プレール御茶ノ水
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4708
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレール御茶ノ水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩6分
JR中央・総武線／御茶ノ水駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2002年7月
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総戸数
39戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
湯島小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレール御茶ノ水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレール御茶ノ水の口コミ・評判
2021年4月
はすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都心で商業施設、飲食店含め非常に充実している。アクセスも徒歩電車で様々なお所にいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの周りは静かで治安もよく、少し歩くと秋葉原の活気のある街並みがあって楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティーはしっかりしている。2階だったが直接2階に上がることが出来る階段があって便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりはあり一人暮らしで使用する設備はそろっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店・買い物はほぼすべてそろっている。スーパーも都心だが安く仕入れられるところがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院も周りに充実しており、体を動かすスペースもしっかりある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】学生街で、純喫茶や大衆的な食事のできる店がとにかく充実しています。楽器屋やスポーツ用品店が集まっていることでも有名。大学病院もたくさんあります。チェーン店も、どこにでもあるチェーンからちょいレアな嬉しいチェーンまで一通り揃っている気がしてポイント高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅付近の商業施設はなし。 主に駅周りには大学のキャンパスが多い。 電車の混雑は朝の通勤ラッシュが一番多く、電車を一本乗り過ごすことも少なくない。 坂道がおおく、車の通りも多い印象がある。 商店街はなく街頭は多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 池袋や東京からのアクセスが良い。駅周辺は栄えているけれど繁華街ほどでは無く子どもも安心して……
2021年11月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 大学の最寄り駅としてよく利用しています。おしゃれで便利なところだと思います。書店や楽器屋さ……
2021年11月 御茶ノ水駅
1.0
【メリット】 新宿から一本ですぐに行けるので、交通の便がいい。中央線も、総武線も通っているので御茶ノ水駅……
2021年9月 御茶ノ水駅
ゲンガーさん
1件投稿5.0
【メリット】 治安が良いです。学生やサラリーマンが多く、いわゆる夜のお店はないため酔っぱらいやヤクザなど……
プレール御茶ノ水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区湯島ランキング
位(83物件中) |
末広町駅ランキング
位(92物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年3カ月) |
文京区ランキング
位(431物件中) |
文京区湯島ランキング
位(34物件中) |
末広町駅ランキング
位(42物件中) |
プレール御茶ノ水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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プレール御茶ノ水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年4月 | 1階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1 R | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 R | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 R | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年3月 | ー | 1階 | 1 R | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 R | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年3月 | ー | 7階 | 1 R | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年9月 | ー | 7階 | 1 R | 南南西 | ー | |
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ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 20.58㎡ | 2.66㎡ | 1,675万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 8,126円 397円 |
4,569円 223円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール御茶ノ水の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区湯島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.14～21.21㎡｜20.48㎡ | 1,678万円｜271万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ | 1,850万円｜288万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,780万円｜286万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.52～21.21㎡｜20.86㎡ | 1,567万円｜249万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.14～21.21㎡｜20.59㎡ | 1,652万円｜266万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
プレール御茶ノ水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 21.21 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | 21.75 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.14 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | ー | 20.52 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール御茶ノ水の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.79～21.21㎡｜20.62㎡ | 75,842円｜12,162円/坪 |
| 3階～4階 | 20.14～21.64㎡｜20.7㎡ | 80,170円｜12,799円/坪 |
| 5階～6階 | 20.1～21.21㎡｜20.5㎡ | 78,275円｜12,623円/坪 |
| 7階～7階 | 20.14～21.21㎡｜20.41㎡ | 77,625円｜12,568円/坪 |
| 8階～8階 | 20.49～21.75㎡｜20.79㎡ | 89,809円｜14,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.79～21.75㎡｜20.61㎡ | 80,180円｜12,858円/坪 |
| 東向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 70,000円｜11,277円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
