グランドパレス円町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2182
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 183件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 47,661円 |
| 平均坪単価 | ＠8,012円 |
| 平均m²単価 | ＠2,424円 |
| 上位専有面積 | 18.98m²：148件 20.08m²：20件 20.14m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：183件 |
グランドパレス円町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩3分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩7分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩12分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京上合町37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
37戸
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小学校区域
京都市立朱雀第四小学校
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中学校区域
京都市立西ノ京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス円町の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅はJR嵯峨野山陰線円町駅で、マンションから歩いて約5分程度です。ターミナル駅の京都駅まで普通で3駅、快速だと2駅ですので旅行や帰省等の時も比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 西大路通りという幹線道路沿いなので、路線バスの利便性も良いです。西大路通りを北に行けば円町駅周辺にご飯屋さんやスギ薬局もあり、南方向の西大路御池まで行けばスーパーやお弁当屋・クリーニング屋もあって生活に必要なものは半径500㍍で揃います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
マンションの外観は古臭くもないのでいい感じです。1階部分は入り口と自転車やバイクの駐輪スペースになっています。常駐管理人なし、エレベーター有り、エントランス玄関オートロックで各室内にインターホン有りです。 また、各階と駐輪スペースに監視カメラ有りです。 共用部はキレイとまではいきませんが、全然問題ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいた部屋は、セパレートで洗濯は室内でしたので一人暮らしをするには落ち着けます。天井も高めなのと、全身鏡が壁に付いていたので広く感じました。1Kの割にトイレは広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西大路を南に行けばスーパー(フレスコ)があります。マンションを出て東側(出て右側)に行けば小さいですが業務スーパーもあります。 円町駅まで行けばご飯屋さんやスギ薬局もあるので生活には不自由しないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
総合病院や皮膚科は自転車圏内です。 花園大学や立命館大学衣笠キャンパスの学生さんもたくさん住んでいた様なので、通学もバイクや自転車があれば余裕です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 主な商業施設はエディオン円町店、スギ薬局、セブンイレブン。円町駅から京都駅まで乗り換えなしで３駅と便利。該当物件と円町駅間は徒歩約5分弱、幹線道路沿いのため、歩道は整備されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街中ほど騒がしくないのと、幹線道路沿いのため、烏丸や河原町など繁華街への移動に市バスが便利。徒歩15分圏内でスーパーやホームセンターなど有り。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は良い方だと感じます。エレベーター付きです。管理人は常駐していませんが、エントランスのオートロックと各フロア防犯カメラが設置しています。バイク、自転車の駐輪場は広くて使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身、学生ともに住みやすいです。柱が窓際にありますが、天井が高めで圧迫感はさほど感じられません。北向なので日当たりはキツくないですが、暗いという雰囲気でもないです。セパレートタイプの部屋でしたのでのひのびと出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
自転車かバイクがあれば、スーパーへの買い物も物件からすぐです。飲食店も駅前にすき家、吉野家、ラーメン屋有り。物件からスーパーの間にもラーメン屋、鉄板焼屋有り。物件から徒歩５〜10分に業務スーパーとホームセンター有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合病院は物件の徒歩20分圏内に２件有り。そのうち民医連中央病院は救急・夜間時間外も受け入れ可能でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄のJR円町駅からJR京都駅まではおよそ10分と便利。円町駅前にエディオン、セブンイレブンあり。マンション〜円町駅までは大通り沿いを歩くことになるので、夜でも比較的明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
毎年8/16の五山の送り火は沿道から左大文字が見える。幹線道路沿いなのでバスやタクシーの便が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は綺麗で、エントランスはオートロックで敷地内は防犯カメラの設置もあるので、最低限のセキュリティは整っている。駐輪場はオープンだが広くて使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の天井は高めになっているため広く感じる。バストイレ別でトイレは少し広め。洗濯パンも室内にあり。ベランダも一人暮らしの洗濯量ぐらいはしっかり干すスペースあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは、歩いて10分弱のところにフレスコがあり。その周辺にはお弁当屋さんやラーメン屋さんもあるので食には困らない。物価も一般の住宅街レベルなので安くも高くもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 朱雀第4小学校までは徒歩5分程度、西京中・高校まで徒歩10分弱、花園大学まで徒歩10〜15分程度。立命館大学衣笠キャンパスまではバス1本で通学可能。西大路病院、任医院、京都民医連中央病院などは徒歩15分圏内にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅のJR円町駅まで徒歩5分以内、市バスの停留所も徒歩2分程度、地下鉄東西線西大路御池まで徒歩10分程度と交通アクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 西大路御池まて行けば24時間空いてるスーパーフレスコや、ラーメン屋、お弁当屋があり、円町交差点周辺にもコンビニやご飯屋さんがあるので食に困ることはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックシステムなので女性の方も安心です。 駐輪場も広く自転車も原付バイクも置けるので楽チンです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井は高めで、広く感じます。 壁の厚みも薄すぎではないので、そこまで隣室の物音が気になると言うこともそんなに無かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
食に困ることはないです。 円町交差点周辺に、コンビニ・チェーンのご飯屋さん・ラーメン屋さんがあるので独り身の方も安心です。 スーパーは西大路御池のフレスコが24時間やってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子供は同居してなかったのですが、近所の小学校は歩いて10分ぐらいでした。 病院は、徒歩10分圏内に西大路病院と任医院さん、徒歩15〜20分圏内に民医連京都中央病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 円町駅
4.0
【メリット】 繁華街というほどではないが、周りに大学などがあるおかげか駅まわりに飲食店が多く、ラーメン屋……
2019年8月 円町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットが複数あります。また、家電量販店やドラッグストア……
2018年6月 円町駅
5.0
【メリット】 朝は６時から９時にかけて非常に混む。京都駅まで二駅で約10分なので、非常に便利である。駅周……
2018年2月 円町駅
3.0
【メリット】 駅の近くにはコンビニや電化用品店があります。バス停も駅を出たすぐ前にあります。駅自体は小さ……
グランドパレス円町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | 18.98 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 18.98 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 18.98 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | 18.98 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 18.98 | |
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…残り178件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区西ノ京上合町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.98～18.98㎡｜18.98㎡ | 47,147円｜8,212円/坪 |
| 3階～4階 | 18.98～20.14㎡｜19.19㎡ | 48,206円｜8,309円/坪 |
| 5階～5階 | 18.98～20.14㎡｜19.06㎡ | 47,464円｜8,234円/坪 |
| 6階～6階 | 18.98～20.14㎡｜19.22㎡ | 46,526円｜8,007円/坪 |
| 7階～7階 | 18.98～20.14㎡｜19.43㎡ | 47,954円｜8,166円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.14～20.14㎡｜20.14㎡ | 46,400円｜7,617円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.98～20.08㎡｜19.11㎡ | 47,773円｜8,267円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
