ベルビスタ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1549
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 38,702円 |
| 平均坪単価 | ＠5,417円 |
| 平均m²単価 | ＠1,639円 |
| 上位専有面積 | 19.98m²：53件 22.27m²：49件 30.18m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：112件 ワンルーム：9件 |
ベルビスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩1分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極堤町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
59戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルビスタの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅まで徒歩2分で、アクセスが非常に良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに川や運動公園があり、自然の中でゆっくりと住めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでセキュリティーも良く、外観もシンプルで好きでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 私の部屋はロフトだったので天井も広く、日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にコンビニや小さなレストランがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園も多く、自然に触れれる場所が多いのでお子さんものびのび過ごせると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
Tatsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が徒歩1分。徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
まごころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅から徒歩1分の立地。 周辺コンビニ、スーパー多数あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅周辺はコンビニ、飲食店、スーパーが多数ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃はいつも良く行き届いており清潔にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルな長方形なので家具、家電の設置がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモール五条が近い。飲食店の物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周辺には各学校、病院が充実しており安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西大路駅
5.0
【メリット】 とてもきれいでおおくの人が利用しています。近くにコンビニやおみせもあり、学生も多くの人が利……
2021年11月 西京極駅
4.0
【メリット】 駅横にある阪急そばが手軽で美味しい
近くに西京極運動公園があり何かしらの大きな試……
2021年6月 西京極駅
4.0
【メリット】 西京極総合運動公園に行くのにはこちらを利用します。また私達家族はここの駅近くのかっぱ寿司に……
2020年5月 西京極駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内に西京極総合運動公園、スーパー（ライフ、コープ）コンビニ等あり、生活するうえで不便……
ベルビスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.98 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.27 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.98 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.98 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.27 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極堤町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.98～26.46㎡｜20.99㎡ | 36,613円｜5,775円/坪 |
| 3階～3階 | 19.98～39.89㎡｜22.01㎡ | 37,432円｜5,706円/坪 |
| 4階～4階 | 19.98～30.18㎡｜22.47㎡ | 38,181円｜5,646円/坪 |
| 5階～5階 | 22.27～39.86㎡｜26.32㎡ | 47,055円｜5,999円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.98～39.89㎡｜24.27㎡ | 41,200円｜5,664円/坪 |
| 東向き | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 35,461円｜5,868円/坪 |
| 西向き | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 36,192円｜5,989円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
