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中古

ファミールグラン銀座４丁目オーセンティア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 6860
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:96件
中古:84件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約677万円/坪
偏差値ランキング

中央区
1019物件中の順位

ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩1分
    東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩5分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線／有楽町駅 徒歩12分
    東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『有楽町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ有楽町線　
    『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区銀座4丁目14-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京橋築地小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの【賃貸】物件情報

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ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京メトロ日比谷線まで大通りで五分以内でいける点。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜も明るい大通りを数分だけ歩けば良いので安全面で優れている点。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは広く、ソファーも置かれていておしゃれな点。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く作られており、部屋が実際よりも広く感じる点。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店やコンビニなどは2、3分で歩いたところにある点。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 診療所や医療センターなどはすぐ近所にある点。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【銀座駅に対する口コミ】最近リニューアル工事が終わって清潔感がある。地下通路が長く，外に出ずに移動できるため，雨天の際は便利である。三越はじめとする百貨店やショッピングモールにも接続がよい。乗り換え路線も多く都心各地にアクセスできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】宝塚歌劇が好きなので昔はよく通っていました。
駅前にポスターが貼ってあるだけでわくわくします。
宝塚だけじゃなく、シアタークリエや映画館もあるので幅広い年代の方が楽しめると思います。
駅前のビルの中の商業施設も充実しています。
東京駅まで歩いていける距離なのも魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

TOSHIさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東銀座駅から徒歩1分という極めて好アクセス。銀座駅へも問題なく歩けます。銀座四丁目アドレスと自慢できるというメリットもあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 有楽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線沿線のため東京駅や渋谷、新宿に一本で行くことができる。駅から3分ほどにルミネやマルイ……

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（残り126文字）

2021年10月 築地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 築地駅の周辺には築地本願寺があったり、かつて賑わっていた築地市場があり、現在も活気あふれる……

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（残り130文字）

2021年10月 有楽町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のトイレが綺麗。マルイやルミネなどの商業施設に近い。日当たりもよい。駅までも平坦な道が多……

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（残り131文字）

2021年10月 銀座駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 日本有数の繁華街銀座に直結した駅。銀座の街の地下を地下道が数多も張り巡らされており地下だけ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1019物件中)

中央区銀座ランキング

位
(36物件中)

東銀座駅ランキング

位
(119物件中)
銀座駅の偏差値ランキング / 築地駅の偏差値ランキング / 有楽町駅の偏差値ランキング / 銀座一丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,524万円

推定相場坪単価677万円/坪

推定相場㎡単価205万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,938 ～ 6,076万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,662 ～ 5,938万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,386 ～ 5,662万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,110 ～ 5,386万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,833 ～ 5,110万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 165位 / 775物件中
中央区銀座 12位 / 29物件中
東銀座駅 35位 / 97物件中
銀座駅 29位 / 77物件中
築地駅 39位 / 146物件中
有楽町駅 8位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,832～5,079万円

※中央値：4,956万円

予測坪単価：607万円/坪

予測㎡単価：184万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年6カ月)

中央区ランキング

位
(459物件中)

中央区銀座ランキング

位
(21物件中)

東銀座駅ランキング

位
(67物件中)
銀座駅の騰落率ランキング / 築地駅の騰落率ランキング / 有楽町駅の騰落率ランキング / 銀座一丁目駅の騰落率ランキング

ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 3階 南東
3階 南東
6階 南東
6階 北西
6階 北西
9階 北西
9階 北西
10階 南東
11階 南東
12階 北西
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ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年5月 3階 1K ー ー ー
2 2026年4月 2026年5月 11階 1K 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年4月 2026年4月 10階 1R 南東 ー ー
4 2026年3月 2026年4月 11階 1K 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年1月 2026年3月 11階 1K 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年12月 2026年1月 11階 1K 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年9月 2025年12月 13階 1K 北西 ー ー
8 2025年8月 2025年8月 13階 1K 北西 ー ー
9 2025年8月 2025年8月 13階 1K 北西 ー ー
10 2025年7月 2025年7月 13階 1K 北西 ー ー
11 2025年7月 2025年7月 13階 1K 北西 ー ー
12 2025年6月 2025年7月 13階 1K 北西 ー ー
13 2025年5月 2025年5月 7階 1R 南 ー ー
14 2025年4月 2025年4月 3階 1K 北西 ー ー
15 2025年2月 2025年2月 10階 1R 南東 ー ー
16 2025年1月 2025年1月 10階 1R 南東 ー ー
17 2024年11月 2024年11月 7階 ー 南東 ー ー
18 2024年8月 2024年9月 12階 1R 北西 ー ー
19 2024年6月 2024年9月 10階 1R 南東 ー ー
20 2024年3月 2024年6月 10階 1R 南東 ー ー
21 2024年1月 2024年2月 13階 1R 南東 リフォーム ー
22 2023年12月 2024年3月 5階 1LDK 南東 ー ー
23 2023年12月 2023年12月 13階 1R 南東 ー ー
24 2023年9月 2023年12月 10階 1R 南東 ー ー
25 2023年4月 2023年7月 6階 1K 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年4月 2023年5月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2023年4月 2023年4月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2023年4月 2023年5月 6階 1R 南東 ー ー
29 2022年9月 2022年12月 7階 1R 北西 角部屋 ー
30 2022年9月 2022年9月 7階 1R ー 角部屋 ー
31 2022年9月 2022年9月 11階 1K ー ー ー
32 2022年9月 2022年10月 12階 1R 北西 角部屋 ー
33 2022年7月 2022年9月 7階 1R 北西 ー ー
34 2022年6月 2022年9月 12階 1R 北西 角部屋 ー
35 2022年5月 2022年5月 12階 1R 北西 角部屋 ー
36 2022年3月 2022年7月 11階 1K ー ー ー
37 2022年3月 2022年9月 7階 1R 北西 角部屋 ー
38 2022年3月 2022年4月 7階 1R ー ー ー
39 2021年6月 2021年8月 5階 1R 南東 ー ー
40 2021年2月 2021年2月 2階 1R 南東 ー ー
41 2020年10月 2020年11月 3階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
42 2020年10月 2020年10月 9階 1R 南東 ー ー
43 2020年9月 2020年10月 3階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
44 2020年8月 2020年9月 9階 1R 南東 ー ー
45 2020年8月 2020年9月 3階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年6月 2020年6月 9階 1R 南東 ー ー
47 2019年6月 2019年11月 12階 1LDK ー ー ー
48 2018年11月 2018年12月 3階 1K ー ー ー
49 2018年9月 2018年10月 10階 1K 北西 ー ー
50 2018年4月 2018年6月 3階 1LDK 南東 角部屋 ー
51 2018年2月 2018年2月 5階 1R 南東 ー ー
52 2017年4月 2017年7月 9階 1R 北西 ー ー
53 2017年3月 2017年4月 5階 1K 南東 ー ー
54 2017年2月 2017年3月 5階 1K 南東 ー ー
55 2016年10月 2016年11月 3階 1K 北西 ー ー
56 2016年10月 2016年11月 8階 1K 南東 ー ー
57 2016年10月 2016年10月 2階 1R 北東 ー ー
58 2016年10月 2016年10月 3階 1K 北西 ー ー
59 2016年7月 2016年9月 7階 1LDK 南東 ー ー
60 2016年6月 2016年7月 2階 1R 北西 ー ー
61 2016年6月 2016年9月 2階 1R 北西 ー ー
62 2016年4月 2016年9月 3階 1K 北西 ー ー
63 2016年1月 2016年10月 8階 1K 南東 ー ー
64 2015年12月 2016年1月 2階 1R 北西 ー ー
65 2015年12月 2015年12月 11階 1K 北西 ー ー
66 2015年9月 2015年11月 2階 1R 南東 ー ー
67 2015年8月 2015年8月 11階 1K 北西 ー ー
68 2015年3月 2015年5月 5階 1R 南東 ー ー
69 2015年3月 2015年5月 5階 1R 南東 ー ー
70 2015年3月 2015年3月 11階 1R 北西 ー ー
71 2014年12月 2015年3月 4階 1K 北西 ー ー
72 2014年12月 2015年3月 5階 1K 南東 ー ー
73 2014年12月 ー 5階 1K 南東 ー ー
74 2014年11月 ー 5階 1 R 南東 ー ー
75 2014年10月 ー 5階 1 R 南東 ー ー
76 2014年10月 ー 5階 1 R 南東 ー ー
77 2014年2月 ー 4階 1 K 北西 ー ー
78 2011年7月 ー 12階 1 R 南東 ー ー
79 2011年7月 ー 2階 1 K 北西 ー ー
80 2010年9月 ー 13階 1 K 北西 ー ー
81 2010年9月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー
82 2010年8月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー
83 2009年4月 ー 13階 1 K 北西 ー ー
84 2009年2月 ー 2階 1 K 北西 ー ー

…残り64件
平均 7階 30.53㎡ 6.44㎡ 4,400万円 ＠485万円 ＠147万円 7,457円
246円		 5,551円
183円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区銀座の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■有楽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.68～40㎡｜29.49㎡ 3,956万円｜435万円/坪
4階～6階 24.68～54.18㎡｜33.39㎡ 4,215万円｜419万円/坪
7階～9階 27.07～54.18㎡｜34.61㎡ 4,440万円｜435万円/坪
10階～11階 24.68～31.56㎡｜27.4㎡ 4,683万円｜565万円/坪
12階～13階 24.68～40㎡｜27.52㎡ 4,785万円｜586万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.56～54.18㎡｜35.07㎡ 4,638万円｜442万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.68～29.08㎡｜25.49㎡ 4,071万円｜529万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミールグラン銀座４丁目オーセンティアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年12月 12階 1R 南東 31.56
2013年8月 7階 1K ー 31.56
2013年6月 2階 1LDK 南東 40
2013年6月 2階 1LDK 南東 40
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区銀座の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■有楽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40～40㎡｜40㎡ 197,500円｜16,323円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 31.56～31.56㎡｜31.56㎡ 140,000円｜14,664円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 31.56～31.56㎡｜31.56㎡ 148,000円｜15,502円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.56～40㎡｜37.18㎡ 181,000円｜16,049円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールグラン銀座４丁目

    住所 東京都中央区銀座4丁目14番7号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩1分
    築年月 2002年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 34
    偏差値 65
    アクセス数 6105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,107万円
    619万円
    188万円
  • 中古

    クオリア銀座３丁目

    住所 東京都中央区銀座3丁目13番1号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩2分
    築年月 2004年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 22
    偏差値 67
    アクセス数 7883
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,754万円
    744万円
    226万円
  • 中古

    ブリリア銀座ｉｄ

    住所 東京都中央区銀座2丁目13番11号
    最寄駅 都営浅草線 東銀座駅 徒歩2分
    築年月 2004年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 161戸
    口コミ数 55
    偏差値 67
    アクセス数 13096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,584万円
    736万円
    223万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブリリア銀座ｉｄ
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ブリリア銀座ｉｄ     		5,580万円 710.8万円 25.95m² 1K 12階 北西 38万円
    割安
  • 中古

    アヴァンティーク東銀座

    住所 東京都中央区築地4丁目3番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
    築年月 2004年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 5817
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,714万円
    506万円
    154万円
  • 中古

    パレステュディオ銀座二丁目

    パレステュディオ銀座二丁目の外観
    住所 東京都中央区銀座2丁目14番14号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
    築年月 2005年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 21
    偏差値 60
    アクセス数 5279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,015万円
    473万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレステュディオ銀座二丁目 4階
    リノベorリフォーム済み
    パレステュディオ銀座二丁目 4階     		9,990万円 805.2万円 41.01m² 1LDK 4階 北西 相応
    パレステュディオ銀座二丁目
    リノベorリフォーム済み
    パレステュディオ銀座二丁目     		10,290万円 829.4万円 41.01m² 1LDK 4階 北西 相応
    パレステュディオ銀座二丁目 2階
    リノベorリフォーム済み
    パレステュディオ銀座二丁目 2階     		11,999万円 967.2万円 41.01m² 1LDK 2階 北西 相応

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周辺の賃貸物件

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    レジディア東銀座

    住所 東京都中央区築地1丁目12番5号
    交通 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 169戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1991
  • 賃貸

    エスティメゾン銀座

    住所 東京都中央区銀座3丁目11番19号
    交通 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩1分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上16階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 17
    アクセス数 163
  • 賃貸

    レジディア築地

    住所 東京都中央区築地1丁目9番13号
    交通 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩3分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 811
  • 賃貸

    カスタリア銀座２

    住所 東京都中央区銀座1丁目23番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩2分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 1
    アクセス数 83
  • 賃貸

    DORF21SUMIKA

    住所 東京都中央区築地3丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グランドシティタワー月島

    グランドシティタワー月島
    価格 9,900万円～30,500万円
    所在地 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
    階建 地上58階 地下2階建
    総戸数 1284戸
    専有面積 38.08㎡～83.68㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 3票
    アクセス数 3
  • 新築

    ベイサイドタワー晴海

    ベイサイドタワー晴海
    価格 25,000万円～25,000万円
    所在地 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
    階建 地上33階 地下2階建
    総戸数 352戸
    専有面積 76.13㎡～76.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 42票
    アクセス数 7781
  • 新築

    ベイサイドタワー晴海

    ベイサイドタワー晴海
    価格 25,000万円～25,000万円
    所在地 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
    階建 地上33階 地下2階建
    総戸数 352戸
    専有面積 76.13㎡～76.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 10232

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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