によって大きさが違うみたいですが、自分のとこの２LDKは作りもよくて使い勝手もいいです。 丁寧に作れていて、日本間と洋間の部屋の大きさもちょうどいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
商店街元住吉のブレーメン商店街が非常に便利です。 何より便利なのは閑静な場所なのに、マンションの左右両脇にコープ、ドラッグストアが歩いて2分以内の場所にあり、とても助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
場所柄が非常に明るく、通りも大きく一通りもわりとあるので帰り道も、安心できると思います。 中学校も近くにあるので便利なのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 元住吉駅
5.0
【メリット】 駅をでると、商店街があり買い物には困りません。飲食店やスーパー、ドラッグストアなどたくさん……
2021年12月 元住吉駅
4.0
【メリット】 駅から降りたところすぐにモトスミ・ブレーメン通りがあり、いろいろなお店がある商店街があり買……
2021年10月 元住吉駅
スナさん
1件投稿4.0
【メリット】 商店街がかなり充実しており生活に便利。
スーパーは何件もあり、それぞ……
2020年4月 元住吉駅
4.0
【メリット】 渋谷まで25分、横浜まで15分程度なので栄えている駅まではすぐだと思います。
ま……
パークハウス元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区井田三舞町ランキング
位(9物件中) |
元住吉駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,060万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
パークハウス元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,664 ～ 8,866万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,261 ～ 8,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,858 ～ 8,261万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,455 ～ 7,858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,052 ～ 7,455万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 208位 | / 449物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町 | 6位 | / 9物件中 |
| 元住吉駅 | 45位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
川崎市中原区ランキング
位(248物件中) |
川崎市中原区井田三舞町ランキング
位(6物件中) |
元住吉駅ランキング
位(71物件中) |
パークハウス元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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パークハウス元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 21 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | 71.75㎡ | 14.11㎡ | 5,735万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 11,186円 155円 |
19,508円 270円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス元住吉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区井田三舞町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元住吉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.73～75.88㎡｜70.65㎡ | 5,829万円｜274万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.3～77.62㎡｜72.45㎡ | 5,759万円｜263万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.43～77.62㎡｜77.02㎡ | 4,880万円｜209万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 5,880万円｜267万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～77.62㎡｜76.18㎡ | 5,475万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 59.73～76.43㎡｜69.8㎡ | 5,778万円｜276万円/坪 |
| 西向き | 71.3～72.78㎡｜71.54㎡ | 5,904万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークハウス元住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |
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| 2017年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 75.05 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 75.05 | |
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| 2015年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 75.05 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス元住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区井田三舞町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■元住吉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 177,500円｜7,819円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 169,200円｜7,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 171,571円｜7,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
