シェルブール西院
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1395
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,723円 |
| 平均坪単価 | ＠7,266円 |
| 平均m²単価 | ＠2,198円 |
| 上位専有面積 | 25.3m²：45件 24.5m²：42件 25.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：94件 |
シェルブール西院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩4分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩12分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生土居ノ内町11-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
京都市立朱雀第七小学校
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中学校区域
京都市立朱雀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェルブール西院の口コミ・評判
2015年8月
SG7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄は阪急京都線の西院駅です。駅から徒歩5分程。駅周辺にはファーストフード、居酒屋、本屋、スーパー、ドラッグストア、コンビニ等何でもありとても便利です。駅からマンションまでの間にコンビニだけでも4件はあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅とは反対側ですが、徒歩4～5分ほどの所にライフ（ス―パー）がありとても便利です。各種病院も徒歩圏内にあり、また京都市内各方面へのバスの便も良いです。周囲は基本的に住宅街で昔からの住人の方が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観等のデザイン性は普通、周辺街区とも違和感なしです。監視カメラは多い方だと思います。1階出入り口はオートロックです。駐車場・駐輪場有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高い方、サッシュは普通、風呂・トイレはセパレート、窓ガラス・壁は厚いので隣の部屋の音などは気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄のスーパー（ライフ）まで徒歩5分、イオンモールまでが徒歩12～15分で、必要なものは一通りそろいます。ライフは夜になるとパンやお惣菜が値引きになり、その他食材も安いです。焼肉店が多く、「あかやしろ」「大山」がお勧めです。串カツの「串八」も安くておいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩3分のところに公園があり、徒歩圏内に各種診療所・病院はあります。各地区で夏祭り等実施しているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西院駅
3.0
【メリット】 本数が多い!!!
特急以外は全部止まるので使いやすい。
トイレは綺麗。……
2021年10月 西京極駅
3.0
【メリット】 河原町まで7分 大阪梅田へも特急乗り継ぎで40分で到着します。駅前からもバスやタクシなどア……
2020年4月 西京極駅
3.0
【メリット】 駅を前にセブンイレブン、すぐ左の通りにファミリーマート、その向かいにもう一軒セブンイレブン……
2019年7月 西京極駅
4.0
【メリット】 普通と準急しか止まりませんが、それほど不便だとは思いませんし、河原町や梅田方面に行けるので……
シェルブール西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 24.5 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 24.5 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.3 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 24.5 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.5 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生土居ノ内町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.5～25.31㎡｜25.12㎡ | 54,259円｜7,138円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～25.4㎡｜24.84㎡ | 55,562円｜7,393円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～25.4㎡｜24.85㎡ | 57,000円｜7,583円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～25.4㎡｜25.26㎡ | 56,953円｜7,454円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.5～25.3㎡｜24.64㎡ | 54,700円｜7,337円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
