プチメゾン下鴨
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1338
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 36,771円 |
| 平均坪単価 | ＠6,811円 |
| 平均m²単価 | ＠2,060円 |
| 上位専有面積 | 17.3m²：22件 20m²：6件 16m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
プチメゾン下鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩7分
叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩9分
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩16分
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利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨泉川町53-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立下鴨小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチメゾン下鴨の口コミ・評判
2012年8月
toyotoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 私鉄の駅、バスの停留者共に徒歩５分と交通の便もよくて京都の中心までは１０分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 世界遺産である下鴨神社のすぐそばに有り、緑に囲まれたとても景色の素晴らしいところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 洋風の２階建てでエンジ色の外観と結構シャレた感じです。落ち着いた外観と風景が良くあっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フレッツ光に入っており、インターネット環境は整備されていて入居してすぐに使用できます。オール電化で事故の心配もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、商店街まで徒歩５分。京都大学と同志社大学が近くにある環境なので、飲食店は揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校まで徒歩１分、小学校までは１０分ぐらいで行けます。京都では有名なおとなしくて真面目な地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京阪出町柳駅まで徒歩約5分で、京都の中心まではトータル15分程度でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 世界遺産のすぐ側にあるという風光明媚な環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | えんじ色の洋風のデザインは結構おしゃれで、高級感を漂わせています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
オール電化でエアコンなどの設備は最新です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩約10分のところに商店街があるので、日用品の買い物に不自由することはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩約10分のところに救急にも対応している総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 出町柳駅
3.0
【メリット】 京都の街並みを堪能できる。駅を地上に上がると、すぐそばに鴨川があり、四条などよりも落ち着い……
2019年5月 出町柳駅
4.0
【メリット】 出町柳駅の近くにはレストランやカフェ、ファーストフード店などが営業しているため、好みやその……
2018年10月 出町柳駅
4.0
【メリット】 本駅は京阪電車沿線の始発終着駅、かつ特急停車駅ですので、特急電車に座って乗れるというメリッ……
2018年9月 出町柳駅
4.0
【メリット】 同志社大学、京都大学へのアクセスが良好。近くにカフェや居酒屋があるので深夜でも比較的明るい……
プチメゾン下鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.3 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | 16 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 1K | 北 | 17.3 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区下鴨泉川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～20㎡｜18.62㎡ | 41,000円｜7,310円/坪 |
| 2階～2階 | 16～17.3㎡｜16.96㎡ | 34,565円｜6,745円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～20㎡｜17.8㎡ | 38,208円｜7,107円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～17.3㎡｜16.94㎡ | 33,636円｜6,572円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
