レジッド787
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4987
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,091円 |
| 平均m²単価 | ＠1,843円 |
| 上位専有面積 | 17.67m²：5件 24.95m²：4件 19.48m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
レジッド787の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋川久保町8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
128戸
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小学校区域
京都市立唐橋小学校
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中学校区域
京都市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジッド787の口コミ・評判
2015年8月
じゃいこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR西大路駅まで徒歩5分程度、イオン洛南店までも5分程度で行くことができるので、買い物に困ることはありません。また京都九条病院という大きな病院や、歯科医院・耳鼻科・産婦人科と様々な病院環境も整っているので、安心して暮らすことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西大路九条交差点にとても近く、西大路九条バス停や、JR西大路駅を利用するにはとても便利です。周辺にはマンションよりも民家が多く日中は子供の声もあまりしないので、静かに暮らしたい方には向いていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで入口には管理人室があります。また、その前にポストもあるので、違法な広告を投函されることはほとんどありません。駐輪場も屋根付きの物が有り、駐車場もあります。駐輪場のそばには監視カメラもついており安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りには高いマンションは少なく、日当たりは良いです。ベランダもあり、物干し竿をかける場所も設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにイオン洛南店があり、大抵なんでも揃います。困ることはありません。また、フレスコ九条店も自転車で通えるので食品はいろいろ買うことができました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 京都九条病院があり、救急車の受け入れもあるため安心して生活できます。近くにお産が有名な島岡医院という産婦人科・内科・小児科があります。近くには唐橋小学校もあります。近くに唐橋交番があるので治安もいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
紅したんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 分譲マンションかと思うほど立派な物件です。駅からも近いし買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西大路駅
4.0
【メリット】 京都駅まで一駅で行けるので大変便利です。駅前にはコンビニ、パン屋、本屋、居酒屋などがあり、……
2018年11月 西大路駅
3.0
【メリット】 駅が小規模で混雑していないため、車での送り迎えがしやすい。乗降者数が少ないため、あまり混雑……
2017年10月 西大路駅
4.0
【メリット】 京都駅まで電車で１駅、大阪へは電車で３０ほどなので、交通は便利。また、市バスも多く走ってお……
2017年10月 西大路駅
3.0
【メリット】 周辺には居酒屋を中心とした飲食店が多くあり便利。
少し離れると大型スーパーやホー……
レジッド787の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | 17.67 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24.95 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 17.67 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 1K | 西 | 24.95 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 1K | 西 | 24.95 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区唐橋川久保町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.67～24.95㎡｜21.31㎡ | 36,500円｜5,655円/坪 |
| 3階～4階 | 17.67～24.95㎡｜21.31㎡ | 39,000円｜6,123円/坪 |
| 5階～5階 | 17.67～24.95㎡｜21.31㎡ | 40,000円｜6,255円/坪 |
| 6階～6階 | 17.67～19.48㎡｜18.57㎡ | 34,500円｜6,151円/坪 |
| 7階～7階 | 17.67～24.95㎡｜21.31㎡ | 40,000円｜6,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 33,800円｜6,324円/坪 |
| 西向き | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 44,000円｜5,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.48～19.48㎡｜19.48㎡ | 35,000円｜5,940円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
