アブレスト今出川
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1181
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 151件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,576円 |
| 平均坪単価 | ＠7,211円 |
| 平均m²単価 | ＠2,181円 |
| 上位専有面積 | 29.27m²：56件 31.36m²：36件 32m²：24件 |
| 上位間取り | 1DK：151件 |
アブレスト今出川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩21分
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利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区大宮町313-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アブレスト今出川の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅である出町柳駅は、市の中心部へのアクセスに優れています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 付近に有名な商店街があるため、買い物や娯楽に困ることがない点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用玄関にオートロック機能がついており、監視カメラも設備されているため、セキュリティー面での安心感が強い点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・天井が高い点 ・ウォッシュレット付きである点 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 付近にスーパー・飲食店・商店街等が充実している点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩10分圏内に同志社大学があり、アクセスが良い点。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Miさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 枡形商店街やコンビニ、スーパーもあり便利。鴨川や下鴨神社など都会と自然がバランスよい。病院も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 出町柳駅
4.0
【メリット】 出町柳駅を出ると、すぐに鴨川が広がっています。多くの観光客が訪れています。京阪電車の最終駅……
2018年6月 出町柳駅
5.0
【メリット】 ・徒歩10分圏内に大型ショッピングモールあり。その他、飲食施設が充実している。
……
2018年4月 出町柳駅
4.0
【メリット】 学生街の近くということで、大方の商業施設は揃っています。大きなショッピングセンターがあると……
2018年3月 出町柳駅
4.0
【メリット】 駅周辺は住宅街に近く学生が比較的多いというのもあってカフェなどおしゃれなお店が多いです。バ……
アブレスト今出川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 29.27 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1DK | 北 | 29.92 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1DK | 北 | 29.27 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.5 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区大宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～32㎡｜30.51㎡ | 64,100円｜6,953円/坪 |
| 3階～4階 | 29～32㎡｜30.51㎡ | 65,285円｜7,085円/坪 |
| 5階～5階 | 29～32㎡｜30.16㎡ | 65,869円｜7,230円/坪 |
| 6階～6階 | 29～32㎡｜30.33㎡ | 65,838円｜7,185円/坪 |
| 7階～7階 | 29.27～32㎡｜30.39㎡ | 68,045円｜7,410円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～32㎡｜29.81㎡ | 66,017円｜7,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ | 65,000円｜7,341円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.27～32㎡｜30.79㎡ | 65,272円｜7,016円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
