ハウスアドバンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1278
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 62,175円 |
| 平均坪単価 | ＠3,779円 |
| 平均m²単価 | ＠1,143円 |
| 上位専有面積 | 48m²：16件 51m²：12件 55m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：57件 |
ハウスアドバンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩18分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩25分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区御陵塚ノ越町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハウスアドバンスの口コミ・評判
2013年2月
京子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 桂駅から徒歩圏内にもかかわらず賃貸料金が安い。近道を使えば、桂駅まで15分程度で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 西側が大きな公園で見晴らしがよく、環境もよい。自治会等には特に参加する必要がない。西側が公園の割に虫は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が敷地内で便利（賃貸料金に駐車場代込）何かあった時の管理不動産会社の対応が早い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西からの陽射しで午後は暖かい。壁つながりの隣室がないので、騒音等は気にならない（２階の場合） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西友が近く、普段の買い物は困らない。近隣の動物病院内のカフェのパスタ、公園そばの海雲亭の焼肉が大変美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校は割と近い。目の前の公園（天皇の杜古墳）が広く、お散歩や遊びに最適。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 桂川駅
5.0
【メリット】 駅前はロータリーになっているので車でも行きやすく、バスやタクシーも充実しています。駅ができ……
2021年12月 桂川駅
5.0
【メリット】 イオンモール京都桂川と駅直結なのがとても最高です！！
雨の日でも駅からモールは屋……
2021年10月 桂川駅
5.0
【メリット】 駅直結の桂川イオンがあり雨でも濡れずに移動可能。買い物、飲食はここで十分かと。少し歩くとカ……
2018年5月 桂駅
4.0
【メリット】 特急電車も停車する駅なので、京都方面、大阪方面どちらも便利である。駅前にはドラッグストアー……
ハウスアドバンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 51.03 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 53.62 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 51 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 48 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区御陵塚ノ越町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～55㎡｜51.86㎡ | 61,050円｜3,899円/坪 |
| 2階～2階 | 48～55㎡｜51.26㎡ | 62,783円｜4,059円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～51㎡｜51㎡ | 61,000円｜3,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48～55㎡｜51.94㎡ | 62,131円｜3,960円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
