パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂のエントランス：エントランス
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パインフィールド桂のエントランス：エントランス
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パインフィールド桂のエントランス：エントランス
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パインフィールド桂のその他：エアコン
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パインフィールド桂のその他：ドアフォン（ＴＶ含）
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パインフィールド桂のその他：ドアフォン（ＴＶ含）
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パインフィールド桂のその他：庭
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パインフィールド桂のその他：廊下
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パインフィールド桂のその他：廊下
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パインフィールド桂のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
パインフィールド桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩13分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂南滝川町27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パインフィールド桂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パインフィールド桂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パインフィールド桂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パインフィールド桂の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【桂川駅に対する口コミ】最寄りの商業施設には大きなイオンモールあります。 電車の混雑状況ですが、朝の京都行は混んでいる印象です。 イオンモールの閉店まではかなり明るいので夜道も安心です。 比較駅新しい駅のため、駅や周辺の施設もきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅ビル内の施設がある程度揃っており、服屋や本屋、雑貨屋、百均など、さまざまな店舗で買い物ができる。駅周辺にはファミリーマートとセブンイレブン、駅ナカにローソンがあり、大手三社どのコンビニでも買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桂川駅に対する口コミ】駅周りは工事でほんとうにきれいになりましたね。駅周辺にはイオンモールがあり店内にはいろいろな店がはいってます。 イオンモールだけで1日つぶせますね。本当に便利です。移動に屋根もあり雨でも大丈夫でいいね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】駅前のイオンに直結なので、買い物にとても便利です。京都駅までも５分程度なので新幹線に乗る時などアクセスよいです。新しい駅なので、駅の施設もとても新しく、エレベーターもあり、トイレもきれいで、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桂川駅
4.0
【メリット】 コンパクトながら、みどりの窓口もあります。トイレは改札内にあり、いつもきれいにされていると……
2022年1月 桂川駅
3.0
【メリット】 近くて、京都駅にも近く、大阪に出ることも出来、使い勝手が良い。また、近くにイオンもあり、た……
2022年1月 桂駅
5.0
【メリット】 一番よく使うのがここ！というのもありますが他の駅に比べて周りのサービスや商品販売(飲食店や……
2021年10月 桂川駅
4.0
【メリット】 駅から直結で広いイオンモールがあります。その規模なんと京都最大級！！フードコートがマクドナ……
パインフィールド桂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市西京区ランキング
 位(68物件中) |
京都市西京区桂南滝川町ランキング
位(1物件中) |
桂駅ランキング
位(56物件中) |
パインフィールド桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.91 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.91 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.71 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.26 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.18 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パインフィールド桂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市西京区桂南滝川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.71～79.91㎡｜72.47㎡ | 123,344円｜5,620円/坪 |
| 2階～2階 | 62.18～79.91㎡｜71.06㎡ | 122,341円｜5,693円/坪 |
| 3階～3階 | 63.71～94.09㎡｜80.19㎡ | 129,818円｜5,367円/坪 |
| 4階～4階 | 62.18～79.91㎡｜70.86㎡ | 123,933円｜5,810円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.18～89.7㎡｜70.1㎡ | 120,264円｜5,678円/坪 |
| 東向き | 67.3～94.09㎡｜77.24㎡ | 127,853円｜5,485円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.3～94.09㎡｜76.52㎡ | 135,000円｜5,841円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
