和光ガーデンフォート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8546
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:102件 中古:47件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和光市 |
和光ガーデンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩15分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市白子1丁目18-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第四小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエー成増店」約960m ●「光が丘公園」約400m ●「成増病院」約850m ●「セブンイレブン」約150m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
和光ガーデンフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
和光ガーデンフォートの【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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和光ガーデンフォートの口コミ・評判
2018年5月
Rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
車・電車とも複数のアクセス可 高速道路のアクセスもよく、首都高5号線高島平IC、外環和光IC、関越練馬ICへの楽にアクセスできる。交通機関は成増周辺で、東武東上線成増、地下鉄成増（有楽町線、福都心線）、光が丘から都営大江戸線も使える 交通機関は成増周辺で、東武東上線成増、地下鉄成増（有楽町線、福都心線）、光が丘から都営大江戸線も使える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲に高い建物なし 車・電車とも複数のアクセス可 自走式駐車場100%、駐輪場100％ 自主管理組織（管理組合及び自治会）の意識が高い マンション内のコミュニティ高い みな静かにくらしている 住民同士すれ違う度に会釈・挨拶する 目の前に午房コミセンがあり便利 目の前に市内循環バスのバス停あり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
自走式駐車場100%、駐輪場100％。 フロントマネージャーの資質がかなり高い。自主管理組織の意識が高い 清掃スタッフも意識が高く丁寧。セキュリティは月並みの防犯カメラと有人管理居住者の意識も高い |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たり良好 西側に富士山（リビングルームの窓正面）、スカイツリーが見える |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
歩いて行ける＝セブン、ファミマ、、スシロー、COCOS、島忠ホームセンター、スーパーSKその隣にクリーニング、ダイシャリン（大型自転車屋） 地元の床屋が多し。成増駅周辺の商店街、ダイエー、西友 自転車で行く＝土支田にはライフ、光が丘駅付近にはダイエー、LIVIN |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園、保育園、小学校、中学校全て常識的な徒歩圏内で 特に問題の抱える学校もなし。 大病院は埼玉病院と光が丘に練馬光が丘病院。 マンション内コミュニティはかなり良い。目の前にコミセン裏に八雲神社があり毎年お祭りがあって地域の方々の交流の機会となる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
tacasiさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 地下鉄成増まで徒歩15分とありますが、実際歩いてみると11分でした。Googleマップ検索しても15分ですがスタート地点をエントランスに合わせ、地下鉄成増駅の位置も遠い位置になっているので消防署の横の出入口に合わせると、徒歩11分になるので、徒歩15分だと東武東上線成増駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
じゃくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 富士山が正面に見え、非常に風通しと眺めが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】有楽町線による都心へのアクセスのみならず、東武東上線もあるため、交通手段が多様です。都内屈指の安い家賃相場であり、低い生活コストで過ごすことが可能です。カフェや買い物施設が充実しており、生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 成増駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出ると目の前には成城石井があります。
その他近年駅の改修に伴いテイクア……
2021年10月 成増駅
4.0
【メリット】 池袋まで準急急行なら10～11分朝ラッシュ時15～16分位。成増発あり。日中なら池袋迄座れ……
2019年12月 成増駅
3.0
【メリット】 駅周辺には小規模な商店街があり、ファーストフードなどの飲食店が充実している。また、24時間……
2018年7月 成増駅
4.0
【メリット】 ・スーパーが駅チカ（SEIYU）２４時間営業しており、いつでもお買い物ができる。
和光ガーデンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和光市ランキング
 位(165物件中) |
和光市白子ランキング
位(67物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位(385物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,065万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
和光ガーデンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,370 ～ 4,471万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,166 ～ 4,370万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,963 ～ 4,166万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,760 ～ 3,963万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,557 ～ 3,760万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年) |
和光市ランキング
位(69物件中) |
和光市白子ランキング
位(25物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位(82物件中) |
和光ガーデンフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 9階 | 西南西 | |
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和光ガーデンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2022年10月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 14 | 2019年11月 | 2020年5月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 26 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 29 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 30 | 2012年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 31 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 32 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 33 | 2012年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 34 | 2012年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 35 | 2012年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2012年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2012年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 38 | 2012年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 39 | 2012年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 40 | 2012年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 41 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 42 | 2011年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 43 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 44 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 45 | 2010年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 46 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 47 | 2009年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | 75.42㎡ | 14.5㎡ | 3,511万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 11,569円 149円 |
10,032円 129円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和光ガーデンフォートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■和光市白子の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■和光市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.11～83.29㎡｜80.03㎡ | 3,786万円｜156万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.61～86.89㎡｜80.23㎡ | 3,713万円｜152万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.11～83.29㎡｜73.48㎡ | 3,200万円｜144万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.11～82.19㎡｜75.33㎡ | 3,671万円｜160万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.11～82.19㎡｜69.67㎡ | 3,230万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.11～86.89㎡｜77.74㎡ | 3,679万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.11～73.61㎡｜69.37㎡ | 3,069万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
