| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 229件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プレールドゥーク東京ベイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩10分
JR山手線／田町駅 徒歩14分
都営三田線／三田駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都港区芝浦4丁目17-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
芝浦小学校
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中学校区域
港南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク東京ベイの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク東京ベイの口コミ・評判
2017年3月
いーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
JR、私鉄、新幹線が利用できる品川駅より徒歩圏内のため出張や旅行時に便利。品川駅ビルには飲食店ほかスーパーや雑貨、化粧品などもそろっていて非常に便利。 田町駅はあまりキレイとは言えずデパートなどもないが現在ビル工事をしており開発中とのことなのでこれから期待したい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前に小学校、公園や運河、海も近く周りはオフィスビルが多いため都心にしては夜は静か。 運河を眺めているとカモや鳥、カメなんかもいて癒される。スーパーは徒歩圏内にピーコックがあるが価格帯は高め。 ドラッグストアもあり日用品には困らない。コミュニティバスのちぃばすで三田方面に出ればホームセンターもある。100円で利用できるバスなのでありがたい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックスあり。自販機もあるので便利。築年数は経っているが高級感もあり古さは感じない。防犯上も安心できる作り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりがよい、窓からの景色が運河のため向かいにマンションがあるなど煩わしさはない。玄関も低めで上がりやすく、全体的に高級感がある雰囲気だった。家賃と比較しても十分すぎる。夜は海とビル群の夜景が見える他新幹線が通るのを眺められる。東京湾の花火が対岸越しのマンションに反射して見えるのはメリットなのかデメリットなのか… |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ピーコックは24時間、ハナマサも24時間になったようなのでより便利になったようだ。飲食店は駅方面へ行けば多少はある、カフェなんかも芝浦には結構あるので穴場を見つけるのによいかもしれない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供はいないが目の前が小学校の他近くに保育園は多数ある。また運河沿いをお散歩コースに出来るので子供がいる家庭も単身者で運動をしたい人も好いかと思う。港区民センターにもバスで行けるのでそこも便利そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】小さい駅ですが山手線がとまるため、都心のどんなところへもすぐに行くことができ利便性は決して低くありません。周囲には学校がいくつもあり、それらの学校へ通学する上でこの駅は欠かすことのできない存在となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
東京スターマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くに都営バスの停留場があります。また、田町と品川の間に新駅ができますとアクセスは向上します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 港区芝浦の臨海部にあり、すぐ前が運河で、近くにリインボーブリッジも見え景色は綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗なレンガ調の外壁で高級感が漂います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築、10年なので什器はまだ新しく綺麗です、最初からインターネットが使えるように配線されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くには、コンビニの各店が揃っていますので、買い物には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 都心三区といわれる港区にありますので、どこにいくにも近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 田町駅
3.0
【メリット】 サラリーマンの街です。歩いている人はスーツを着た人が多く、せかせかした印象。昼時に安くラン……
2022年1月 三田駅
5.0
【メリット】 3つのメリットを挙げます。1つ目は、駅の周りの施設が充実していることです。駅周辺には、飲食……
2021年10月 田町駅
SKYH1209さん
1件投稿4.0
【メリット】 意外と庶民的な町。駅の裏表で表情が全く違う。芝浦側は再開発が進んでいて、次々と新しい商業施……
2021年10月 田町駅
3.0
【メリット】 ・京浜東北線、山手線があり、駅を出てすぐ地下鉄の三田駅（三田線・浅草線）にも移動できる。<……
プレールドゥーク東京ベイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
プレールドゥーク東京ベイの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 6階 | 北北東 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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| 8階 | 北北東 | |
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プレールドゥーク東京ベイの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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|
ー | |
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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|
ー | |
| 20 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年4月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2012年12月 | ー | 7階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2012年11月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2012年3月 | ー | 9階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2011年12月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2011年5月 | ー | 8階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2011年3月 | ー | 5階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2011年2月 | ー | 8階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2010年8月 | ー | 8階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2009年8月 | ー | 6階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 21.24㎡ | 3.06㎡ | 1,970万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 7,025円 336円 |
3,004円 142円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク東京ベイの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区芝浦の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.99～22.14㎡｜21.06㎡ | 1,595万円｜250万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.99～23.97㎡｜22.63㎡ | 2,141万円｜312万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.69～23.97㎡｜20.49㎡ | 1,931万円｜316万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.81～23.97㎡｜20.02㎡ | 1,780万円｜297万円/坪 |
| 9階～9階 | 19.99～25.24㎡｜22.87㎡ | 2,175万円｜321万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.69～24.08㎡｜22.46㎡ | 2,225万円｜331万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.81～25.24㎡｜20.32㎡ | 1,778万円｜293万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク東京ベイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 22.14 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1K | ー | 19.99 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 18.81 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 北 | 18.81 | |
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…残り224件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東京ベイの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.81～25㎡｜22.54㎡ | 80,285円｜11,831円/坪 |
| 3階～4階 | 18.81～24.08㎡｜21.26㎡ | 81,250円｜12,708円/坪 |
| 5階～6階 | 18.81～24.08㎡｜22.43㎡ | 84,750円｜12,484円/坪 |
| 7階～8階 | 18.81～24.08㎡｜22.34㎡ | 86,623円｜12,844円/坪 |
| 9階～9階 | 19.99～30.36㎡｜24.05㎡ | 97,534円｜13,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.99～24.08㎡｜22.69㎡ | 84,828円｜12,389円/坪 |
| 東向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 88,000円｜12,233円/坪 |
| 西向き | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 99,434円｜13,651円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.81～30.36㎡｜21.6㎡ | 82,338円｜12,681円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
