森の台ウィステリアランド
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:218件 中古:69件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
森の台ウィステリアランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/中山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区森の台18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
218戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
森の台小学校
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中学校区域
中山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
森の台ウィステリアランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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森の台ウィステリアランドの【賃貸】物件情報
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森の台ウィステリアランドの口コミ・評判
2014年3月
yukalicyanさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅に出ると大手スーパーが二店舗ある。 自然が豊かで幹線道路からかなり距離があり、空気も都心としては良いと 思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
すぐそばに大きな森の公園があり、蛍も見れると聞いている。 また、近くには市民の森もあり、夏は当たり前のようにクワガタやかぶとが見られる。梨、葡萄の棚などもあり、もぎたてが食べられる所もある。 夏もこの地区は横浜市内でも熱帯夜日数が少ないらしい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観デザインなどはまだ、築浅ということもあるが、スッキリしていて良いと思う。 共用部分の管理も出来ている方だと思われる。掲示板のチラシがだらしなくなっている様子は無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井の高さは2600と高い方。大型の婚礼家具などもっている方は安心。 梁も最低限に抑えていると思われる。角部屋以外はスッキリとしてい良いか思われる。 各部屋の間口も大き目なところもあり、小型の車いすなら家の中でも使えるので良いかと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最寄駅の充実度に書いたが、駅前に出てしまえば、買い物にはなんら困ることはないし、本屋、文房具店など個人商店も多く、古くからあるので店舗の広さの割には充実していて便利だと思う。 また、子育てするにも有名進学塾もあり良い環境と言える。 地場産の野菜もあり、他の産地の物より若干安いこともある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校はとても近く、中学校までの道も比較的安心と思われる。 小さな公園は目の前。大きな公園も歩いて行ける。車で渋滞がなければ約15分ほどで動物園もある。自然豊かで市内でも空気もきれいな方だと思われる。救急病院も裏道を知れば車で約10分~15分の所に2つあるようだ。駅付近には小児科もあるようだ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中山駅から横浜駅まで20数分でアクセスできる点が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街の中にあり、高台なので、見張らしも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスも広く、特配ボックスやセキュリティ設備も充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなので、昼間の日照環境が大変よく気持ちのいい住環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやドラッグストアが、近くにあるので、困ることはないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所や神奈川大学等が近くにあるので、教育面では申し分ありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中山駅に対する口コミ】中山駅のメリットはなんと言っても駅周辺には工場地帯が広がる有名な駅です。生活にもスーパーや飲み屋などが多数あり非常に便利な駅なのでとても魅力的だと思います。駅自体はシンプルな建物が特徴の駅です。通勤にも本数が多く便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中山駅
【メリット】 駅から出るとすぐに駅ビルで何でも食料買えるためとても便利です!パチンコ屋や居酒屋も雨に濡れ……
2022年1月 中山駅
【メリット】 家賃が比較的安く 横浜線と市営地下鉄がありスーパーなどもそれなりに揃っている 飲食店の件数……
2021年12月 中山駅
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年10月 中山駅
【メリット】 駅直結のbeansという建物は、スターバックスや京樽、無印良品、小さいですがスーパーもあり……
森の台ウィステリアランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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横浜市緑区ランキング 位(505物件中) |
横浜市緑区森の台ランキング 位(21物件中) |
中山駅ランキング 位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,788万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
森の台ウィステリアランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,148 ~ 5,267万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,908 ~ 5,148万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,669 ~ 4,908万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,429 ~ 4,669万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 4,190 ~ 4,429万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年3カ月) |
横浜市緑区ランキング
位(92物件中) |
横浜市緑区森の台ランキング
位(3物件中) |
中山駅ランキング
位(32物件中) |
森の台ウィステリアランドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2005年7月) |
2階 | 南 | ![]() |
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| 2階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 4階 | 東 | ![]() |
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| 4階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 9階 | 南 | ![]() |
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| 12階 | 南 | ![]() |
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森の台ウィステリアランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年4月 | 2026年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年7月 | 2025年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2025年1月 | 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ![]() |
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| 15 | 2023年3月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 4SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2021年4月 | 2021年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 24 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年4月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 28 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 29 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 32 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2018年8月 | 2019年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 44 | 2016年5月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 48 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 51 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 55 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 56 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 59 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 61 | 2012年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 62 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 63 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 64 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 65 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 66 | 2012年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 67 | 2011年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 68 | 2010年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 69 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | 85.24㎡ | 18.47㎡ | 3,704万円 | @145万円 | @44万円 | 16,398円 192円 |
13,625円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森の台ウィステリアランドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市緑区森の台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 75~94.85㎡|84.63㎡ | 3,350万円|132万円/坪 |
| 4階~6階 | 71.95~100.65㎡|87.58㎡ | 3,989万円|151万円/坪 |
| 7階~9階 | 75~91.04㎡|78.85㎡ | 3,648万円|152万円/坪 |
| 10階~11階 | 75~91.04㎡|86.58㎡ | 3,923万円|150万円/坪 |
| 12階~13階 | 86.09~86.09㎡|86.09㎡ | 3,880万円|148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75~100.65㎡|84.48㎡ | 3,756万円|147万円/坪 |
| 東向き | 71.95~94.85㎡|91.45㎡ | 3,325万円|121万円/坪 |
| 西向き | 78.89~78.89㎡|78.89㎡ | 3,880万円|162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳















位


