藤和千葉汐見丘ホームズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6723
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
藤和千葉汐見丘ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／西登戸駅 徒歩3分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩7分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西登戸駅』 京成千葉線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
77戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
登戸小学校
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中学校区域
緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和千葉汐見丘ホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和千葉汐見丘ホームズの【賃貸】物件情報
藤和千葉汐見丘ホームズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前に新しくなり、駅周辺はもちろんのこと、駅の中でケーキやお花などを買うことができるのでとても便利。薬局の隣にあるパン屋さんが品数も豊富で美味しいです。駅の中には清潔で広い授乳室もあり、 子供連れにも助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内のペリエが色々なお店が入っていて楽しい。 お土産やランチでよく利用しています。 おすすめはいつも混んでいますがラーメン富田。つけ麺が美味しいです。 東京駅まで40分かからずいけるので立地はいいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千葉駅
3.0
【メリット】 千葉駅付近には色んなお店があって使いやすいと思いました。トイレも綺麗にされて、ゴミなども落……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 非常に使いやすいので助かっています。これからも利用するつもりです
そして、この駅……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 千葉県の交通の中心地である千葉駅。路線の数も多いので、様々な場所への移動手段としてとても便……
2020年4月 千葉駅
3.0
【メリット】 駅周辺にも歩いて行ける飲食店が多く多種多様なお店があります。千葉駅へのアクセスが良好で東京……
藤和千葉汐見丘ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(365物件中) |
千葉市中央区汐見丘町ランキング
位(3物件中) |
西登戸駅ランキング
位(27物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年8カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(154物件中) |
千葉市中央区汐見丘町ランキング
位(1物件中) |
西登戸駅ランキング
位(13物件中) |
藤和千葉汐見丘ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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藤和千葉汐見丘ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 22 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2012年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 32 | 2010年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2010年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 36 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 37 | 2009年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 77.77㎡ | 13.18㎡ | 3,427万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 10,604円 135円 |
20,424円 260円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和千葉汐見丘ホームズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区汐見丘町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.28～84㎡｜78.66㎡ | 3,262万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.85～95.25㎡｜77.37㎡ | 3,537万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.85～84㎡｜79.92㎡ | 3,485万円｜144万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.75～75.85㎡｜75.81㎡ | 3,700万円｜161万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.28～75.85㎡｜73.56㎡ | 3,635万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.85～95.25㎡｜77.77㎡ | 3,427万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
