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中古

ソフィアさいたま新都心

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 19488
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:402件
中古:120件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約209万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市中央区
186物件中の順位

ソフィアさいたま新都心の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北与野駅 徒歩14分
    JR埼京線／与野本町駅 徒歩17分
    JR高崎線／さいたま新都心駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『与野本町駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    402戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    与野八幡小学校

  • 中学校区域

    与野西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ソフィアさいたま新都心の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ソフィアさいたま新都心の【賃貸】物件情報

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ソフィアさいたま新都心の口コミ・評判

2015年3月

五家宝さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット イオン与野モール、セブンイレブン隣接。マルエツ、ビッグA、フードガーデン(与野フード)も徒歩圏内)。西武バス利用で、JR埼京線北与野駅、JR京浜東北線さいたま新都心駅、JR大宮駅の3駅利用可。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット よく整備された、与野八幡通りに面している。近隣に与野七福神巡りで知られる、氷川神社、円乗院がある。薔薇園や雑木林のある、与野公園が徒歩圏内。演劇、音楽のメッカの彩の国さいたま芸術劇場が徒歩圏内。中央区役所、与野郵便局、与野図書館、体育館、プールが徒歩圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物の外観は中々スッキリしているデザインです。エントランス、エクステリアは、近隣にも配慮し、緑化に気を使っています。自走式駐車場、駐輪場。ゴミ捨ては屋外集積場に、いつでもゴミ出しOK。毎日、共用部の清掃あり。監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配ボックス。共用棟に集会室、ライブラリー、スタジオ、キッズルームあり。パークコートにゲストルームあり。ペット飼育可。センターコートに、コンシェルジュサービスあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照時間は比較的長く、困ったことはありません。一室の広さは、都内のマンションよりも広めで、オール電化住宅キッチンはIH方式。インターネットは光回線で、利用料は月管理料に含まれ、使用時間は無制限です。室内は特に洗面設備が美麗です。バスルームはバスタブがユニットバスでありながら、大きめサイズです。収納はウォーキングクローゼットを含め、比較的大容量。お風呂は追い焚き可で、給温水はエコキュートです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン与野モール、セブン-イレブンがいずれも隣接。北与野駅前に大型書店書楽ビル。書楽ビル地下に、スーパー・フードガーデンあり。与野八幡通りに、ミニストップ。北与野駅前に、セイジョーとマツモトキヨシのドラッグストア２店あり。北与野駅前にファミリーマート。大宮バイパス沿い、さいたま新都心けやき広場にローソンあり。与野八幡通りに、美味しいケーキ店とパン屋さんあり。徒歩圏内に24Hスーパー、マルエツとビッグAあり。向かい側に、モスバーガー、おにぎり販売で評判の米屋さんあり。
イオン与野モール内に、スターバックスコーヒー、タリーズコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、サブウェィ、マクドナルドあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大宮駅西口、北与野駅前に私設保育園あり。近隣の幼稚園はスクールバス送迎。与野八幡小、与野西中、県立与野高校、県立いずみ高校、私立淑徳与野高校が徒歩圏内。近隣に個別教室から大手まで、学習塾が多い。眼科、小児科、歯科、整形外科、獣医院が徒歩圏内。中央区役所、与野郵便局が徒歩圏内。中央区は、行政主催の住民が楽しめるイベントが割合多いです。1月に与野七福神仮装パレード。5月に、ばら祭り。7月に神輿が繰り出し、縁日、カラオケ大会がある与野祭りあり。10月に中央区役所前で区民まつり。マンション内の季節行事あり。マンション内高齢者の集いあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティ、映画館、けやき広場、さいたまスーパーアリーナなど、駅周辺は施設が充実しています。コクーンシティはファミリー向けのお店が揃っていて家族連れには嬉しいです。駅に隣接してさいたま赤十字病院と小児センターがあるので医療面でも安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナやコクーンという大型商業施設があります。
スーパーやドラッグストア、家電量販店など、一通りのものが揃っています。コクーンの周りは、年々新たな施設が誕生していて、拡大を続けているイメージです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅がさいたま新都心駅、北与野駅、大宮駅と主要な駅を多く近隣に備える。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 映画館なども近くにあり、娯楽には基本的に困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 中庭の作りは相当の工夫がされていて、高級感がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッズルームなどが完備されていて、住民からしても子供の遊び場があることはありがたい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンなどの大型のショッピングモールが隣接している。
コクーンシティなども非常に近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校と児童館がとても近く、安心安全である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 さいたま新都心駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな商業施設コクーンがあり、近年新築マンションも増えておりファミリー世帯が多く住んでいる……

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（残り145文字）

2022年1月 さいたま新都心駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えが湘南新宿ライン、京浜東北線と多数あるため都内へのアクセスがとてもいい。

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（残り153文字）

2021年11月 さいたま新都心駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札前の通路も広く、待ち合わせや休憩がしやすいです。また通路がコクーンシティやさいたまスー……

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（残り171文字）

2021年8月 与野本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはコンビニやパン屋さんもあります。特別何かあるわけではないけれど、駅から降りるとロータ……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアさいたま新都心の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市中央区ランキング

位
(186物件中)

さいたま市中央区本町西ランキング

位
(11物件中)

北与野駅ランキング

位
(79物件中)
与野本町駅の偏差値ランキング / さいたま新都心駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,485万円

推定相場坪単価209万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

価格帯別判定 i

ソフィアさいたま新都心の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,896 ～ 6,033万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,622 ～ 5,896万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,348 ～ 5,622万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,073 ～ 5,348万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,799 ～ 5,073万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市中央区 64位 / 149物件中
さいたま市中央区本町西 2位 / 8物件中
北与野駅 42位 / 68物件中
与野本町駅 20位 / 82物件中
さいたま新都心駅 62位 / 96物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,039～5,297万円

※中央値：5,168万円

予測坪単価：197万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年9カ月)

さいたま市中央区ランキング

位
(59物件中)

さいたま市中央区本町西ランキング

位
(3物件中)

北与野駅ランキング

位
(30物件中)
与野本町駅の騰落率ランキング / さいたま新都心駅の騰落率ランキング

ソフィアさいたま新都心の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年1月）		 2階 南東
2階 南東
3階 南東
4階 南東
5階 南東
7階 南東
9階 南東
9階 南東
14階 南東
15階 南東
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ソフィアさいたま新都心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年8月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年4月 6階 4LDK 南東 ー ー
3 2024年8月 2024年10月 14階 4LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年7月 14階 4LDK 南東 ー ー
5 2024年4月 2024年6月 11階 3LDK 北東 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 15階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年2月 2024年7月 14階 4LDK 南東 ー ー
8 2023年12月 2024年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年11月 2024年4月 15階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年7月 2023年7月 13階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年5月 2023年8月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2022年11月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2022年9月 2023年1月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
16 2022年8月 2022年9月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
17 2022年7月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
18 2022年4月 2022年9月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2022年3月 2022年4月 10階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年1月 2022年4月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2021年12月 2022年1月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年9月 2022年2月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年3月 2021年5月 1階 3LDK 南 ー ー
25 2021年3月 2021年5月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
26 2021年1月 2021年1月 3階 4LDK 南 ー ー
27 2021年1月 2021年2月 10階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2020年8月 2020年8月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2020年8月 2020年8月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2020年7月 2020年10月 10階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2020年6月 2020年8月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年2月 2020年5月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2020年1月 2020年6月 10階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2020年1月 2020年2月 1階 2SLDK 南東 専用庭 ー
36 2019年12月 2020年1月 10階 4LDK 南東 ー ー
37 2019年12月 2019年12月 1階 2SLDK 南東 ー ー
38 2019年11月 2020年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
39 2019年10月 2019年11月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
40 2019年6月 2019年12月 1階 2SLDK 南東 ー ー
41 2019年3月 2019年3月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
42 2018年11月 2019年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
43 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2018年7月 2018年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2018年6月 2018年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
46 2018年5月 2018年7月 10階 4LDK 南東 ー ー
47 2018年4月 2018年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
48 2018年2月 2018年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2018年2月 2018年5月 10階 4LDK 南東 ー ー
50 2017年12月 2018年4月 6階 3LDK 南 ー ー
51 2017年12月 2018年1月 5階 4LDK 南西 ー ー
52 2017年11月 2017年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
53 2017年11月 2017年11月 5階 4LDK 南西 ー ー
54 2017年10月 2017年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
55 2017年10月 2017年10月 5階 4LDK 南西 ー ー
56 2017年6月 2017年9月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2017年3月 2017年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
58 2017年1月 2017年2月 15階 3LDK 南 ー ー
59 2016年12月 2017年2月 15階 2LDK 南東 ー ー
60 2016年12月 2017年3月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
61 2016年11月 2016年11月 15階 3LDK ー ー ー
62 2016年7月 2016年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
63 2016年3月 2016年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
64 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
65 2016年1月 2016年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2016年1月 2016年1月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
67 2015年11月 2015年11月 12階 4LDK 南東 ー ー
68 2015年3月 2015年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
69 2014年12月 2015年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
70 2014年3月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
71 2014年2月 ー 15階 4LDK 南東 ー ー
72 2014年2月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
73 2013年11月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
74 2013年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
75 2013年6月 ー 2階 3SLDK 南東 ー ー
76 2013年5月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
77 2013年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
78 2013年4月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
79 2013年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
80 2013年2月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
81 2013年1月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
82 2012年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
83 2012年10月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
84 2012年10月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
85 2012年10月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
86 2012年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
87 2012年8月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
88 2012年7月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
89 2012年6月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
90 2012年3月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
91 2012年3月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
92 2012年2月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
93 2012年2月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
94 2011年12月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
95 2011年11月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
96 2011年10月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
97 2011年7月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
98 2011年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
99 2011年7月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
100 2011年7月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
101 2011年7月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
102 2011年7月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
103 2011年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
104 2011年7月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
105 2011年7月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
106 2011年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
107 2010年4月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
108 2010年4月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
109 2010年3月 ー 13階 4LDK 南東 ー ー
110 2009年9月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
111 2009年9月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
112 2009年7月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
113 2009年7月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
114 2009年7月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
115 2009年6月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
116 2009年3月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
117 2009年3月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
118 2009年2月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
119 2009年1月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
120 2009年1月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー

…残り100件
平均 7階 84.82㎡ 19.68㎡ 3,975万円 ＠155万円 ＠47万円 14,495円
168円		 7,662円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソフィアさいたま新都心の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソフィアさいたま新都心の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市中央区本町西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.21～100.64㎡｜81.57㎡ 3,493万円｜141万円/坪
4階～6階 76.2～96.19㎡｜85.27㎡ 3,858万円｜150万円/坪
7階～9階 70.21～100.67㎡｜85.42㎡ 4,052万円｜156万円/坪
10階～12階 76.3～100.67㎡｜90.82㎡ 4,426万円｜160万円/坪
13階～15階 70.21～97.93㎡｜82.94㎡ 4,171万円｜166万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.21～100.67㎡｜84.72㎡ 3,964万円｜154万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 100.67～100.67㎡｜100.67㎡ 5,880万円｜193万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 19 18 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 14 7 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 4 10 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ソフィアさいたま新都心の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 2階 4LDK 南東 86.77
2017年1月 15階 3LDK 南東 76.3
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソフィアさいたま新都心の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソフィアさいたま新都心の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市中央区本町西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 86.77～86.77㎡｜86.77㎡ 150,000円｜5,715円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ 160,000円｜6,932円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.3～86.77㎡｜81.53㎡ 155,000円｜6,324円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩14分
    築年月 2004年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 402戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 4341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
  • 中古

    アルファスクエアさいたま新都心D.C.

    アルファスクエアさいたま新都心D.C.の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目3番9号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩21分
    築年月 2006年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 5641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファスクエアさいたま新都心
    リノベorリフォーム済み
    アルファスクエアさいたま新都心     		4,580万円 206.4万円 73.32m² 3LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    ソフィアさいたま新都心センターコート

    住所 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2番2号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩14分
    築年月 2004年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 402戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 4986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    ソフィアさいたま新都心シティコート

    住所 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2番3号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩14分
    築年月 2004年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 402戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 4590
  • 中古

    エクセレントシティさいたま新都心

    住所 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6番9号
    最寄駅 JR埼京線 北与野駅 徒歩15分
    築年月 2006年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5987

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    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 83
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    リバーサイドコート

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目582番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩19分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目764番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
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    フローラ大宮

    住所 埼玉県さいたま市大宮区上小町766番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩13分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4724
  • 賃貸

    パラドールしんとしん

    住所 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目5番14号
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
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    ビアレ北浦和

    ビアレ北浦和
    価格 未定
    所在地 埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目652番1（地番）
    交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 107戸
    専有面積 55.63㎡～70.24㎡
    間取り 第2期1次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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