エヴァーステージ京都二条
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5157
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 169件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
エヴァーステージ京都二条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分
JR山陰本線／二条駅 徒歩8分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エヴァーステージ京都二条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エヴァーステージ京都二条の【賃貸】物件情報
エヴァーステージ京都二条の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・二条駅まで徒歩10分であり、JR・地下鉄がある。また、徒歩15分で阪急・嵐電のある四条大宮まで行くことができる。 ・マンション沿いの道路は外灯は大通りに比べると少ないが、車の抜け道であるため、夜道の怖さはあまりない。 ・バス停も徒歩5分の場所にあり、種類と本数が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・徒歩5分圏内に三条商店街があり、スーパーや飲食店に困らない。 ・公園がマンション付近に３つある。 ・立命館大学と佛教大学のキャンパスがある。 ・VIVIという飲食店や映画館が入った施設へ徒歩10分で行くことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・オートロックであり、宅配ボックスも整備されている。郵便受けの場所にゴミ箱があり、不必要なチラシを捨てることができて便利。 ・ゴミ置き場があり、週に数回清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・室内の段差はなく、また引き戸である。 ・浴室内乾燥機があり、雨の日に活用できる。 ・洗濯機置き場には扉がついており、収納可能である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・三条商店街に西友、北へ自転車で5分の場所にはライフ、西へ行くと阪急オアシスがあり、スーパーが充実している。 ・飲食店も商店街や四条大宮、二条駅前に多くあり、種類に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・小学校・中学校が近くにあり、大通りではあるが横断歩道が整備されているため、通学は安心である。 ・ファミリーマンションだけでなく一軒家も多く並んでいる。公園や娯楽施設もあるため、子育てしやすい環境である。 ・北へ行くと洛和会丸太町病院がある。クリニックも二条駅周辺に多数あり、受診しやすい。 ・三条商店街では、イベントを開催しているので、子どもも楽しみやすい環境である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【二条駅に対する口コミ】メリットは京都の地下鉄と乗り換えることが簡単です。またタクシーやバス乗り場も近くて、乗り換えるのが簡単です。近くにはコンビニや飲食店や映画館などもありほとんどのことを駅の周りで完結することができていいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
たかしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | JR二条駅に近く、阪急大宮駅も徒歩圏内で、三条商店街も近く何かと便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【二条駅に対する口コミ】地下鉄の御池駅まで1駅で京都駅まで7分で行けます。平地なので歩くことが苦になりません。三条商店街まで徒歩5分なので買い物に便利です。スーパーイズミヤまで徒歩8分で行けるので買い物ができます。夜も人通りは適度にあり危険な感じではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 二条駅
5.0
【メリット】 駅前にビブレがあり時間が潰せる
地下鉄がすぐだから利用しやすい
公園も……
2020年4月 大宮駅
4.0
【メリット】 コンビニ、本屋、飲食店等が隣接している。
コンビニは2件あり、どちらも駅入り口の……
2018年2月 大宮駅
3.0
【メリット】 河原町にも近く、駅前にスーパーやカラオケ、居酒屋さんなど周辺施設も充実している。また、電車……
2017年12月 二条駅
4.0
【メリット】 地下鉄の御池駅まで1駅で京都駅まで7分で行けます。平地なので歩くことが苦になりません。三条……
エヴァーステージ京都二条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区壬生朱雀町ランキング
位(8物件中) |
二条城前駅ランキング
位(94物件中) |
エヴァーステージ京都二条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年11月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 35 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | 30.29㎡ | 3.74㎡ | 1,624万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 7,183円 241円 |
1,794円 60円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴァーステージ京都二条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区壬生朱雀町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.61～27.55㎡｜26.48㎡ | 1,464万円｜183万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.49～26.84㎡｜25.42㎡ | 1,301万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.58～46.26㎡｜31.63㎡ | 1,542万円｜161万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.29～46.26㎡｜39.51㎡ | 2,146万円｜178万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.84～38.12㎡｜33.09㎡ | 1,680万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 23.94～27.55㎡｜26.77㎡ | 1,528万円｜189万円/坪 |
| 西向き | 23.49～46.26㎡｜30.35㎡ | 1,674万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.31～26.84㎡｜26.48㎡ | 1,350万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エヴァーステージ京都二条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 26.84 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 38.12 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.26 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | 26.84 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | 26.84 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴァーステージ京都二条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区壬生朱雀町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.84～46.26㎡｜26.88㎡ | 59,926円｜7,409円/坪 |
| 2階～2階 | 25.38～26.84㎡｜26.32㎡ | 61,360円｜7,706円/坪 |
| 3階～3階 | 25.84～46.3㎡｜34.13㎡ | 77,881円｜7,586円/坪 |
| 4階～4階 | 26.58～46.3㎡｜38.13㎡ | 85,972円｜7,503円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.84～38.72㎡｜28.23㎡ | 65,014円｜7,620円/坪 |
| 東向き | 25.84～46.26㎡｜35.05㎡ | 80,221円｜7,604円/坪 |
| 西向き | 25.38～46.3㎡｜31.4㎡ | 71,079円｜7,543円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.58～29.53㎡｜26.84㎡ | 59,294円｜7,309円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
