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ルピナス天王洲スペリオタワーの口コミ・評判

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2621
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ルピナス天王洲スペリオタワーの総合評価

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口コミ平均点

3.0
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2件
特徴
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ユーザー投票平均

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ルピナス天王洲スペリオタワーの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

  • 「最寄り駅の充実度」 のデメリット投稿が2件あります

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  • 2
    メリット
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】 オフィスが中心の天王洲アイル。隣駅の品川シーサイドに大きなイオンがあるのですが、天王洲アイルにはスーパーは少なく、飲食店はあっても週末はお休みが多く、コロナで閉店も目立ちます。りんかい線と東京モノレール羽田空港線に加えて品川駅や青物横丁駅までは歩けるので、それも含めると利便性は悪くないですが、浜松町に出ようと東京モノレールで1駅だけ乗るのは意外と面倒です。
    2021年12月 No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
  • 4
    メリット
    【天王洲アイル駅に対する口コミ】 モノレール1駅で浜松町に着き、山手線や京浜東北線での通勤は便利である。また、モノレールは羽田空港の利用客が多いため、通勤時は逆の電車が混んでいるが、こちらの電車は全く混んでいないため、必ず座れる。天王洲アイル駅周辺は、飲食店もスーパーもあり便利である。また、飲食店もオシャレなお店がある。
    2018年3月 No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王洲アイル駅に対する口コミ】 モノレール1駅で浜松町に着き、山手線や京浜東北線での通勤は便利である。また、モノレールは羽田空港の利用客が多いため、通勤時は逆の電車が混んでいるが、こちらの電車は全く混んでいないため、必ず座れる。天王洲アイル駅周辺は、飲食店もスーパーもあり便利である。また、飲食店もオシャレなお店がある。
デメリット（1件）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【天王洲アイル駅に対する口コミ】 オフィスが中心の天王洲アイル。隣駅の品川シーサイドに大きなイオンがあるのですが、天王洲アイルにはスーパーは少なく、飲食店はあっても週末はお休みが多く、コロナで閉店も目立ちます。りんかい線と東京モノレール羽田空港線に加えて品川駅や青物横丁駅までは歩けるので、それも含めると利便性は悪くないですが、浜松町に出ようと東京モノレールで1駅だけ乗るのは意外と面倒です。
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2021年12月 品川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRから乗り継いで新幹線に乗る時、東京駅よりも乗り換えに要する移動距離・時間が短く、経路も……

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（残り148文字）

2021年11月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東海道新幹線の駅があり、羽田空港まで京急を使って直通でアクセス可能なため、旅行や出張での遠……

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（残り138文字）

2021年10月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エキュートに入っているお店が非常に魅力的で楽しめる。
入場料を払っても改札内に入……

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（残り146文字）

2021年10月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔は暗くて駅内の移動も不便だった品川駅ですが、駅ナカにもお店やコンビニがあり、雨の日でも駅……

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（残り275文字）

2018年3月 品川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅は交通アクセスが素晴らしい駅で、山手線や京急線といった沢山の路線が使えます。

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（残り161文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    天王洲アイル駅 徒歩6分
    新馬場駅 徒歩6分
    品川駅 徒歩18分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『新馬場駅』　京急本線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東品川1丁目28-13 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    33戸

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立台場小学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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