メゾンベルジュール
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1158
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 188件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,952円 |
| 平均坪単価 | ＠7,475円 |
| 平均m²単価 | ＠2,261円 |
| 上位専有面積 | 25m²：45件 31m²：23件 27m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：93件 1DK：81件 ワンルーム：13件 |
メゾンベルジュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩6分
JR山陰本線／花園駅 徒歩13分
阪急京都本線／西院駅 徒歩28分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『花園駅』 JR山陰本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京伯楽町3-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
19戸
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小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
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中学校区域
京都市立北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンベルジュールの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR円町から徒歩5分。京都駅まで3駅。河原町まではバスで20分程。観光シーズンはダイヤが乱れ、満員なので通勤・通学にはストレスが多いかもしれない。河原町までは自転車で30分。 狭い道を通らなければならないが、小道に入ってすぐマンションがあり、見通しもよく怖い雰囲気はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街にあり静か。それぞれの家も趣があるので、京都に住んでいるということを満喫できる。スーパー、銀行、郵便局、家電量販店、自転車屋などか近くに揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックドア。駐輪場と2~3台バイクが置ける。駐車場は1～2台分。外廊下が広く取ってある。大家さんが近くに住んでおり、気の良い人なので気軽に相談できる。エントランスに1台監視カメラがあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋とキッチンエリアが比較的広く、天井も高いので部屋が広く感じる。クローゼットが大きく収納力が高い。ベランダも一人暮らしには十分な広さがある。柱・梁の有無は部屋によって違う。部屋の中は綺麗にしてあり、外見よりも新しく感じる。壁もしっかりしており、上下両隣の音もあまり気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーが2店舗ある。1つはデパート系の上品なもので、もう一方は庶民的だが比較的安く生鮮品が売ってあるので、用途によって使い分けることができる。コンビニも多数ある。飲食店は、ファストフードがいくつかあり、居酒屋が数店舗駅周りにある。市街中心地や観光がメインの場所に比べると物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大家さんを通じて地域の祭りやイベントを教えてもらえる。小さいが近くに公園がある。美容室が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西院駅
5.0
【メリット】 設備としてエレベーター・エスカレーター・売店・トイレがあり充実している。周辺はコンビニエン……
2021年11月 円町駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ前にはバス停があり、様々な観光名所へのアクセスが良いです。
小規模な駅で……
2021年10月 西院駅
4.0
【メリット】 阪急電車京都線とつながっており、梅田や河原町までもすぐにいける
周りには商業施設……
2018年10月 円町駅
4.0
【メリット】 学生、サラリーマン問わず利用が多いからか、駅周辺に飲食店やコンビニが多く、にぎわっている。……
メゾンベルジュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1SK | 東 | 21.48 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 24.3 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 22.68 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 25 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区西ノ京伯楽町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～31㎡｜27.43㎡ | 58,687円｜7,132円/坪 |
| 2階～2階 | 21.48～31㎡｜25.88㎡ | 56,784円｜7,342円/坪 |
| 3階～3階 | 21.33～31㎡｜25.04㎡ | 56,911円｜7,588円/坪 |
| 4階～4階 | 21.48～31㎡｜25.14㎡ | 56,641円｜7,562円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～31㎡｜25.96㎡ | 57,690円｜7,444円/坪 |
| 東向き | 21.48～31㎡｜24.16㎡ | 54,354円｜7,519円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～27㎡｜25.1㎡ | 56,100円｜7,424円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
