プレールドゥーク文京白山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5067
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約335万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレールドゥーク文京白山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白山駅 徒歩10分
都営三田線／春日駅 徒歩13分
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利用可能路線
『白山駅』 都営三田線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区白山2丁目18-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳町小学校
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中学校区域
茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク文京白山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク文京白山の口コミ・評判
2021年9月
nishiyouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
マンションから、白山駅、茗荷谷駅、春日駅の3駅がほとんど同じ距離にあるので 割と都内ならどこでも行きやすいと思う。 飲食店も駅周辺にラーメンだったりカレー、焼き肉、居酒屋などたくさんあるので良い。 夜は街頭もあって怖いという印象はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街の中に建っているため、東京のひとり暮らしには静かで落ち着く。 また、近くに植物園もあって散歩好きな方、緑が好きな方にはいい環境であると思う。 植物園あるけど特に虫が酷いとか感じたことはない。 むしろ、四季それぞれの景色が見えていいと思う。 マンションの前は車が通ることがないので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックなのでセキュリティ面はとても安心だと思う。 また、しっかり管理されているので共用部もきれいで気持ちいい。 宅配BOXもあるので荷物が受け取れなくても安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
ひとり暮らしで、荷物が少ない人にはおすすめ。 ベランダは普通に洗濯物が干せるくらいはあるのでいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
個人的には近くに銭湯があるのも良いポイントだと思う。 仕事帰りなど疲れたときに寄って帰れるのでいいと思う。 東京に引っ越してきたばっかりなので他の場所がよくわからないが、スーパーのものは割とやすいと思う。 また、少し歩くと東京ドームがあってそこにはショッピングモールやスパもあるのですごくいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
少し歩くとスパがあったり、商業施設があるのでショッピングにもよく、都内なら割とどこでもでかけやすい沿線にあると思う。 また、学校や保育園も多いので子育てには向いていると思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
東京スターマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営三田線の白山駅から徒歩8分という距離ですので、アクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 文京区というだけに、周辺には公共施設、学校、病院が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外壁はレンガ色でしゃれた感じが漂いますので、高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築10年弱ですので、内装も綺麗です。什器も綺麗で見た目も良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 白山駅の付近には、コンビニ、飲食店が揃っていますので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文京区ですので、公園、学校などが充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 白山駅
4.0
【メリット】 駅周辺は東洋大学や関連学校があり、学生街といった趣き。平日は終日学生の往来がある。駅周りに……
2019年12月 白山駅
5.0
【メリット】 地上に出ると、小さいながらもコンビニやマック、ドラッグストア、スーパー、本屋と生活に必要な……
2019年7月 白山駅
4.0
【メリット】 この駅の周辺には、コンビニ3件、大手携帯会社3社、スーパー２件、その他にもチェーンの飲食店……
2018年5月 白山駅
4.0
【メリット】 三田線白山駅周辺には大学があるので、価格が安い食べ物店が数多くあります。道路などの公共施設……
プレールドゥーク文京白山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区白山ランキング
位(106物件中) |
白山駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,123万円
推定相場坪単価335万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
プレールドゥーク文京白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,282 ～ 2,335万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,176 ～ 2,282万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,070 ～ 2,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,964 ～ 2,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,857 ～ 1,964万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
文京区ランキング
位(431物件中) |
文京区白山ランキング
位(27物件中) |
白山駅ランキング
位(66物件中) |
プレールドゥーク文京白山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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プレールドゥーク文京白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2025年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年7月 | 2025年7月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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| 15 | 2016年4月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 17 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 21.53㎡ | 3.3㎡ | 2,026万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 7,536円 349円 |
5,149円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク文京白山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区白山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■春日駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.64～23.64㎡｜23.64㎡ | 1,980万円｜276万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.49～21.83㎡｜20.07㎡ | 2,141万円｜352万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.83～23.64㎡｜22.73㎡ | 2,060万円｜298万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 1,650万円｜240万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.7～21.83㎡｜21.76㎡ | 1,925万円｜292万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 2,350万円｜355万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.7～23.64㎡｜22.25㎡ | 1,987万円｜295万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.83～23.64㎡｜22.84㎡ | 1,957万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク文京白山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 21.7 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.68 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.83 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.83 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | ー | 21.83 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク文京白山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区白山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■春日駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.7～28.03㎡｜22.12㎡ | 74,609円｜11,161円/坪 |
| 3階～4階 | 21.7～31.78㎡｜22.43㎡ | 75,729円｜11,167円/坪 |
| 5階～5階 | 21.7～23.64㎡｜22.37㎡ | 75,809円｜11,215円/坪 |
| 6階～6階 | 21.7～23.64㎡｜22.21㎡ | 77,500円｜11,532円/坪 |
| 7階～7階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 82,100円｜12,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.7～31.78㎡｜22.81㎡ | 77,940円｜11,325円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.7～28.03㎡｜22.19㎡ | 75,869円｜11,308円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
