ラプラス竹鼻I
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
916
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,854円 |
| 平均m²単価 | ＠1,468円 |
| 上位専有面積 | 50.36m²：3件 48m²：3件 45m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：5件 2LDK：2件 |
ラプラス竹鼻Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩5分
京阪京津線／四宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『四宮駅』 京阪京津線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
京都市立山階小学校
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラプラス竹鼻Iの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR・京都市営地下鉄・京阪山科駅で京都市中心部・大阪・大津へアクセスでき、ユニクロ・ニトリ・山科書店等が入る専門店街ラクト山科や、京都銀行・京都中央信用金庫等があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩2分以内でコンビニ・食品スーパー・ホームセンターに行けます。総合病院も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | スッキリした外観で、居住者用駐輪場・駐車場があります。一般ごみは回収ボックスがあり、曜日に関係なく捨てられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西向き側に洗濯物が干せます。洗浄機能付き暖房便座が使用可能です。光回線インターネットが月額使用料なしで使い放題です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マツヤスーパー、ケーヨーデイツー、サンドラッグ、しまむらに徒歩2分で行けます。セブンイレブンもすぐ近くにあります。山科駅からここに着くまでに、小規模の飲み屋さんも多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 愛生会山科病院・藤井内科医院がすぐ近くにあります。西念寺保育園・山科幼稚園まで徒歩5分以内、山階小学校・安祥寺中学校まで徒歩10分以内です。ラクト山科には証明書発行コーナーがあり、土曜日曜でも住民票等が取れます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 山科駅
ぽんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湖西線がとまる 新快速が止まる 駅前がにぎわっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設があり、にぎわっているし無印があるのがありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスなどの飲食店があり大変にぎわっていてよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり大変便利であると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり良い印象がなく、他の地域に住んでいる人からもそのように聞く |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都方面にも大津方面にも出やすく、大変便利な場所である |
2022年4月 山科駅
わーいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅からも一駅で着くし、滋賀県との境目なので使いやすいです。 地下鉄や阪急もあるので、とても利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や病院やスーパーなど近くにすぐあるので、もし何かあれば困ることはないと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋や王将などあるので困ることはまずないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人目が多いのでお子様だけでも、他者の目線があるので心配ないかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や夜になると酒飲みの方が増えるので、賑やかになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地もいいですし、リーズナブルなお店が多いので困らないです |
2021年11月 山科駅
5.0
【メリット】 山科駅は京都駅に行くにも滋賀方面にいくにもちょうどいい場所にある駅です。まわりには商業施設……
2020年2月 山科駅
4.0
【メリット】 駅そのものとしてのメリットは大阪方面へのアクセスが非常に良いこと。JR京都駅までは１駅（５……
ラプラス竹鼻Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.36 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.36 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 3DK | 東 | 48 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 3DK | 西 | 50.36 | |
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| 2016年9月 | 1階 | 3DK | 東 | 48 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区竹鼻西ノ口町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～50.36㎡｜47.84㎡ | 76,500円｜5,300円/坪 |
| 2階～2階 | 48～50.36㎡｜49.57㎡ | 70,666円｜4,723円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～50.36㎡｜47.68㎡ | 75,000円｜5,228円/坪 |
| 東向き | 48～48㎡｜48㎡ | 78,000円｜5,372円/坪 |
| 西向き | 50.36～50.36㎡｜50.36㎡ | 67,000円｜4,398円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
