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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 西新宿五丁目駅 > パレステュディオ新宿パークサイド

中古

パレステュディオ新宿パークサイド

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 13069
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:267件
中古:122件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 790件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:34件 デメリット:30件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約411万円/坪 賃料:約16165円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.71％
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

パレステュディオ新宿パークサイドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩10分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    269戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パレステュディオ新宿パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パレステュディオ新宿パークサイドの【賃貸】物件情報

パレステュディオ新宿パークサイド
パレステュディオ新宿パークサイド
賃料(管理費)
13.2万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・13.2万円
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
パレステュディオ新宿パークサイド
パレステュディオ新宿パークサイド
賃料(管理費)
14.4万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・14.4万円
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パレステュディオ新宿パークサイドの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大江戸線西新宿五丁目駅の目の前です。
大江戸線なのでＪＲのようにすごく混んでいた朝以外そんなにありません。
家の目の前にあるバス停から新宿駅にも渋谷駅にも1っ本で行けます。
方南通り沿いなので夜道も暗くないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 町並みはきれいです。歩いてすぐに新宿中央公園や熊野神社があります。
休みの日はイベントなどもやっています。
新宿よりはるかに閑静で静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は清潔感がありとてもきれいです。エントランスにはソファーと大きなテーブルがあるので 一回で人に待っててもらえたりします。 いつも管理人の方が掃除や巡回をしてくれます。 オートロックでセンサー付きの鍵がないと入れません。 エレベーターも自分の階にしか止まれないようになっています。宅配ボックスやクリーニングの受け取りもコンシェルジュの方がやってくれます。 エレベーターは２台 駐車場駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 可もなく不可もなく普通のお部屋です。浴室乾燥、独立洗面台、大きな窓はかなり良かったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーは歩いて五分の所にあるマンションの地下にあるマルエツが一番近いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 家のすぐ裏に内科があります。眼科や皮膚科もあり病院は近場で行けます。 東京医大も近いので救急の時はそこにすぐいけます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ささん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 単身者向けには悪く無い立地でコスパよいので投資用ワンルームとしてはおすすめ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅周辺にすべてのコンビニチェーン、牛丼チェーンがあり、マクドナルド、定食屋、スーパーと24時間営業のお店が揃っている。交番が近くて治安がいい。土曜日と日曜日はかなり静かに過ごせる。
新宿、中野坂上、初台が徒歩圏内。近くのバス停から都バスと京王バスで新宿、渋谷、中野方面に出られる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

あうんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 整理整頓と、掃除はこまめにされています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 交通面ではとても使いやすい駅。
京王線、小田急線などの乗り換え口も改札を通るだけ……

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（残り159文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が多くてべんり。
おみやげ屋さんが多くてべんり。
よく利用さ……

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（残り113文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線をはじめとして多くの路線が通っているので仮に電車が止まったとしても他の路線も使うこと……

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（残り106文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がとても大きく、なんでも揃います。バスターミナルやその他の路線など多くの交通機関が通って……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステュディオ新宿パークサイドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(145物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(167物件中)
西新宿駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,735万円

推定相場坪単価411万円/坪

推定相場㎡単価125万円/㎡

想定賃料　　10.2　～　11.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,357円～16,973円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.71％
価格帯別判定 i

パレステュディオ新宿パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,940 ～ 3,008万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,803 ～ 2,940万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,666 ～ 2,803万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,529 ～ 2,666万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,393 ～ 2,529万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 503位 / 1,387物件中
新宿区西新宿 34位 / 107物件中
西新宿五丁目駅 34位 / 135物件中
西新宿駅 50位 / 103物件中
新宿駅 148位 / 339物件中

坪賃料ランキング

新宿区 274位 / 753物件中
新宿区西新宿 30位 / 73物件中
西新宿五丁目駅 18位 / 79物件中
西新宿駅 38位 / 73物件中
新宿駅 100位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,294～2,412万円

※中央値：2,353万円

予測坪単価：354万円/坪

予測㎡単価：107万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年11カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(29物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(57物件中)
西新宿駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

パレステュディオ新宿パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年11月）		 2階 東北東
2階 南南東
3階 東北東
4階 南南東
8階 東北東
8階 東北東
12階 東北東
12階 南南東
14階 北北西
14階 南南東
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パレステュディオ新宿パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年7月 10階 1K ー ー ー
2 2026年3月 2026年5月 7階 1K 北西 ー ー
3 2026年2月 2026年2月 7階 1K 北西 ー ー
4 2026年2月 2026年4月 5階 1K 南東 ー ー
5 2026年1月 2026年1月 11階 1K 北東 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 13階 1K 北東 ー ー
7 2025年11月 2026年7月 10階 1K 北東 ー ー
8 2025年6月 2025年7月 3階 1K 北東 ー ー
9 2025年4月 2025年6月 5階 1K 南西 ー ー
10 2025年3月 2025年4月 7階 1K 北西 ー ー
11 2024年10月 2024年11月 5階 1K 南東 ー ー
12 2024年9月 2024年12月 4階 1K 南東 ー ー
13 2024年9月 2024年9月 12階 1K 南東 ー ー
14 2024年7月 2024年7月 8階 1K 北東 リフォーム ー
15 2024年4月 2024年7月 5階 1K 南東 ー ー
16 2024年1月 2024年2月 4階 1K 南西 ー ー
17 2023年12月 2024年2月 8階 1K 北東 ー ー
18 2023年10月 2023年12月 6階 1K 西 ー ー
19 2023年10月 2023年11月 10階 1K 北東 ー ー
20 2023年10月 2024年5月 3階 1K 北東 ー ー
21 2023年9月 2023年10月 8階 1K 北東 リフォーム ー
22 2023年7月 2023年10月 11階 1K 北東 ー ー
23 2023年7月 2023年9月 8階 1K 北東 リフォーム ー
24 2023年6月 2023年7月 5階 1K 南東 角部屋 ー
25 2023年6月 2023年6月 14階 1K 南東 ー ー
26 2023年4月 2023年4月 4階 1K 北東 ー ー
27 2023年4月 2023年4月 3階 1K 北東 ー ー
28 2023年3月 2023年3月 11階 1K 北東 ー ー
29 2023年3月 2023年4月 5階 1K 北東 ー ー
30 2023年1月 2023年4月 7階 1K 北東 ー ー
31 2022年10月 2022年10月 13階 1K 北東 ー ー
32 2022年2月 2022年2月 6階 1K 南西 ー ー
33 2021年12月 2021年12月 9階 1K 北東 ー ー
34 2021年5月 2021年6月 9階 1K 北東 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 4階 1K 東 ー ー
36 2020年2月 2020年2月 4階 1K 南東 ー ー
37 2019年11月 2019年11月 2階 1K 北 ー ー
38 2019年5月 2019年5月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
39 2019年4月 2019年5月 5階 1K 北東 ー ー
40 2019年2月 2019年2月 4階 1K 北東 ー ー
41 2018年12月 2018年12月 11階 1K 北 ー ー
42 2018年10月 2019年5月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
43 2018年9月 2018年10月 3階 1R 北 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 12階 1K 北東 ー ー
45 2018年2月 2018年3月 6階 1K 南西 ー ー
46 2018年1月 2018年2月 7階 1K 北東 ー ー
47 2018年1月 2018年1月 12階 1K 北東 ー ー
48 2017年10月 2018年5月 13階 1K 北東 ー ー
49 2017年10月 2018年10月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
50 2017年9月 2017年12月 3階 1K 東 ー ー
51 2017年8月 2017年9月 3階 1K 南東 ー ー
52 2017年7月 2017年7月 7階 1K 北東 ー ー
53 2017年7月 2017年9月 13階 1K 北東 ー ー
54 2017年7月 2017年10月 11階 1K 北東 ー ー
55 2017年7月 2017年9月 12階 1K 北東 ー ー
56 2017年5月 2017年7月 8階 1K 北東 ー ー
57 2017年4月 2017年7月 8階 1K 南東 角部屋 ー
58 2017年3月 2017年4月 6階 1K 南東 ー ー
59 2017年2月 2017年10月 13階 1SK 北東 ルーフバルコニー ー
60 2017年2月 2017年3月 9階 1K 北東 ー ー
61 2017年1月 2017年1月 7階 1K 東 角部屋 ー
62 2017年1月 2017年2月 11階 1K 東 ー ー
63 2016年10月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー
64 2016年9月 2016年9月 7階 1K 北東 ー ー
65 2016年8月 2016年10月 6階 1K 北東 ー ー
66 2016年6月 2016年11月 13階 1K 北東 ー ー
67 2016年6月 2016年10月 10階 1K 東 ー ー
68 2016年5月 2016年6月 4階 1K 北東 ー ー
69 2016年4月 2016年7月 5階 1K 北東 ー ー
70 2016年4月 2016年7月 4階 1K 東 ー ー
71 2016年3月 2016年4月 7階 1K 南東 ー ー
72 2016年3月 2016年5月 4階 1K 北東 ー ー
73 2016年3月 2016年5月 5階 1K 北東 ー ー
74 2016年2月 2016年3月 7階 1K 南東 ー ー
75 2016年2月 2016年3月 2階 1LDK 東 ー ー
76 2015年12月 2016年11月 13階 1K 北東 ー ー
77 2015年12月 2016年10月 5階 1K 北東 ー ー
78 2015年12月 2016年2月 2階 1LDK 東 ー ー
79 2015年11月 2015年12月 7階 1K 南東 ー ー
80 2015年11月 2016年9月 7階 1K 北東 ー ー
81 2015年10月 2015年11月 4階 1K 東 ー ー
82 2015年10月 2015年11月 5階 1K 北東 ー ー
83 2015年10月 2015年10月 2階 1K 南 ー ー
84 2015年9月 2015年11月 2階 1K 南東 ー ー
85 2015年9月 2015年10月 7階 1K 南東 ー ー
86 2015年6月 2015年7月 8階 1K 北東 ー ー
87 2015年6月 2015年11月 5階 1K 北東 ー ー
88 2015年3月 2015年9月 2階 1K 南 ー ー
89 2015年3月 2015年6月 6階 1K 南西 ー ー
90 2015年2月 2015年3月 6階 1K 南西 ー ー
91 2015年1月 2015年3月 5階 1K 北東 ー ー
92 2014年12月 2014年12月 5階 1K 東 ー ー
93 2014年12月 2015年3月 5階 1K 北東 ー ー
94 2014年10月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
95 2014年7月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
96 2014年4月 ー 5階 1K 南西 ー ー
97 2014年3月 ー 2階 1K 北東 ー ー
98 2013年12月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー
99 2012年10月 ー 14階 1 K 南南東 ー ー
100 2011年10月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
101 2011年9月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
102 2011年9月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
103 2011年8月 ー 3階 1 K 東北東 ー ー
104 2011年7月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
105 2011年5月 ー 8階 1 K 東北東 ー ー
106 2011年3月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
107 2011年3月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
108 2011年1月 ー 11階 1 K 東北東 ー ー
109 2010年11月 ー 9階 1 K 東北東 ー ー
110 2010年8月 ー 11階 1 K 東北東 ー ー
111 2010年8月 ー 12階 1 K 南南東 ー ー
112 2010年4月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
113 2010年4月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
114 2010年4月 ー 12階 1 K 東北東 ー ー
115 2010年3月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
116 2010年3月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
117 2010年3月 ー 12階 1 K 東北東 ー ー
118 2010年3月 ー 6階 1 K 東北東 ー ー
119 2009年9月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
120 2009年8月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
121 2009年4月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
122 2009年2月 ー 13階 1 K 東北東 ー ー

…残り102件
平均 7階 24.25㎡ 3.28㎡ 2,465万円 ＠337万円 ＠102万円 7,057円
284円		 4,737円
191円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ新宿パークサイドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ新宿パークサイドの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.4～40.5㎡｜25.47㎡ 2,464万円｜324万円/坪
4階～6階 22.11～35.78㎡｜23.35㎡ 2,299万円｜326万円/坪
7階～9階 20.47～35.78㎡｜23.79㎡ 2,433万円｜336万円/坪
10階～12階 21～23.4㎡｜22.21㎡ 2,521万円｜376万円/坪
13階～14階 22.4～31.36㎡｜30.01㎡ 3,032万円｜332万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.4～35.78㎡｜24.42㎡ 2,458万円｜334万円/坪
東向き 20.47～40.5㎡｜23.88㎡ 2,148万円｜298万円/坪
西向き 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ 2,670万円｜394万円/坪
北・北東・北西向き 21～31.36㎡｜24.44㎡ 2,639万円｜357万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 21 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 2 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレステュディオ新宿パークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1K 東 22.68
2025年5月 13階 1K 南東 26.48
2025年5月 4階 1K 北東 22.68
2025年5月 8階 1K 北東 22.68
2025年5月 2階 1K ー 23.2

…残り785件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ新宿パークサイドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ新宿パークサイドの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.6～40.5㎡｜23.8㎡ 100,238円｜13,986円/坪
4階～6階 19.6～40.5㎡｜23.82㎡ 91,571円｜12,752円/坪
7階～9階 19.6～35.78㎡｜23.92㎡ 94,000円｜13,082円/坪
10階～12階 20.47～35.78㎡｜23.94㎡ 92,751円｜12,863円/坪
13階～14階 20.72～40.5㎡｜24.9㎡ 99,692円｜13,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.47～35.78㎡｜24.47㎡ 96,475円｜13,124円/坪
東向き 19.6～40.5㎡｜24.38㎡ 96,520円｜13,164円/坪
西向き 21.2～22.68㎡｜22.09㎡ 86,333円｜12,921円/坪
北・北東・北西向き 19.6～40.5㎡｜23.48㎡ 92,816円｜13,087円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 9 565 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 155 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 12 22 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 122
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガラ・グランディ西新宿 13階
    リノベorリフォーム済み
    ガラ・グランディ西新宿 13階     		8,499万円 617.8万円 45.47m² 2LDK 13階 東 相応
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    口コミ数 17
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    住所 東京都新宿区西新宿5丁目25番12号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩1分
    築年月 2011年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 33
    偏差値 60
    アクセス数 4101
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,422万円
    445万円
    135万円
  • 中古

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    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 1976年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    ラグジュアリーアパートメント西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目8番41号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
    築年月 2004年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 5163
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
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    口コミ数 0
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    マストライフ西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目4番15号
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    階建て 地上10階建
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    タキカワビル

    住所 東京都新宿区西新宿5丁目
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩1分
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    口コミ数 15
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    SIL西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿5丁目
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩1分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上10階建
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    リビオ高田馬場
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    投票数 0票
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    プラウド四谷
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    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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