ハイツ東
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
746
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 40,687円 |
| 平均坪単価 | ＠7,968円 |
| 平均m²単価 | ＠2,410円 |
| 上位専有面積 | 17.64m²：7件 17.8m²：5件 16.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：31件 ワンルーム：1件 |
ハイツ東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分
京阪本線／清水五条駅 徒歩10分
JR東海道本線／京都駅 徒歩14分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区福島町521 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ東の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄五条駅まで徒歩2分で、京都駅や阪急烏丸駅へも1駅と便利。 駅周辺にはコンビニ、五条通を渡れば定食屋さんあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
歩いてすぐ幹線道路（烏丸通、五条通）に出れるのでバスやタクシーの便も良いです。 大通り沿いではないので車の騒音は気にならなかったです。 烏丸か五条に出ればご飯屋さんやスーパー、コンビニがあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスはカードキーロックなのでカードキーがないと入れません。 自転車を置くスペースもあるので便利。 ポストもナンバーロックになってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓は小窓とベランダの二か所あります。 和室だった部屋をリノベしてフローリングにしているので特に使いにくいこともないです。 吊り棚があるのと、押入れがあるので一人暮らしでの収納はしっかりしています。 天井は和室レベルなので高くはないですが圧迫感もそんなには感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、ごはん屋さんは全て徒歩5分圏内と好立地。 京都駅の伊勢丹、アバンティ、地下街のポルタが一番近いショッピングモールです。いずれも地下鉄で1駅です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 洛央小学校まで徒歩10分、下京中学校まで徒歩20分程度、下京区役所・武田病院まで自転車で10分、地下鉄で1駅(京都)、京都市立病院までバス1本で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下鉄五条駅まで徒歩3分程度、阪急烏丸駅まで徒歩10分、JR京都駅まで徒歩20分弱程度、京阪清水五条駅まで徒歩20分弱程度と鉄道アクセスは便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
京都市内でも中心部に位置するので、生活に不便はそんなにないです。少し出れば五条通なのでバスなどの交通機関も便利。どちらかというと民家が多いので、街中の騒がしさは感じなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古臭い感じはなく、小さめのハイツというかアパートの感じです。自転車の駐輪が可能なので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 和室だったお部屋をフローリングにリノベーションしているので、天井高は普通です。風呂トイレはユニットですが、狭すぎることはないので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 五条通に出るとすぐにコンビニがあります。ドラッグストアやスーパーも近いので買い物も楽々です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
学区の区切りは不明ですが、徒歩20分以内に小学校があります。街中でも割と大きく綺麗な外観の小学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩2分。京都駅や四条駅まで1駅なので、JR線や近鉄線は京都駅まで行けば利便性抜群ですし、阪急線を利用する際は四条駅と阪急烏丸駅が直結なので乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は悪くなかったです。また、幹線道路に近いので車やバイクを利用する際も便は良いです。幹線道路から2,3本内の通りなのでそこまで騒音等は気にならなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見た目は、お世辞にも綺麗とは言えないですが、駐輪スペースもありますし、カードキーのエントランスオートロックなのでセキュリティもOKです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高くないですが、元々和室の部屋を洋室にリノベしているので昔ながらの部屋という感じで落ち着きます。空調もついてますし、吊り棚もあったので学生さんで一人暮らしを始めるならけっこう有りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
食事には絶対に困らない立地です！ スーパー、マクド、定食屋、お弁当屋、牛丼屋など徒歩圏内に揃いに揃ってます。 自炊しない方にはもってこいの立地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院や役所へは自転車があれば便利です。小学校や中学校も自転車があればお迎えなどもしやすいですよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】 お土産やさんが充実、時間がなくても何かしら買えます。広いので、利用者は多いが圧迫感は全く感……
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 とても広く、沢山お店がある。
とても綺麗で、外国人観光客などが多い。京都の良さを……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 京都を代表する大きな駅です。何路線も乗り換えすることができ、京都タワーもよく見えます。駅も……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 京都駅は京都を中心とした駅です。京都駅からは伊勢丹やショッピングモール、ヨドバシカメラ、ビ……
ハイツ東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 19 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 17.64 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 17.64 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 17.64 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | 19 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区福島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～19.03㎡｜17.16㎡ | 33,833円｜6,548円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～19.03㎡｜18.07㎡ | 41,468円｜7,591円/坪 |
| 3階～3階 | 17.55～25㎡｜19.38㎡ | 43,550円｜7,573円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.55～25㎡｜19.76㎡ | 43,571円｜7,463円/坪 |
| 東向き | 16.2～20.14㎡｜18.09㎡ | 39,000円｜7,149円/坪 |
| 西向き | 16.2～19.03㎡｜17.84㎡ | 40,157円｜7,439円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
