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中古

エステムコート京都烏丸

総合評価：

3.3 アクセス数： 4550

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 206件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	京都市中京区 433物件中の順位

エステムコート京都烏丸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅徒歩15分
利用可能路線
『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　
『京都市役所前駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区町頭町97-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1999年3月
総戸数
41戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステムコート京都烏丸の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エステムコート京都烏丸の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エステムコート京都烏丸の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄や阪急電車に近くアクセスが良い。夜も街灯があるため安心。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	比較的周りは落ち着いた雰囲気。商業施設が多い為、外食する際も便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、駐輪場、宅配ボックス付きで便利。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井が高い為、部屋が広く見えて過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパー、飲食店、薬局、コンビニがあり便利。家から徒歩15分で百貨店にも行ける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に大きな病院があるため何かあっても安心。市役所も徒歩圏内にあるため、自転車があれば生活するのに苦労しない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【烏丸御池駅に対する口コミ】日々の生活に必要な買い物などにも困らない上、たくさんの飲食店が周辺にあるので、特に子供のいない夫婦などにはいい場所だと感じます。アクセスも良く、京都の中心部ではありますが、落ち着いた雰囲気でとても住みやすい場所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月烏丸御池駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄烏丸線と地下鉄東西線の乗り換え可能な、大変便利な駅です。阪急の烏丸駅へも地下鉄たった……

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（残り188文字）

2021年10月京都市役所前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接する商業施設のゼスト御池はコンビニや飲食店、なんでも安いお菓子屋さん、100円ショ……

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（残り256文字）

2018年9月烏丸御池駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都市部なのでなんでも揃います。雑誌やテレビで紹介されるお店が多く集まっているので、楽しく遊……

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（残り134文字）

2018年5月京都市役所前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅には地下街があり、スーパーやドラッグストアで日用品などは揃う。御池通りより南側は商業地で……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート京都烏丸の偏差値

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(433物件中)

京都市中京区町頭町ランキング

位
(2物件中)

烏丸御池駅ランキング

位
(216物件中)

京都市役所前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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エステムコート京都烏丸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年9月	2025年10月	7階	1K	西	ー							ー
2	2024年9月	2024年9月	9階	1DK	東	ー							ー
3	2024年6月	2024年7月	2階	1DK	東	角部屋							ー
4	2024年6月	2024年8月	9階	1DK	東	ー							ー
5	2023年9月	2023年12月	4階	1K	東	角部屋							ー
6	2023年9月	2023年10月	2階	1DK	東	角部屋							ー
7	2023年6月	2023年9月	8階	1K	西	角部屋							ー
8	2022年7月	2022年11月	3階	1K	東	角部屋							ー
9	2022年2月	2022年2月	3階	1K	東	角部屋							ー
10	2021年9月	2021年11月	9階	1K	西	ー							ー
11	2021年7月	2021年10月	8階	1DK	東	角部屋							ー
12	2021年6月	2021年6月	11階	1K	西	ー							ー
13	2021年5月	2021年6月	2階	1K	西	ー							ー
14	2020年12月	2021年4月	8階	1K	南	ー							ー
15	2020年11月	2021年4月	11階	1K	西	ー							ー
16	2019年6月	2019年7月	7階	1K	東	ー							ー
17	2019年3月	2019年4月	7階	1K	北	ー							ー
18	2018年10月	2019年2月	5階	1K	西	角部屋							ー
19	2018年5月	2018年8月	9階	1DK	東	角部屋							ー
20	2018年4月	2018年6月	4階	1DK	東	ー							ー
21	2018年3月	2018年5月	7階	1DK	東	ー							ー
22	2018年2月	2018年3月	10階	1DK	西	ー							ー
23	2018年1月	2018年1月	10階	1DK	東	角部屋							ー
24	2018年1月	2018年1月	9階	1K	東	角部屋							ー
25	2017年12月	2018年1月	3階	1K	西	ー							ー
26	2017年11月	2017年11月	2階	1K	西	角部屋							ー
27	2017年11月	2018年4月	9階	1DK	東	角部屋							ー
28	2017年10月	2018年1月	2階	1K	東	ー							ー
29	2017年10月	2017年10月	4階	1DK	東	角部屋							ー
30	2017年8月	2018年4月	6階	1K	東	角部屋							ー
31	2017年8月	2018年1月	10階	1DK	東	角部屋							ー
32	2017年8月	2018年1月	7階	1DK	東	角部屋							ー
33	2017年8月	2017年8月	2階	1K	南	ー							ー
34	2017年7月	2017年8月	2階	1K	東	角部屋							ー
35	2017年5月	2017年8月	9階	1DK	東	ー							ー
36	2017年3月	2017年9月	4階	1DK	東	角部屋							ー
37	2017年2月	2017年5月	6階	1K	東	角部屋							ー
38	2017年2月	2017年5月	2階	1K	東	ー							ー
39	2016年11月	2016年12月	2階	1K	西	角部屋							ー
40	2016年9月	2016年9月	4階	1DK	東	角部屋							ー
41	2016年8月	2016年12月	4階	1K	西	ー							ー
42	2016年8月	2016年10月	7階	1K	西	ー							ー
43	2016年2月	2016年3月	5階	1DK	東	角部屋							ー
44	2016年2月	2016年7月	4階	1K	西	ー							ー
45	2016年2月	2016年6月	7階	1K	西	ー							ー
46	2015年8月	2015年11月	8階	1K	東	ー							ー
47	2015年8月	2015年10月	11階	1K	西	ー							ー
48	2015年2月	2015年6月	9階	1DK	東	ー							ー
49	2015年1月	2015年1月	5階	1K	西	ー							ー
50	2014年12月	2014年12月	9階	1DK	東	ー							ー
51	2014年3月	ー	11階	1K	西	ー							ー
52	2013年6月	ー	2階	1K	西	ー							ー
…残り32件
平均			6階				25.17㎡	4.65㎡	1,488万円	＠195万円	＠59万円	8,193円 324円	4,929円 194円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エステムコート京都烏丸の売買相場緑線＝京都市中京区町頭町の売買相場青線＝京都市中京区の売買相場烏丸御池駅の売買相場京都市役所前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステムコート京都烏丸の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市中京区町頭町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■烏丸御池駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	20.34～31.44㎡｜22.36㎡	1,258万円｜185万円/坪
4階～5階	20.34～31.44㎡｜26.32㎡	1,516万円｜191万円/坪
6階～7階	20.34～31.44㎡｜23.51㎡	1,345万円｜189万円/坪
8階～9階	20.34～31.44㎡｜27.71㎡	1,693万円｜202万円/坪
10階～11階	20.62～31.44㎡｜26.18㎡	1,680万円｜210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.34～23.88㎡｜22.11㎡	1,415万円｜210万円/坪
東向き	20.34～31.44㎡｜27.37㎡	1,619万円｜195万円/坪
西向き	20.34～31.44㎡｜22.29㎡	1,303万円｜191万円/坪
北・北東・北西向き	20.34～20.34㎡｜20.34㎡	1,220万円｜198万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	4	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	1	0	0	0	0	0
～1,500	27	0	0	0	0	0
～2,000	4	16	0	0	0	0
～2,500	0	4	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート京都烏丸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	6階	1K	西	23.88
2024年3月	2階	1K	西	23.88
2024年2月	6階	1K	西	20.62
2024年2月	6階	1K	東	18.94
2024年2月	6階	1K	西	20.62
…残り201件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エステムコート京都烏丸の賃料相場緑線＝京都市中京区町頭町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場烏丸御池駅の賃料相場京都市役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステムコート京都烏丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市中京区町頭町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■烏丸御池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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PC/adsense_006.tpl(ID:61104)

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	18.94～34.1㎡｜23.33㎡	52,130円｜7,522円/坪
4階～5階	20.34～31.44㎡｜22.04㎡	53,700円｜8,133円/坪
6階～7階	18.94～31.44㎡｜21.1㎡	56,753円｜8,944円/坪
8階～9階	20.34～31.44㎡｜22.32㎡	52,652円｜7,850円/坪
10階～11階	20.34～31.5㎡｜25.15㎡	55,387円｜7,498円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.7～20.7㎡｜20.7㎡	56,500円｜9,024円/坪
東向き	18.94～31.5㎡｜23.06㎡	56,734円｜8,326円/坪
西向き	20.34～34.1㎡｜22.11㎡	52,216円｜7,896円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	122	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

ベラジオ烏丸三条

住所	京都府京都市中京区町頭町98番
最寄駅	京都市営地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩4分
築年月	2003年7月
階建	地上11階建
総戸数	80戸

口コミ数	8
偏差値	56
アクセス数	4727
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,865万円 277万円 84万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ベラジオ烏丸三条	2,240万円	294.9万円	25.11m²	1K	10階	西	53万円割安
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中古

エステムコート京都烏丸３ジャパニズム

住所	京都府京都市中京区神明町81番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩4分
築年月	2006年1月
階建	地上11階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	6037
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,357万円 253万円 77万円

中古

ベラジオ烏丸御池

住所	京都府京都市中京区西横町174番
最寄駅	京都市営地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩3分
築年月	2001年12月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	17
偏差値	56
アクセス数	4756
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,039万円 238万円 72万円

中古

アスヴェル京都三条通

住所	京都府京都市中京区柳水町74番
最寄駅	阪急京都本線烏丸駅徒歩5分
築年月	2004年3月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	2813
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,399万円 255万円 78万円

中古

プレサンス京都烏丸御池２

住所	京都府京都市中京区柿本町397番
最寄駅	京都市営地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩3分
築年月	2001年10月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	4202
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,700万円 222万円 68万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

モンヴェール烏丸御池

住所	京都府京都市中京区釜座町35番
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩5分
築年数	2014年2月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	30
アクセス数	5

賃貸

アブレスト西洞院

住所	京都府京都市中京区姉西洞院町532番2号
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	117

賃貸

クレイドル三条新町

住所	京都府京都市中京区三条町325番
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩5分
築年数	1999年2月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1311

賃貸

ホライズン衣棚

住所	京都府京都市中京区突抜町132番
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩5分
築年数	1993年9月
階建て	地上6階建
総戸数	44戸

口コミ数	15
アクセス数	1180

賃貸

サイト烏丸三条町

住所	京都府京都市中京区三条町327番
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	557

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悪い ← 評価点数 → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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