レジデンスAYU
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
768
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,028円 |
| 平均坪単価 | ＠5,962円 |
| 平均m²単価 | ＠1,804円 |
| 上位専有面積 | 27.14m²：43件 30.44m²：18件 27.24m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：56件 ワンルーム：11件 1R：4件 |
レジデンスAYUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩10分
阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『松尾大社駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区松室北河原町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
京都市立松尾小学校
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中学校区域
京都市立松尾中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスAYUの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
嵐山に行くのは阪急ですぐにいけます。 朝のラッシュ時間もそこまで人が多くないのでわりと快適に通勤できます。 坂もないので少し遠くてもしんどくはありません。 阪急からマンションまで、住宅街を通っても、コンビ二や薬局がある道を通ってもそこまで到着時間が変わらないので、薬局などに寄って帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅地なので静かで、騒音なども特にありません。 川がちかくにあります。学校や消防所が近くにあるので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駐車場も広く外観は綺麗で、月に２、3回程管理会社の方がお掃除にきてくださいます。 エントランスにゴミ箱があるのでいらないチラシを部屋にもちこまず捨てられます。 マンションの住民のみですが、決まった時間でお金を払えば駐車場を借りることができるので来客が来た時に利用することができます。 ダッシュボックスがあるので曜日を気にせずゴミを捨てにいけます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
朝日が入ってくるので朝が早い方はいいとおもいます。窓も大きいので電気をつけなくても明るいです。 段差は玄関のみで出っ張ったところがないのでつまずくことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
車やバイクがあれば少し走れば スーパーやユニクロ、ご飯屋さん居酒屋などいろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校、中学校が近いです。 市役所も若干近いです。公園も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上桂駅
5.0
【メリット】 なかなか良い駅です。近くには散髪屋と薬局、コンビニが2個ほどあり非常に使い勝手がいいです。……
2021年11月 上桂駅
4.0
【メリット】 嵐山にも近く、電車に乗りながら景色を楽しめます。駅にはスロープもついているので、年配の方や……
2021年10月 松尾大社駅
4.0
【メリット】 自然豊かな環境に恵まれて、駅を降りれば、左てには、松尾大社と壮大な山々が連なり、右手には桂……
2021年6月 上桂駅
3.0
【メリット】 桂駅からは一駅、嵐山からは二駅の駅ですが、主に周辺住民の方が利用している駅です。桂駅行きの……
レジデンスAYUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 27.14 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 30.44 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 27.14 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | 30.44 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | 27.14 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区松室北河原町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上桂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.14～30.44㎡｜27.53㎡ | 50,846円｜6,109円/坪 |
| 2階～2階 | 27.14～30.44㎡｜28.03㎡ | 52,384円｜6,188円/坪 |
| 3階～3階 | 27.14～30.44㎡｜28.54㎡ | 53,157円｜6,167円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.14～27.24㎡｜27.19㎡ | 50,285円｜6,112円/坪 |
| 東向き | 27.14～30.44㎡｜28.07㎡ | 52,218円｜6,158円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
