パレロイヤル西陣佐わらび
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
993
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 309件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 144,692円 |
| 平均坪単価 | ＠5,720円 |
| 平均m²単価 | ＠1,730円 |
| 上位専有面積 | 72.78m²：85件 111.17m²：54件 87.31m²：29件 |
| 上位間取り | 2LDK：159件 3LDK：106件 1LDK：44件 |
パレロイヤル西陣佐わらびの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区役人町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
42戸
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小学校区域
京都市立西陣中央小学校
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中学校区域
京都市立上京中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロイヤル西陣佐わらびの口コミ・評判
2021年1月
のぶぱぱ３１さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄烏丸線の今出川駅が最寄り駅だが少し遠い、堀川通のバス停が側なのでそちらが主ではないか？と思う。商店街やスーパーも近いので賑やか |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 堀川を散歩することができる。今出川の区役所もそれほど遠いわけではない。晴明神社が比較的近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック・監視カメラ・同じ建物に管理会社がいる点ではセキュリティはよかった。押し売りとかが玄関さきまでくるとかない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ＲＣなので丈夫だが、梁などが邪魔、ベランダは広く布団は干しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーはライフがちかく使いやすい。フレスコもある。コンビニは一階にファミリーマートがある。南側には堀川商店街で買い物はこまらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 堀川病院が近く、個人の歯医者、耳鼻科、小児科、皮膚科他多いのでこまらない。行政サービスも悪くない。西陣小学校もいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティ・管理会社の対応がしっかりしており、安心して生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 今出川駅
まさん
1件投稿5.0
【メリット】 一番大きい出入り口は、エレベーターもあり、御所の入り口に最も近くて、御所の観光の際には非常……
2018年11月 今出川駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニ・スーパーが多く、生活するのに困らない。また、京都御所の最寄り駅……
2017年10月 今出川駅
4.0
【メリット】 京都の街中にあり、街並みに風情があります。散歩をしているだけでも、観光ができる場所です。<……
2017年10月 今出川駅
4.0
【メリット】 京都市の中心を南北に走る地下鉄の中心あたりに位置する駅で、駅の真上の交差点には同志社大学今……
パレロイヤル西陣佐わらびの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.18 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 111.17 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.18 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 111.17 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 72.78 | |
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…残り304件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区役人町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■今出川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.54～73.3㎡｜60.58㎡ | 115,428円｜6,321円/坪 |
| 4階～5階 | 54.54～111.17㎡｜69.89㎡ | 126,941円｜6,138円/坪 |
| 6階～7階 | 72.78～111.2㎡｜89.58㎡ | 156,016円｜5,793円/坪 |
| 8階～9階 | 72.78～111.2㎡｜85.59㎡ | 148,294円｜5,790円/坪 |
| 10階～11階 | 64.01～111.2㎡｜85.17㎡ | 158,471円｜6,180円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.54～111.2㎡｜85.82㎡ | 146,600円｜5,864円/坪 |
| 東向き | 54.54～111.2㎡｜80.89㎡ | 145,412円｜5,984円/坪 |
| 西向き | 54.54～111.17㎡｜58.84㎡ | 118,666円｜6,627円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.54～111.2㎡｜83.73㎡ | 155,625円｜6,253円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
