パインフィールド洛南
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3701
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 271件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:13件 |
| 平均賃料相場 | 96,062円 |
| 平均坪単価 | ＠5,859円 |
| 平均m²単価 | ＠1,772円 |
| 上位専有面積 | 52.33m²：93件 58.21m²：42件 65.27m²：25件 |
| 上位間取り | 3LDK：160件 2LDK：110件 1K：1件 |
パインフィールド洛南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分
近鉄京都線／十条駅 徒歩20分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『十条駅』 近鉄京都線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
88戸
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインフィールド洛南の口コミ・評判
2021年5月
paoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京都駅から1駅なので便利です。 駅自体はそれほど大きくありませんが駅周辺にコンビニや飲食店はあるので不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から歩いて12分ほど。大きな道路なのでわかりやすいです。隣にイオンがあるので便利です。イオンのスーパーは朝7時から空いてますし、レストラン街や衣料品店も入っていますので最低限のものはすべて隣でそろいます。 歩いてすぐに吉祥院天満宮がありお散歩に良い場所です。公園も隣接しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | お掃除はしっかりされています。オートロックでセキュリティーも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
部屋によりますが、階が5回以上で2面バルコニーのある部屋だったので採光がよかったです。 ベランダもすごく広い部屋で快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオンが隣にあるので本当にお世話になりました。早朝でも夜遅くにでも買いに行けます。 敷地から歩いて1分もかからず便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、公園など徒歩圏内にあります。小さい子供はいないので子供会などはわかりませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
someさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣りにイオンがあり買い物が楽です。飲食店も徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みーちゃむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西大路駅まで徒歩20分、マンションの目の前にはバス停があり、京都駅まで約20分ほどで行くこともできるため、利便性はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに吉祥院天満宮があり、公園も併設されている。吉祥院こども保育園も隣にあり子育て世帯にとってとても充実した環境だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがあり、毎日管理人さんも駐在しているため、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ファミリーマンションであり、3LDKのお部屋も多く広々している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣がイオン洛南店で簡単に買い物に行けます。今年の９月からユニクロやエディオンもオープンするので、より買い物がしやすくなりそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 自転車があれば、区役所や西大路駅、保育園もたくさん近くにあります。近くの吉祥院天満宮では豆まきなどのイベントも多く行われており地域活動も活発に行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みーちゃむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 吉祥院こども保育園やその横にある公園まで徒歩5分、隣にはイオン洛南店があり、子育て世帯にはとても住みやすい環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西大路駅
4.0
【メリット】 新幹線が止まる京都駅まで一駅と抜群のアクセス。駅前には全国的な大企業が集まっており朝晩はか……
2021年10月 西大路駅
3.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはすき家やパン屋、ファミマやセブン等、飲食店やコンビニが一定数ある。街灯は明……
2021年10月 西大路駅
4.0
【メリット】 京都駅まで一駅で出られるのがとにかく便利で最高です。京都はもちろん、大阪方面も滋賀方面も乗……
2019年10月 西大路駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニエンスストアが二件あり、そのほかにも本屋、飲食店、美容室などがあります。……
パインフィールド洛南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 52.33 |  |
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| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 60.33 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 52.33 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.02 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 61.04 | |
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…残り266件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院御池町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.15～65.3㎡｜56.78㎡ | 94,909円｜5,559円/坪 |
| 3階～4階 | 52.33～65.27㎡｜57.64㎡ | 95,652円｜5,497円/坪 |
| 5階～6階 | 52.33～65.3㎡｜56.69㎡ | 95,156円｜5,551円/坪 |
| 7階～8階 | 52.33～65.27㎡｜57.13㎡ | 95,990円｜5,564円/坪 |
| 9階～10階 | 52.33～65.3㎡｜57.32㎡ | 97,825円｜5,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.33～65.3㎡｜57.39㎡ | 96,216円｜5,550円/坪 |
| 東向き | 29.15～29.15㎡｜29.15㎡ | 68,000円｜7,712円/坪 |
| 西向き | 52.33～61.04㎡｜54.34㎡ | 92,923円｜5,666円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
