グランドール西大路
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2237
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 248件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,838円 |
| 平均坪単価 | ＠5,254円 |
| 平均m²単価 | ＠1,589円 |
| 上位専有面積 | 60m²：80件 56m²：29件 57m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：148件 2LDK：73件 1LDK：19件 |
グランドール西大路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩15分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条掛越町27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
75戸
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小学校区域
京都市立七条第三小学校
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール西大路の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 少し歩くと阪急電車の西院駅、バス停もすぐ近くにあるので交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | すぐ目の前が大きな西大路なので、交通の便がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 入居する時に、家族全員の写真を提出しなければいけなかったり、オートロックがあり、安心して暮らすことができていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 8階に住んでいたが、部屋によって3LDKだとか、とても広いワンルームの部屋があり、選べることができたところが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ダイエーが近くにあったが、もう少し行くと大きな商店街の通りがあり、中央市場も近かったため物価も安かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 七条中学も近くにあり、通学はとても楽だった。8階に住んでいたが、五山の送り火を5つとも全て見ることができた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西大路駅
1.0
【メリット】 通過線路側には柵があるので転落などの不安は少ない。近隣に企業が多いので朝夕の利用者は多いが……
2021年10月 西院駅
5.0
【メリット】 駅が改装されて最近綺麗になりました。降りてすぐのところにたくさん飲食店があり、飲み屋さんも……
2020年10月 西院駅
4.0
【メリット】 地元民以外にはあまり知られてないようですが、この駅付近は意外と庶民的な飲食店が充実している……
2018年12月 西大路駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ(セブンイレブン)、イートイン可能なパン屋、本屋があり時間を調整しやすい。……
グランドール西大路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 52 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 56 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 54.5 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 56 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.46 | |
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…残り243件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区西七条掛越町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～60㎡｜57.62㎡ | 71,750円｜4,127円/坪 |
| 3階～4階 | 48.6～60㎡｜55.51㎡ | 80,614円｜4,821円/坪 |
| 5階～6階 | 51.51～60㎡｜56.84㎡ | 81,709円｜4,767円/坪 |
| 7階～8階 | 45～65㎡｜56.5㎡ | 90,180円｜5,289円/坪 |
| 9階～10階 | 49.84～116㎡｜61.59㎡ | 106,511円｜5,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 140,000円｜8,119円/坪 |
| 東向き | 48.6～60㎡｜56.25㎡ | 83,893円｜4,945円/坪 |
| 西向き | 50～65㎡｜57.38㎡ | 92,347円｜5,316円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.5～116㎡｜83.21㎡ | 122,285円｜5,273円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
