ZEST32
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1742
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,243円 |
| 平均坪単価 | ＠7,555円 |
| 平均m²単価 | ＠2,285円 |
| 上位専有面積 | 28m²：23件 29.1m²：8件 28.01m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：41件 |
ZEST32の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
30戸
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小学校区域
京都市立朱雀第三小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ZEST32の口コミ・評判
2016年8月
てでさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急大宮駅から徒歩5分ほどの距離ですごく便利。駅周辺には飲食店も多く、活気もあるため夜遅くまで明るいのも良かった。河原町までは歩いても可能な距離で大変便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大宮駅周辺には深夜まで空いている飲食店も多く、夜中まで活気があり明るく安心できる。また、すぐ近くには24時間営業のスーパーもあり大変便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観も綺麗で自転車置き場も整頓されている。エントランスのセキュリティーも高く、安心して住むことができた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の大きさは一人暮らしにはちょうどよく、キッチンも良い大きさで料理もしやすかった。キッチンと部屋の仕切りにはドアもあり、生活空間を区別できる感じもよかった。お風呂と洗面台、トイレも分かれており、とても快適な生活ができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅近のためコンビニは多く、マンションのすぐ近くにも24時間営業のスーパーもあり大変助かる。少し専門的なお店に行きたければ、河原町まですぐなので買い物には困る環境ではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 独身時代に住んでいたため子育てする目線で見たことはなかったが、近くに病院は多くあった。また、近くの商店街でお祭りなども行われていたため地域のイベントは活発だったのではないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 大宮駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、100円均一、ファーストフード店など、なんでも揃っています。また河原町……
2020年2月 大宮駅
2.0
【メリット】 ・大阪方面へのアクセスが良い。
・駅構内（改札外）にコンビニがある。
……
2018年9月 大宮駅
3.0
【メリット】 上り、下りとホームが分かれています。それぞれ2か所入口があり、エレベーターも完備されていま……
2018年6月 大宮駅
4.0
【メリット】 市の中心部にあるためコンビニ、スーパ等もあり便利です。
特急は止まらない場合があ……
ZEST32の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 28.01 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 28 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | 28.01 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | 28 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生賀陽御所町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 63,000円｜7,438円/坪 |
| 3階～3階 | 28～29.1㎡｜28.51㎡ | 61,857円｜7,173円/坪 |
| 4階～4階 | 28～29.1㎡｜28.22㎡ | 63,200円｜7,405円/坪 |
| 5階～5階 | 28～29.1㎡｜28.15㎡ | 62,857円｜7,381円/坪 |
| 6階～6階 | 23.97～29.1㎡｜27.88㎡ | 64,133円｜7,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.97～29.1㎡｜28.12㎡ | 63,260円｜7,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～29.1㎡｜28.12㎡ | 63,222円｜7,433円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
