ヴェルツ音羽
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1385
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,548円 |
| 平均坪単価 | ＠4,822円 |
| 平均m²単価 | ＠1,459円 |
| 上位専有面積 | 59.28m²：22件 63.89m²：7件 59.59m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 |
ヴェルツ音羽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩11分
京阪京津線／四宮駅 徒歩15分
JR東海道本線／山科駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『四宮駅』 京阪京津線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽稲芝37-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
10戸
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中学校区域
京都市立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルツ音羽の口コミ・評判
2016年10月
Junkomaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、徒歩圏内に山科駅があります。JR、地下鉄、京阪が乗り入れているので、京都市内はもちろん、大阪方面、滋賀方面とアクセスが便利です。 駅には、市営の大きい駐輪場もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
近くに大きな道路がありますが、周辺は大変静かです。裏は小川ですし、駐車場が広く道路から奥まっているので、車の通行音は全然聞こえません。 虫や蚊も普通の街中と変わらないです。 自治会は、自治会費を少し負担することになりますが、役が回ってこないように地主さんがしてくれています。回覧板だけ回ってきます。 隣の植木屋さんが地主さんで、とても親切なご夫婦ですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週に1回は、定期清掃してくれるので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リビングは、天井も高く日当たりがすごくいいので明るいです。ベランダも広く、五人家族なので洗濯物、お布団もたくさん干せて助かりました。 リビングには可動式の間仕切りがあり、広いリビングダイニングとして使ってもいいし、2部屋に分けて使うこともできます。その間仕切りもオシャレで圧迫感のない透け素材なので、閉めても狭さを感じませんでした。廊下にも収納があるし、寝室にはウオーキングクローゼットがあるので、たっぷり収納できます。どの部屋もテレビのアンテナが2口あるので、テレビ、DVD機器などにつなぎやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物、外食には絶対に困りません。山科駅には大丸百貨店があるし、スポーツクラブもあります。東野駅には、SEIYUがあります。 徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファーストフード、家電、ファミレス、何でもあります。車が無くても、便利に暮らせます。 何軒もスーパーがあるので特売のはしごも出来ます。 近隣の畑で野菜を育てている農家さんが軒先きで野菜を売っていますので、野菜が足りない！という時、スーパーに行かなくても新鮮な野菜が安く買えたりします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
歩いて5分の所に幼稚園があります。小学校も同じくらいの距離なので行事の時は楽チンです。 駅前に、小児科、小児歯科もあります。歩いて15分の所に救急病院があるので、夜間の急病でも安心です。 保育園も徒歩圏に1つあります。一つ横の通りに幼稚園の認可を受けた小さな乳児園があるので、空きがあれば赤ちゃんも預かってもらえます。 駅前にも保育園、幼稚園あるので 子どもの預け先には困りません。 地域の小学生は10月に神社のお祭りでお神輿を引っ張ります。自治会には入っていませんので参加したければ、隣の植木屋さんに相談してみてください。 公園は団地に付属したものが2ケ所あって、遊具も少しあるので小さい子も遊べます。自転車圏内に大きい公園があるので、プチピクニックもできますよ。 向かいに郵便局があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 四宮駅
2.0
【メリット】 和菓子屋や喫茶店など昔ながらのお店が駅の周りに数軒あります。山科駅まで歩いて行くことができ……
2021年10月 山科駅
4.0
【メリット】 一つ目は大阪～滋賀までのJR沿線のアクセスがいいところです。新快速に乗れば大阪まで40分あ……
2020年8月 東野駅
3.0
【メリット】 少し北に歩けば西友、ドラッグユタカ、フレスコなどの商業施設があり買い物は便利です。
2019年12月 山科駅
4.0
【メリット】 地下鉄東西線と京阪京津線の乗り換えが可能。京都駅、大阪梅田駅まで乗り換え無しで行ける。京都……
ヴェルツ音羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.59 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.28 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.28 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63.89 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.28 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区音羽稲芝の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.28～63.89㎡｜60.43㎡ | 83,875円｜4,594円/坪 |
| 2階～2階 | 59.28～63.89㎡｜60.3㎡ | 87,478円｜4,800円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.28～63.89㎡｜60.41㎡ | 86,551円｜4,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
