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中古

コンフォートポエム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9279
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:31件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:16件 デメリット:13件 特徴:6件
偏差値ランキング

熊谷市
68物件中の順位

コンフォートポエムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／熊谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『熊谷駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　秩父鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県熊谷市銀座2丁目58-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    77戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    熊谷市立熊谷東小学校

  • 中学校区域

    熊谷市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コンフォートポエムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コンフォートポエムの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コンフォートポエムの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅となるJR熊谷駅周辺には、衣料品店や家電量販店など様々な店舗が集まるニットーモール熊谷や駅と直結したアズ熊谷という大型複合商業施設があります。
最近では駅前の再開発に伴いティアラ21と言うショッピングモールも建設されました。
近隣の主要駅であるJR大宮駅までは高崎線または湘南新宿ラインなどの在来線で約40分程度、新幹線を利用した場合には約15分程度で訪れる事ができます。
また、都心となるJR新宿駅までは乗り換えをすること無く1時間弱で行くことも可能となるため交通のアクセスは良好です。
駅からマンションまでは、平坦な地形となっており商業施設や商店など人通りが多い繁華街を通ることから、昼夜を問わず怖さを感じることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 熊谷駅やマンションの周辺は、商業施設や住宅地が混在する地域となります。
マンションの1kmほど南側には荒川が流れており、川沿いには桜を中心とした様々な草木が植えられているため自然豊かな環境である事も1つの特徴です。
また、熊谷駅の半径200メートル圏内には文化センターや図書館、市民体育館などの施設が多数あるため公共施設も充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は柔らかみのある薄茶色のタイルとなっており、エントランスの周辺には草木が植えられていることからオシャレなデザインです。
マンションの1階部分は宅配ボックスやメールボックスなどが完備されている共用スペースとなっており、オートロックや防犯カメラに加えてモニター付きのインターホンも設置されていることから、セキュリティ面も高く共用部の設備は充実しています。
ゴミの集積場やエントランス部分もきっちりと管理・清掃が行われているため、汚れていると言う事もありません。
道路からエントランスまでは、手すりやスロープも完備されているため車いすの方やベビーカーを使用する方でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンションの室内は、玄関部分を含めてほぼフラットな床となっている事から、バリアフリーの充実度は高めです。
天井部は一般的なマンションよりも高く、窓も大きな物が設置されていることから開放感があり、バルコニーの正面には高い建物も無いため日照状況も良好となります。
また、一般的なマンションよりもバルコニーの奥行きが広くなっている事も大きな特徴です。
広めに設計されたバスルームには、浴室乾燥機能に加えて追い炊きなどの機能も備わっているほか、大容量の収納スペースが各部屋に備え付けられているため設備や機能面も充実しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから約200メートル程の所にはスーパーマーケットが2店舗、半径500メートル圏内には日用雑貨や衣類店、家電量販店などが入るショッピングモールが3店舗ほどありますので買い物に困ることはありません。
また、マンションから500メートル程先にある熊谷駅周辺にはファストフード店や定食屋などの外食店が多数ありますので、外食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションから500メートル程の所にあるティアラ21の中にはパスポートセンターや保育園が入っているほか、少々遠いですが駅から北に800メートル程の所には市役所もあります。
この他、マンションや駅の半径500メートル圏内には5件程度の保育園や幼稚園、または複数の小学校があるため送り迎えも比較的に楽な距離となります。
この他、マンションの南側を通る荒川沿いには複数の大型公園もあり総合病院や内科クリニックなどの医療機関も複数あるため、子育ては比較的にしやすい環境です。
マンション内にはファミリー世帯も多い事から隣室同士でコミュニケーションをとる機会も多く、熊谷駅周辺で行われるうちわ祭りに合わせる形でイベントも行われています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】東京へのアクセスが良く、近くに駐車場もたくさんあって値段も安く、選びやすいです。電車の本数も結構多いので、東京に用事のあるときは利用させていただいています。
駅ナカにショッピングモールもありますので、待ち時間もつぶせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】駅ビルがアズ、ティアラ、ニットーモールと繋がっており、雨の日でも濡れずに全部回れる！最近大きい店舗のUNIQLOが潰れてしまったが、無印良品、ダイソー、セリア、飲食店もスタバ、ドトールなどがあり、買い物しやすい！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

ぴぴぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分でベルク、5分でニットーモールとティアラがあり、日常の買い物にはかなり便利な立地だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 熊谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県北部では一番大きい都市になります。新幹線も通りますし新幹線を利用すれば東京圏内でした……

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（残り178文字）

2021年11月 熊谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から近い場所に住んでいるので駅中に有るスーパーやショッピングセンターにすぐ行けて住みやす……

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（残り221文字）

2021年10月 熊谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもはやくやすい。とても乗りやすい。
そこまでこんでいないから座れる。空気もと……

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（残り112文字）

2019年3月 熊谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県北最大の都市であり、商業施設も充実している。
特筆すべきは駅南側の駐車場の充実……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートポエムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊谷市ランキング

位
(68物件中)

熊谷市銀座ランキング

位
(14物件中)

熊谷駅ランキング

位
(49物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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コンフォートポエムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年1月）		 3階 南
3階 南
3階 南
8階 南
8階 南
11階 南
14階 南
16階 南
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コンフォートポエムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2024年7月 2024年10月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
5 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2022年12月 2022年12月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2022年11月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年11月 2022年12月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2020年4月 2020年6月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2018年12月 2019年1月 11階 3LDK 南 ー ー
13 2018年7月 2018年9月 13階 2LDK 南 ー ー
14 2017年2月 2017年2月 10階 4LDK 南 ー ー
15 2017年1月 2017年3月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2014年10月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
19 2014年7月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
20 2014年2月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
21 2011年2月 ー 16階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 7階 84.17㎡ 18.92㎡ 2,906万円 ＠115万円 ＠35万円 14,150円
171円		 9,684円
118円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コンフォートポエムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コンフォートポエムの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熊谷市銀座の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■熊谷市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■熊谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ 2,666万円｜128万円/坪
5階～8階 80.27～100.04㎡｜89.57㎡ 3,013万円｜111万円/坪
9階～11階 72.34～100.4㎡｜94.57㎡ 3,148万円｜110万円/坪
12階～14階 72.34～80.27㎡｜76.3㎡ 2,685万円｜116万円/坪
15階～17階 80.27～80.27㎡｜80.27㎡ 2,480万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.05～100.4㎡｜84.17㎡ 2,906万円｜115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 1 2 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 1 0 5 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コンフォートポエムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 15階 3LDK 南 100.4
2023年3月 2階 3LDK 南 90.66
2021年2月 10階 3LDK 南 85.32
2020年5月 2階 3LDK 南 90.66
2019年5月 2階 3LDK 南 90.66

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コンフォートポエムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コンフォートポエムの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熊谷市銀座の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■熊谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■熊谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 90.66～90.66㎡｜90.66㎡ 153,333円｜5,592円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～11階 85.32～85.32㎡｜85.32㎡ 143,333円｜5,554円/坪
12階～14階 データなし データなし
15階～17階 100.4～100.4㎡｜100.4㎡ 150,000円｜4,939円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.32～100.4㎡｜89.76㎡ 148,571円｜5,482円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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  • 中古

    ポレスター熊谷銀座弐番館

    住所 埼玉県熊谷市銀座3丁目110番1号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩5分
    築年月 2012年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 9274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    コンフォートパティオ熊谷東

    住所 埼玉県熊谷市銀座2丁目67番1号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩7分
    築年月 2000年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 10097
  • 中古

    ポレスター熊谷銀座

    住所 埼玉県熊谷市銀座3丁目14番1号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩10分
    築年月 2009年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    サンクレイドル熊谷リヴィエール

    住所 埼玉県熊谷市銀座1丁目157番2号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩4分
    築年月 2004年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 8305
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    レジデンス熊谷

    住所 埼玉県熊谷市筑波3丁目202番
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩4分
    築年月 2004年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 27
    偏差値 53
    アクセス数 17926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サーパス熊谷銀座レジデンス

    サーパス熊谷銀座レジデンス
    価格 4,850万円～4,850万円
    所在地 埼玉県熊谷市銀座二丁目85番（地番）
    交通 高崎線 「熊谷」駅 徒歩6分 （約460m）
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 66.43㎡～66.43㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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