サンハイツ西
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
525
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 298件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 45,382円 |
| 平均坪単価 | ＠6,042円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：95件 21m²：39件 20m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：286件 ワンルーム：10件 1R：2件 |
サンハイツ西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩6分
阪急京都本線／西院駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生朱雀町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
45戸
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ西の口コミ・評判
2021年12月
むさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR、地下鉄、市バス、阪急、嵐電が使えてどの方面にも出やすく便利な立地です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りに近く特に危険はありません。近くに交番もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理がしっかりしており廊下や貯水タンクなど定期的に掃除が入ります |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 単身者には十分な広さで賃料に対して安いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが複数あり商店街があるため買い物は充実してた環境、駅前に映画館や書店もあり困りません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅前にクリニックが複数入ったビルがあり、周辺に専門クリニックも多く病院には困らないと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京都駅まで5分と近く、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街にあり、周辺に複数の飲食店があって便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 家具付きでおしゃれなため、安心して暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家具付きで見晴らしがよく、快適に生活ができることです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内に複数の飲食店やコンビニがあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩5分の場所に立命館大学があり、通学に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西院駅
5.0
【メリット】 ここの駅は朝や夕方には快速急行や通勤特急など、通常の特急では止まらない電車も止まるので大阪……
2021年11月 二条駅
4.0
【メリット】 地下鉄とJRのアクセスに便利です。京都なのでタクシーやバスもすぐに乗れます。すぐ近くに商業……
2020年8月 二条駅
4.0
【メリット】 地下鉄の二条駅とリンクしていて、ほぼ雨に濡れず移動できて便利。コンビニやパン屋なども駅の中……
2018年9月 二条駅
4.0
【メリット】 二条駅構内に隣接してVIVI二条があり、建物内では映画や、数多くの飲食店があり、観光客や地……
サンハイツ西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 24 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北 | 28.73 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23.18 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北 | 23.18 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 23.18 | |
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…残り293件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生朱雀町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～28.8㎡｜23.85㎡ | 44,844円｜6,284円/坪 |
| 2階～2階 | 18～33.42㎡｜23.4㎡ | 46,214円｜6,603円/坪 |
| 3階～3階 | 18～28㎡｜22.17㎡ | 44,790円｜6,721円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～33.42㎡｜22.41㎡ | 45,186円｜6,722円/坪 |
| 東向き | 22.68～28.8㎡｜24.98㎡ | 46,142円｜6,162円/坪 |
| 西向き | 28.73～28.73㎡｜28.73㎡ | 49,200円｜5,661円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.18～28.73㎡｜24.11㎡ | 43,875円｜6,043円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
