スカイコート早稲田壱番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7949
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 260件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート早稲田壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
89戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚第二小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート早稲田壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート早稲田壱番館の口コミ・評判
2014年10月
もふりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
山手線と西武新宿線の高田馬場駅までは徒歩10分弱。 早稲田通りをひたすらまっすぐ行くだけなので分かりやすい。 深夜まで営業しているお店がずっと並んでいるので夜道も安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
明治通り沿いなので、窓は基本的にあまり開けれないが、防音はバッチリなので窓占めれば雨の音も聞こえなく快適。 虫は全くと言っていいほど見ない。 高層階なら尚更。 街並みは明治通りのイチョウ並木になっているところなので、秋はすごく綺麗。 高層階なら夜は都庁の夜景が遠くに見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ペット飼育可。 外観もエントランスもお洒落。 監視カメラも多くエレベーターでも比較的安心。 駐輪場は一階の一部にあるので自転車が全然汚れない。 ゴミ置き場も一階の一部。24時間捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ちょっとしたデザイナーズマンションだからお洒落。 白を基調にした部屋で、ライトが三つついてる。 キッチン掃除がしやすく綺麗。 洗濯機は扉の中にしまえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニは徒歩5分以内に５つくらいある。 ファーストフード店も徒歩5分以内に相当数ある。 ファミレスもあるし、有名なラーメン屋もあるし 周辺の外食店を制覇するにはかなり時間がかかる。 スーパーは徒歩5分以上かかるので自転車で行くほうがいい。 マルエツもあるし深夜1時まで営業してるスーパーも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
マンションの隣に保育施設がある。 学生街なので、大学生以上の人には住みやすい街だと思う。 学校や予備校も多いので、選択肢も広まる。 病院も豊富にある。 近くに警察署もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線への乗り換えは改札出なくてよいので便利です。駅ナカの立ち食いソバ屋さんは季節メニューがあったり、おいしいです。コンビニもあるので、チョイ買いできます。高架の乗り換えから西武新宿線に入ると神戸屋さんがあって、おいしいパンもゲットできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ランさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺に飲食店が沢山あり、もちろんコンビニ、ドラッグストア、成城石井、まいばす、100ローがある為、生活に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生の街というだけあり、定食屋さんやラーメン屋さん・飲み屋が駅前に沢山あり食べる場所に困りません。駅前は賑やかで、夜遅く帰宅しても寂しいという印象はありません。昔ながらのお店も多く情緒あふれる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西早稲田駅
5.0
【メリット】 早稲田大学戸山キャンパスや学習院女子大学、戸山高校が周辺にあり、学生が多く利用する駅です。……
2021年11月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 駅周りもはとても栄えていて若者の多い待ちです。外国方も多く多国籍料理屋さんも沢山ありとても……
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】
２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニ……
2019年12月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 早稲田大学が割と近いので、駅周辺にはたくさんの飲食店やレストランなどが建ち並んでいるので、……
スカイコート早稲田壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区高田馬場ランキング
位(82物件中) |
高田馬場駅ランキング
位(322物件中) |
スカイコート早稲田壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 10階 | 西北西 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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スカイコート早稲田壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 12階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 11階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2014年10月 | ー | 12階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年5月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2010年11月 | ー | 12階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2010年11月 | ー | 12階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年1月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2010年1月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2009年9月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 21.22㎡ | 2.91㎡ | 1,956万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 7,120円 335円 |
2,167円 102円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート早稲田壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.58～21.34㎡｜20.96㎡ | 1,883万円｜297万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.58～21.34㎡｜21.16㎡ | 1,858万円｜290万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.34～21.34㎡｜21.34㎡ | 1,785万円｜276万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 20.58～22.04㎡｜21.41㎡ | 2,123万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～21.34㎡｜21.09㎡ | 2,050万円｜322万円/坪 |
| 東向き | 20.58～21.51㎡｜21.1㎡ | 1,871万円｜293万円/坪 |
| 西向き | 20.58～22.04㎡｜21.57㎡ | 2,047万円｜313万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
スカイコート早稲田壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 20.58 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 東 | 20.97 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 西 | 20.58 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 東 | 21.68 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 西 | 20.58 | |
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…残り255件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート早稲田壱番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.6～22.04㎡｜21.04㎡ | 83,921円｜13,203円/坪 |
| 4階～6階 | 20.58～22.04㎡｜21.24㎡ | 82,343円｜12,818円/坪 |
| 7階～8階 | 19.4～25.86㎡｜21.06㎡ | 84,248円｜13,257円/坪 |
| 9階～10階 | 20.58～22.04㎡｜21.42㎡ | 86,963円｜13,420円/坪 |
| 11階～12階 | 20.58～22.04㎡｜21.16㎡ | 84,832円｜13,256円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～25.86㎡｜21.06㎡ | 85,109円｜13,383円/坪 |
| 東向き | 20.58～22.04㎡｜21.14㎡ | 83,567円｜13,069円/坪 |
| 西向き | 20.58～22.04㎡｜21.5㎡ | 84,791円｜13,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.4～22.04㎡｜21.21㎡ | 83,706円｜13,055円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
