グレイコート三条
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1091
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,666円 |
| 平均坪単価 | ＠6,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,869円 |
| 上位専有面積 | 48m²：6件 42m²：6件 45m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 1LDK：6件 |
グレイコート三条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／三条駅 徒歩2分
京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区新丸太町78 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
京都市立錦林小学校
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中学校区域
京都市立岡崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイコート三条の口コミ・評判
2016年1月
たぬき堂さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅（京阪・地下鉄）の出入口から徒歩1分の立地が魅力です。 地下鉄は三条京阪駅・京都市役所前駅両方使えます。 阪急河原町駅へも徒歩10分ほどです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅至近なので夜道も安心です。 最寄駅は京阪電車・地下鉄ですが、阪急電車の駅へも10分ほどで歩けます。大阪方面への移動にも便利です。 賑やかな繁華街がすぐそばですが、鴨川も近く、岡崎公園・府立図書館へも歩いていけますので環境は悪くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部はいつも清掃されていて、きれいに管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築17年ほどですが、入居前のクリーニングもしっかりされていて古さはあまり感じません。 各部屋の窓も大きめで、家中の換気が十分できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー（フレスコ）まで徒歩3分ほど、イオン二条店まで徒歩5分ほど。 10分弱歩けば、古川商店街もあります。 飲食店は三条京阪駅周辺にも多く、河原町通りまで出るとカフェ・物販なんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院も周辺に多くあるので、特に困りません。 保育園が通りを挟んで前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 三条駅
5.0
【メリット】 人が少なく快適です！！！！！そしてなんか涼しく感じるので夏はすずみたい時によくお伺いさせて……
2020年4月 三条駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、飲食店やスーパー、郵便局など生活に必要なものが揃います。
また、川を渡……
2020年2月 三条駅
4.0
【メリット】 地下鉄東西線三条京阪駅や複数路線のあるバスも利用できるので交通の便は非常に良い。河原町や新……
2017年10月 三条駅
4.0
【メリット】 特急が停まるので電車の本数も多く、京都市営地下鉄の東西線への乗り換えも出来るのでとても便利……
グレイコート三条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 北 | 48 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 北 | 48 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 北 | 45 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2DK | 北 | 45 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区新丸太町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～48㎡｜44.61㎡ | 82,846円｜6,153円/坪 |
| 2階～2階 | 40～42㎡｜41㎡ | 88,000円｜7,100円/坪 |
| 3階～3階 | 41～48㎡｜45.66㎡ | 90,333円｜6,578円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～48㎡｜43.66㎡ | 86,666円｜6,581円/坪 |
| 東向き | 42～43㎡｜42.25㎡ | 81,500円｜6,379円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～48㎡｜44.75㎡ | 85,750円｜6,368円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
